天津商业地产发展趋势如何,天津商业地产发展趋势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津商业地产发展趋势如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津商业地产发展趋势如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津楼市未来走向如何？
2. 天津房价还能涨吗？

天津楼市未来走向如何？

天津放开户口来的是北京就业工作居住生活交五险一金的北漂一族，仅仅为了孩子上学租个小房，租房买房同权政策推开，这次引进人未实现引进人“财”，对天津楼市去库存未达预期目标，西安落户口带动楼价一飞冲天，西安引进的是人财，天津引进的是北漂一族，只是户口没有人“财”

整个中国、以后的房价只会越来越便宜！！！绝对不会再涨价了！！！！为什么？？？只要大家还有正常思维！！！其实大家心里都明白和清楚！！！！！！什么钢需、等等、等等！！！！快别再让开发商忽悠了！！！别再让开发商骗了！！！！！！

先说结论：2018年下半年天津市的楼市会进一步火热，可以预见的是，未来3年内天津的房价都将以上涨为主。

天津之前楼市库存量充足，房价一直与旁边北京的风生水起、供不应求形成鲜明的对比，而随着5月16天津发布“海河英才计划”正式加入“抢人大战”，天津楼市的热度一下子被点燃了。

本来天津经过多年的去库存，市内楼盘已经清的差不多了，再加上之前天津一直想方设法限制外来人口进入，也就导致了多年来天津房价一直稳步，甚至比环京燕郊一代房价都低出一个等级。

今年5月天津彻底放开落户条件，由于天津优势的教育***，在短短的几天之内就吸引力远超西安人才落户一年的成绩。

再加上天津本身就是北京的后花园，在雄安新区未建设好之前，北京的产业转移，天津就是首选。

而随着如此多人口的进入，势必吸引来更多的企业进入天津，对带动天津的经济起到了积极的作用。

更多的房企也会进入天津，会助推天津的地价进一步提升。

而房企拿地价高了，以后建设好卖出去的房价肯定也高，从拿地到卖方，两三年内天津房价上涨是可以预测的。

您好，我是张小白！“天津卫”给我的印象是一个特别会“文玩”的城市；都是有钱的主儿居住地。天津市国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、北方国家航运核心区等。

从经济来看，天津算是为数不多的经济强市，2017年的全市GDP创收18959亿元，2017年百强城市排名第5位，看来除了一线城市北上广深，天津的地位无人能动。之所以经济这么强势，是因为它的经济模式算是首创的，算是中国经济发展第三极，第一是深圳、第二是上海、第三则是天津了，到2017年全市高新技术企业数达4093家，世界500强企业中有一般的企业均在天津滨海新区落户。

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

从下图数据可以看出，天津的房价近一年的走势情况，部分城区房价呈现平稳状态，某些地区还出现了长期下滑事态；便宜的房子价格在15000元/平米左右，高者40000-60000元/平米；房价下滑是很多工薪族所希望看到的，但是从2018年5月份，天津出台新的“人才落户新政策”，本科学历就可以；简单的说天津为了“人才战略”不惜降低落户标准来吸引外来人。有人推测外来人员增多，势必会给长期低迷的房产行业带来热度，估计部分区域房价会小幅上涨。

天津属于价格洼地，虽然工资不高，但是很有发现前景，第一外来人口每年50万增长，第二城市人口基数1200万，第三市内六区极少的可供居住用，这些都是价格保证基础，所以不敢说增长，但是绝对不会降，可以抵消货币贬值也是不错的选择

天津房价还能涨吗？

土地出让金跟材料降，房价也许会降！

房价跌？往哪里跌？大家首先要搞明白一个问题，那就是盖楼也是需要成本的：盖楼首先得先有地吧？国家的财政收入一大部分来源于“卖地”！开发商拿地是通过竞拍形式的，所以经过几轮竞拍拿到手的地价格也不低！ 解决了地皮问题，那就开始盖吧！还要解决材料的问题，沙子、水泥、钢筋、砖、人工、大型机械……等等一系列，那也都是要花钱的！ 现在随着社会的发展，人们开始追求生活的品质了！人车分流的园区、百米楼间距、石材外立面、高达40%以上的绿化、高品质科技[_a***_]、生活设施配套齐全、不能是***工程……你说说这里哪一项不需要花钱？ 开发商是做生意的，不是慈善机构，他也需要挣钱养家糊口，给工人发工资，也需要资金开发更好，更高端，更让客户满意的楼盘，好让他在众多企业中生存下来！ 还是那句话，适者生存！

从长期来看，房价是肯定会涨的，因为通货膨胀啊，只要房价涨幅小于通货膨胀率，其实就是没有涨。但是对于我们普通老百姓，你如果觉得买房不合算，那你的收入至少要每年跑赢通货膨胀率才行，否则还不如通过买房来保值。但是从短期来看，就很难说了，天津的房价在2015-2016期间曾有过大幅的增长，现在有“房住不炒”的原则，有限价限购的政策，有各种各样的措施，所以在具体的楼盘，可能现在的营销手段不一样，不排除有降价的。

到此，以上就是小编对于天津商业地产发展趋势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津商业地产发展趋势如何的2点解答对大家有用。