上海房产抵押违约过户资格，上海房产抵押违约过户资格怎么办

今天给各位分享上海房产抵押违约过户资格的知识，其中也会对上海房产抵押违约过户资格怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子不解除抵押能过户吗
• 2、房产抵押期间能过户吗
• 3、抵押的房产可以过户吗
• 4、房产有抵押贷款的情况下可以过户吗
• 5、房产带押过户怎么办理

房子不解除抵押能过户吗

法律分析：房子不解除抵押就可以直接过户是需要征得当事人双方的共同约定的。在抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的，当事人如果另有约定的话，应当按照其约定的去执行。如果抵押财产是继进行转让的，抵押权是不受到影响的。

不可以，必须要解压才能过户原因是，您的房子再有抵押的状态下，房产的所有产权不属于产权人，还有银行一部分，要把钱还清了，银行才能办理解除抵押。

房子不解压一般不能可以过户。由于银行尚未完全收回贷款及***利息，***房变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行***注销抵押权后办理房产过户手续。

房产抵押期间能过户吗

1、房地产抵押可以过户，但必须得到抵押权人的同意。根据我国有关法律，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。

2、抵押期间住房，需要取得银行授权和同意，才可以办理过户，还需要有房产证，契税证明，土地证。

3、房子做了抵押贷款可以过户，但是需要抵押人的同意，如果抵押给银行的话需要银行同意你转让并开具证明。

4、法律分析：可以过户，但是需要通知抵押权人，如抵押权人有足够的证据证明抵押人转让房屋可能损害抵押权的，抵押人需要向按照抵押权人的要求提前清偿致债务或者提存所得的价款。

5、抵押房是可以过户的。抵押房子过户的必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。

抵押的房产可以过户吗

房子抵押可以过户，以下是一般情况下的流程：征得抵押权人同意：如果房子被抵押，需要先征得抵押权人的同意，以避免过户过程中出现纠纷。

有抵押***的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

房子有抵押***可以过户，但需要注意一些事项。首先，需要确认房子的抵押***是否已经还清或者是否有剩余***。如果还有剩余***，需要与银行协商解决。一般来说，可以选择将剩余***一次性还清，或者将***转移到新买家名下。

房产有抵押***的情况下可以过户吗

这种方法要征求银行的同意。若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。

房子抵押银行***能过户。根据相关规定，房产在抵押期间不能过户，如果要更换产权登记人，必须解押登记之后才可以过户，买卖双方也可以向银行申请产权的变更手续，要是银行同意变更，就可以直接办理过户手续。

法律主观：房产证具有抵押***、设有他项权的一般不能过户。由于银行尚未完全收回***及***利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行***、注销抵押权后办理过户。

可以过户，但要经过银行的同意。取得《房屋所有权证》，并已***抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的。

房产带押过户怎么办理

法律分析：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。

办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理；释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余***本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。

房产证抵押过户的办理流程如下：当事人应携带银行已还清***的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销；注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

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