房产买了没过户没有合同,房产买了没过户没有合同怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买了没过户没有合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产买了没过户没有合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子不过户只签协议有什么后患？
2. 同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？
3. 购买私人房子不过户怎么办？
4. 我买了私人房子，有购房合同，但电表一直没过户，应该怎么办？

买房子不过户只签协议有什么后患？

协议怎么签都不能起到证明房屋所有权属于你家的作用，只能证明双方有一个买卖关系。

因为按规定房屋所有权的认定以产权登记为准，这是唯一标准。所以，要想得到房屋产权，就必须过户。

否则，将来一旦你们关系发生什么变化，或者你亲戚家遇到什么其他债务纠纷，都可能会对你家产生不利影响。

买房子必须过户，只签协议对买方是有风险的。

买房子必须走正规程序。

    买房子是人生中的一件大事。花了钱房子是你的，你就要按正规程序，和卖方一同去房产交易中心办理过户更名手续。拿到写着你的名字的房产证，你就沒有风险了。

如果你买的房子不更名，只签了买卖协议书，其中一点就是这套房子不能再次交易。

另外，如果过几年你想更名了，卖方却找不到了，或者去了外地，或者病故，这种可能都是有可能的。

所以，买到手的房子，必须马上办理过户更名。

同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？

主要看你们当初写合同签协议的时候，有没有第三方可以证明。如果有可以让第三方出来证明一下。实在卖方还不同意，走法律程序也可以，因为有合同有签字有手印。你可以起诉卖方，追回购房本金及利息！

这个问题主要是看买卖双方签协议时最低要经过村级领导和房屋所在地的有名望的人做甲方乙方的协议证明人，(二人

)。经二人签字后，到当公正部门公正后此协议受法律保护，任何一方反悔，另外一方可向当地法律部门提出诉讼。也就是说，违反协议的一方，(卖方)负担一切法律责任。

购买私人房子不过户怎么办？

买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。

在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。

房屋买卖，最重要的是房屋的实际交付，以及权利交付，也就是办理房屋过户。

首先，我的首先了解你的交易标的的状况，也就是房产的产权状况，最起码你需要到当地不动产登记中心查个档，落实一下房产的登记状况，譬如登记权利人是谁，有没有查封，有没有抵押呢？

其次，我还需要了解一下你的房屋买卖合同对房屋交易的合同条款是如何拟定的，特别是关于房屋的过户是如何约定的。

总之，在房屋具备过户条件的情况下，在你具备缴纳房屋全款的条件下，你可以通过***的手，要求对方继续履行，协助你办理房屋过户手续。你所要做的就是拿到***的胜诉判决，到时候通过***的执行部门强行过户。

我买了私人房子，有购房合同，但电表一直没过户，应该怎么办？

电表要否过户无所谓，供电部门只关心如期收到电费，无所谓这钱是谁交的。不过户，这电费账仍记在人家头上，将来拖欠电费也是坏他的名声。实在拖的厉害不去交费，人家过来把表拆了，不给用电。届时你再报上自己名字、认这笔帐就完了。

到此，[_a***_]就是小编对于房产买了没过户没有合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买了没过户没有合同的4点解答对大家有用。