房地产财产风险分析,房地产财产风险分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财产风险分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产财产风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 欠几十万房贷的购房族，承受压力的同时又面临着怎样的风险？

欠几十万房贷的购房族，承受压力的同时又面临着怎样的风险？

如果你缺钱周转的话，可以帮你融资贷款200万，是正规银行放款，而且不需要你还，喷子别喷我，前提是征信要好，这是前提，不然我没法给你做，也没有一个银行会放款给一个信用不好的人。

一套100万的住房，***七成算，就是70万，应该说这个金额在当前高房价的背景下并不算高。只要收入稳定，能按时还月供一般都是没有什么风险的，除非碰上地震等不可抗力因素，房子塌了、毁了，保险不赔的话，那就真的没有办法了，欠银行的钱还必须还。

要说风险的话，对***购房一族来说，最大的风险应该就是断供了吧，办房贷是要先拿房子做抵押的，一旦断供到一定期限，那理论上银行是有权利处置房子的，或者走司法拍卖，或者找第三方接盘。

我曾经有个客户，在12年的时候买了套别墅，贷了差不多300万，刚开始两年每月都能按时还款，但16年的时候由于投资失败，背了一身的债务，为了躲债，人跑到国外去了，房子也没有继续还款。对银行来说这个就是不良***，在一开始银行会有专门的清收小组来设法联系到他，催他还款。后来因为无法联系到人，就开始走法律程序了，当然这个过程很复杂，对于银行的经办人来说也挺麻烦，但没办法，不处理掉这个房子，银行网点年年考核都要扣分。现在这个房子刚被人以280万拍走。

所以，买房子一定要量力而行！！！

作为一线城市的人来说，欠几十万房贷，简直就是玩儿一般，没有什么压力啊！

因为在一线城市买房，***几百万是常态，想要***几十万几乎买不了什么房子（当然也有人一次性付款，连几十万也不需要欠）。

说到底欠债多少不是问题，关键是收入多少，或者说还款能力如何。

如果申请***的时候没有太过分虚拉收入，正常银行对于借款人的还款能力有要求的，超过了一定的标准，那就***就不会发放的，所以还款能力和***额度是匹配的。

***放款后，只要借款人家庭收入等没有变故，其实还款压力也不大的。

要说有压力的人，通常

1通过拉高评估值，尤其通过收入证明写高，流水做多等方式提高自己的还款能力

您在几线城市，几十万是20W还是99W？

以自身为例，我也有180W的款等着还，还有孩子要养，大笔教育支出，还怕孩子以后不学好，小孩参加各类培训班要时间去陪（两口子要提前按排好时间看谁有空），随着时间的推移4位四父母要养老，每年还要养车，就连物业费都成大笔支出，生病还敢吗？

背负巨额房货者在未来几十年当中，一定存在房价风向变动及整个经济向下滑动的风险。不确定的状态下，拿几十年可能存在及也许会发生的问题，信心是什么，借贷者与放贷者(银行)凭什么来确保不会发生变故。放贷者只好把你的房产抵押在未来的变故中再次上市拍卖，这就是所有按揭***者所面临的风险。如若变故成真那将一无所有，平时节衣缩食累积下的余额化成泡影，为之奋斗的产权物易他人，这样的对赌是不是太悲残。谁能知道几十年的岁月，是否一直如此，家庭是稳固的，夫妻感情是新鲜的，职业收入是稳定的。伴随着整个经济是平稳运行，直到最后一笔按揭款交给银行为止，你差不多已赌完大半的光阴岁月。

到此，以上就是小编对于房地产财产风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财产风险分析的1点解答对大家有用。