房产交易猫腻,房产交易中的***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易猫腻的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易猫腻的解答，让我们一起看看吧。

1. 付了四十多万，为啥换不来正常过户？二手房买卖的背后有啥猫腻？
2. 房屋征收评估都存在什么猫腻？该怎么应对？

付了四十多万，为啥换不来正常过户？二手房买卖的背后有啥猫腻？

不能正常过户是因为什么原因咯，你这个都没有说清楚，是房子在限售期不能卖，还是因为房子有抵押贷款，房东不能自己还清，需要你帮忙还贷

还是房子产权性质不明，

房子被法院查封了

还是你这边限购，

征信不好，贷款批不下来

找到原因才能有解决办法

首先得看卖房手续是否齐全，如果没有产权证，是更不了名的！这个在交易之前就应该知道！

再就是可能卖房涉及到继承，赠与或者银行抵押，***查封，小额贷等未结案！

再就是证件是***的！

对于很多人来说，拿着攒了半辈子的钱去买新房，在经济较为发达的城市压力还是比较大的。尤其是新房购房之后还有装修、买家具等一系列的相关问题，对于一些普通家庭来说还是很有难度的。所以在这样的情况下，大部分有需求的人就会转而购买二手房。 一般的在售二手房都会有银行对房子进行价值评估，大多数二手房的估价都会比新房低，但是新房都是自行交易，而二手房大多是委托中介的方式进行交易。那么购买二手房时，购房者需要注意什么呢？ 一、房源的可靠性 现实生活中往往会出现出售的二手房时有争议的，这类房子在过户是就会引起一些法律纠纷。比如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、还有子女背着父母偷偷卖房的。所以在购房时一定要保证房子的可靠性，没有房产证的房屋谨慎购买。 二、确定所购房源的性质 商品房合政策性住房在买卖上有一定的区别。政策性住房中，如果土地是划拨性质的，要交土地出让金和相关税款;如果是经济适用住房除了缴纳土地出让金和相关税外，还有补交差价款和相关契税，这笔金额并不低，所以购房时一定要注意。还有就是房子的年限，这个相信大家都知道的，满五唯一税费最少，满两年可减税，要是房子不到两年的，那就要交更多的税了。 三、签订买卖[_a***_]要细心 心急吃不了热豆腐，买房子也一样。想买房子，一定要仔细阅读买卖合同，比如：坐落、面积、交房时间、二手房买卖中哪些是留给买房的家具时、电器等等都要一一注明，还有就是首付款什么时候交等等。一定要看清楚所有的东西在签字哦! 有些人找了中介买房，认为自己能省心，但是买房过程中该签的协议，一定要及时签订，每一笔交易都要保留收据，不要认为签了协议就不会出差错。毕竟买房不是买菜，涉及到很多方面，怎么小心都不为过。 四、资金 对于全款用户来说没什么，直接交易就好。可对于按揭买房的人来说，必须要了解首付三成或者四成不是和买期房一样的。期房根据当地要求是二成，还是三成四成，同时是自己的首套房还是二套，乃至多套房所需要支付的首付比例是不一样的。同时，二手房的首付比例是根据当地该小区的评估价与你所需购买房的价格所决定的，其中的差价需要自掏用于首付款，然后银行根据评估价减去首付的款对你进行***。 当然，很多二手房交易是通过中介完成的，但是要记住，不要以为有中介参与就会主动替你完善协议和防范陷阱，关键还是要靠自己！还是那句话：各自利益不同，自己的利益还是得自己用心维护。

房屋征收评估都存在什么猫腻？该怎么应对？

国有土地上房屋征收补偿的评估机构选确定，有法定的程序。如果没有遵照法定程序选出来的评估机构，其出具的评估报告。被拆迁人是完全可以不认可此评估报告的，也就是说此评估报告结果是无效的。另一方面，如果对经过法定程序确定下来的房屋评估机构评估的房屋价值不满意。还有十以下两种救济途径，可以申请评估复核，或者进一步申请当地房产评估委员会的价格鉴定。

到此，以上就是小编对于房产交易猫腻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易猫腻的2点解答对大家有用。