住宅地产和商业地产哪个贵，住宅地产和商业地产哪个前景比较好

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本文目录一览：

• 1、2019年投资商铺和住宅哪个好?二者的区别是什么?
• 2、门面房和住房哪个贵?
• 3、商业地产与住宅地产的区别是什么?
• 4、公寓,住宅和商铺,哪一个更具备投资价值
• 5、开发商业楼和住宅楼哪个贵
• 6、商业房产和住宅房产税费区别吗

2019年投资商铺和住宅哪个好?二者的区别是什么?

1、买房子好。店铺其次，店铺需要经营，如果经营好了，店铺值钱，经营不好，店铺亏钱。但凡你有能力经营店铺的，你就不会有这么多闲钱，现在怕是都在贷款扩张店铺，所以你还在考虑买房，怕是不擅长经营的店铺。

2、如果排除这些因素影响的话，单从住宅和商铺的属性来看，我国住宅具有最高70年产权，而商铺仅有40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，商铺则需要5成首付，而且住宅***年限要比商铺更长，从这个角度来说，住宅要比商铺好。

3、自营商铺；投资养老。与其他投资不同，商铺具有两种增值手段。一是转租，二是自营。一般而言，投资小型商铺地租金收益，绝对高于把钱存入银行地利息。

4、商铺与住宅最大不同之处，就是投资性与实用性的比例不同。在目前市场状况下，住宅始终以居住实用性为主，商铺则反之，商铺强调投资性。其次，二者的产权期限不同，商铺为40年，住宅为70年。

门面房和住房哪个贵?

1、在同样的条件下，肯定是门面房贵。门面房是投资性物业，肯定升值空间会更大些，但是投资会更大，选择安全有保障的，有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了。而门面房缺点就是投资额度比住房大，而且不能居住。

2、在同样的条件下，肯定是门面房贵啊 投资商铺好还是房产好？投资商铺，利益：不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。

3、综上所述，商业房和住宅房的价格并不一定相同，这是由于它们有着不同的市场需求和投资回报。商业房的租金收益率相对较高，建设成本相对较高，面向商业租客；而住宅房的租金收益率较低，建设成本相对较低，面向居住需求。

4、商铺和住宅的作用和功能不同，前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的；而且两者公摊面积的划分也有区别。

5、以及可以索要哪种赔偿。拆除不是住房住宅房屋造成停产的，也可以得到补偿，拆迁房子造成停产的，在规定的过渡时间内，根据所涉及的在册职工数或工商营业执照登记的实际人数发放一次性最低工资赔偿。

6、我简单说一下，住宅与商铺大概价格比例是商铺比住宅高5-3倍，具体根据地理位置来定，住宅吧大概就是一线比二线贵一倍，二线比三线贵一倍，根据自己的地区以此类推，我说的是大概，大约。

商业地产与住宅地产的区别是什么?

1、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

2、商业类与住宅类房产的区别：土地性质不同商业类的住房一般都是40年的产权，而住宅用地一般都是70年的产权，因为土地性质的不同，所以在土地上建造的房屋类型也有着较大的区别。

3、使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

4、商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商住房与住宅房有什么区别？ （1）产权年限不同。

5、商业地产是在 房地产 的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。

6、功能区别 住宅房在功能上的要求比较单一，主要能满足[_a***_]的居住要求就可以，而商业房所需要的功能就比较复杂一点，不仅要满足居住要求，还要满足商品的流通展示功能。

公寓,住宅和商铺,哪一个更具备投资价值

综上所述，住宅价值逐渐增加，可租可卖，又宜居，想要卖也很简单，流通性大，所以一般的投资还是选择住宅好。

个人觉得肯定是一线城市的商铺公寓更具投资前景哦！比较一线城市经济发达、商业成熟、大型公司或者个人公司不再少数，想要租借出去总归是有市场在的。

可以说，投资住宅虽然收益较为平缓，但初期投入不太大，风险也相对较小，是三种房产投资中最为稳妥地一种。

然而，不少购买公寓产品的购房者，仍然不明白公寓和普通住宅的详细差别。商业公寓的优点 一：商业公寓是属于商用物业，不受购房套数的限制。而且相比于投资写字楼和商铺，商业公寓投资资金、技术门槛低，容易转手。

开发商业楼和住宅楼哪个贵

1、写字楼。地段优势：写字楼位于繁华的商业区或金融中心，拥有更好的交通便利性和商业***，这些地段的土地价格和租金相对较高，而住宅楼地理位置普通，价格偏低。

2、商住房价格比住宅房要高很多，从投资角度来说，除非自己办公使用或者有明显的价值洼地，其他的并不适合投资。因为：交易成本高。上升空间不大，跟同地段住宅比起来没法比。

3、通常情况下，由于商业地产土地购买比较便宜，因此，商业地产项目销售单价也就低。但，例外的是，由于开发商巧思策划，让整个项目的价值提升，其销售价格也会高于同地段的住宅。

4、商品房和住宅房其实价格都差不多，相对来说，商品房会比住宅房的价格要稍微贵一些，其主要原因就是以下的这几点。

5、所谓商业办公，拆开来看就是商业办公，也就是我们之前说的商住两用。这种房子一般是50年产权，因为有住宅属性，所以和写字楼相比，办公环境肯定没有可比性。

商业房产和住宅房产税费区别吗

1、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

2、①契税：评估价*3%。②双方税：各1千元 左右 商服房和商住房的区别是什么 商业服务房 a、这类房子的最高使用期限是40年，具体的时间是从建造商通过招标后获得土地时算起，因此不到40年是正常的。

3、商品房和住宅房子的区别如下：商品房和住宅房的土地性质是不同，商业房一般都是40年，而住宅一般都是70年。产权到期以后住宅是需要手动续期，而商业房是需要在到期前的一年提出续期。

4、水电费用标准不同商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。而住宅房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比商业用房的水电支出少一半。

5、这种房子一般是50年产权，因为有住宅属性，所以和写字楼相比，办公环境肯定没有可比性。但由于土地、开发税费等成本会比住房低很多，所以一般价格会更有优势。

6、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）房屋交易手续费：按房屋交易额9%缴纳。

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