统计知识分析房地产,房地产统计分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于统计知识分析房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍统计知识分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 我国房地产总值到底是多少？
2. 你们对买房的需求大吗？统计下房市现状，认真回答呦？

我国房地产总值到底是多少？

中国房地产到底总市值多少钱？这个数字一直备受关注，也颇有争议，但有一点是没有争议的：中国房地产确实很值钱。

众说纷纭，有人说是200万亿人民币，有人说是300万亿人民币，有人说是400万亿人民币，最高的一个是说到470万亿人民币，最近我到网上看到一个图表，说中国房地产的市值，是65万亿美元，这个数字也是怪吓人的数字。

今年初，经济学家任泽平在博智宏观论坛上提到了一个数：300万亿，中国房地产市值。不过，有人说是200万亿人民币，也有人说400万亿人民币，最高的一个说到470万亿人民币。

去年，第九届财新峰会在北京召开，SOHO中国董事长潘石屹表示，中国房地产的市值是65万亿美元，超美国欧盟日本三地方总值，也超过国有资产总值。美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元。

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

这个问题有深度，小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答。

关于我国房地产总值有多少，没有一个具体的说法。

倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国+欧盟+日本=60亿（单位：美元）。

让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话，潘石屹在2018年的财新峰会上说，中国房地产的市值是 65 万亿美元，超美国欧盟日本的总值。折合成人民币的话，大约是450万亿左右。

我们以美国的财富来分析，美国的GDP为20万亿，而居民财富总额为100万亿。那么，也就是美国的居民财富是GDP的5倍。

我国的经济发展毕竟开放年限有限，笔者认为接近4倍应该是一个合理的位置，而我国的GDＰ约100万亿人民币，也就是财富可以达到400万亿。而房产财富占到总财富的70%，也就是280万亿房产净资产。人均房产财富约20万元。跟央行的我国城镇居民家庭96%以上的财富平均值高达289万，简直是胡说八道。

接着我们再用人均房产面积来进行测算，我国的城镇化率达了60.60%，也就是8.5亿人在城镇生活。而我国城镇人口的居住面积在36平米，也就是总居民居住面积达到了306亿平米。按照每平米1万元计算，那么总房产价值在306万亿。可是还有一部分是进行了按揭贷款，大约是全部居民***的80%，也就是约40万亿。核减后为266万亿，几乎上接近了280万的数字。

至于前几天潘石屹说的65万亿房产，也就是450万亿的房产。这还要包括农村居民的房产价值和城市商业地产的价值，再要加会***的数额，预计这些也是接近150万亿以上。这样跟450万亿也是比较接近的。其实，潘石屹的65万亿美元也是一个相对合理的数据，只是包括了所有的房产和***而已。

你们对买房的需求大吗？统计下房市现状，认真回答呦？

由于资金的缘故，一手房买不起，只能选择买二手房。最近一直跟着中介看房，看了很多套都没能如愿。能付得起首付的楼房面积小年代太久，***光又不好，还是步梯的每平方也要36000元左右；楼龄新一点（十多年）的电梯房，***光稍微好点的每平方都在49000元左右，一套房子都在三百万以上，别说买了，连首付都付不起。现在只好放弃买房的念头，继续观望中……等待房子降价。

房市需求很难界定啊，我就一套和父母住，五口人，小三房，你说够住也够住了，但是年轻人和老年人一起，作息时间，生活习惯很多不同，教育小孩理念不空，所以也有再买一套的需求，但是买不起，所以说一家一套的是不现实的，很多有能力的肯定买上两套，更有甚者，老的有能力的把孙子辈的房子都买好了，还有改善型的，想换居住环境好，设施好的，想买学区的给小孩上学的，所以我觉得一套都没有的刚需是很少的，大部分都是次刚需

目前中国所有地方都对房地产有很大需求，别看鹤岗玉门房子过剩，房价***价，他们就是缺少房地产，而导致房价爆跌。

目前中国人，特别是中国舆论界，都把房价问题理解错了，都已经深深走入误区无法自拔了，实际上过剩的只是房子，而不是百姓需求的“房地产”，房子和房地产是完全不同的二个概念。

很多人都只看到房子避雨睡觉功能，而能避雨睡觉的房子目前确实已经过剩了，但一个人，一家人不可能只睡觉的，他们需要工作、学习、交通、医疗、休闲***，社保养老等等，所以房子所拥有的***价值反而是房子的主要使用价值，反而决定房子的价格，也就是说，目前的房价不是房子价格，而是房地产价格，是一个地区***价值的反映，是这个地区“居住资格的价格”。

房价和房子数量没有供求关系，而是和这个地区居住资格成供求关系，只要北上广大城市居住人口不下降，这个“居住资格的价格”就降不了！

对房子的需求可以说***渴望，就目前而言中国的楼市理论上绝对是过剩的，但高品质的楼盘肯定是满足不了目前的需求的，楼盘上涨或者说新建的楼盘一出就被抢购一空主要是该楼盘所处的位置及相关配套较好才会有那么多人抢着买，早些年已经有房的人又嫌房老旧或面积小所以想方设法又去换[_a***_]子，和买车一样没有车只求有部一般车能开就行，有车的整天想哪天能换部品质好的合资车，开合资车的又整天想换大牌豪车。所以房子也一样新建的理论上讲无论哪方面都比早建的要更完善各方面，所以最终导致房子感觉永远不够住，因为我们再也不像以前贫困时了只求能遮风挡雨不冻不饿就行了，而是对各方面要求越来越高了。

到此，以上就是小编对于统计知识分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于统计知识分析房地产的2点解答对大家有用。