父母房产过户材料怎么写,父母房产过户材料怎么写的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产过户材料怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产过户材料怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 中山房屋过户给父母流程？
2. 父母房产赠与子女的申请书怎么写？

中山房屋过户给父母流程？

一、房产过户给父母流程

　　两种办理方法：

　　１、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《***》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

　　那费用如下：公证费；按房屋价值１％—２％交纳。评估费；按评估额０．５％交纳。契税：按房屋价值５％交纳。房屋产权登记费；８０．００元交纳

２、需你和你爱人带《***》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《***》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权赠与过户及土地变更手续。

1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税1.5%。缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些;流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。

2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证(有可能不需要做)、缴税、过户。

1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及***购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；***或有用***实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

1、卖方：夫妻双方（或其它共有人）***原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

2、买方：***原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

父母房产赠与子女的申请书怎么写？

父母房产赠与子女申请书这样写:

赠与⼈：___________受赠⼈：___________

赠与⼈与受赠⼈关系：___________

    为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条 甲方决定将位于_________市_________区_______镇_________街道_________号的房屋一套，[_a***_]_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

　　第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

　　第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

　　第四条 甲方的要求：将该房产仅赠与乙方（儿子或女儿）一人其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

　　第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

　　第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

到此，以上就是小编对于父母房产过户材料怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产过户材料怎么写的2点解答对大家有用。