老先生房产交易，房产交易过户详细流程

本篇文章给大家谈谈老先生房产交易，以及房产交易过户详细流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、上海70岁老人深陷二手房交易骗局,9年支付千万房款,怎样提高防骗意识...
• 2、没有房产证的房屋买卖合同有效吗?有什么依据呢?
• 3、湘潭老人7年前在衡阳买房,如今发现被人装修了,究竟是怎么回事?

上海70岁老人深陷二手房交易***,9年支付千万房款,怎样提高防骗意识...

上海一位70岁老人，深陷二手房交易***。多年以来周先生所支付房款，并没有落到房主手中，而是进入到中介账户，并被中介挥霍一空。

二手房直接交易，应注意以下细节：注意事项如下：房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。交易房屋是否在租。

子女和社会都需要给老人多一些关爱有很多老人会骗，就是因为平时得到的关爱太少，让他们缺乏安全感。

多与父母沟通交流。老年人在消费时，面对小恩小惠的诱惑要保持理性，要从正规渠道获取投资、理财信息，涉及支付钱款时，要多和子女、亲友商量，以防陷入***，在消费过程中应注意留存发票、收据等消费凭证。

没有房产证的房屋买卖合同有效吗?有什么依据呢?

房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。

无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而无房产证的，房屋买卖合同无效。

有效，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

湘潭老人7年前在衡阳买房,如今发现被人装修了,究竟是怎么回事?

湘潭一位老人7年前在衡阳买了一套房子很多年前，长沙一位老人因为朋友资金周转不开，借给朋友一百多万元，但因为***，没有归还。由于这个朋友在一家房地产公司投资了一大笔钱，他和老人达成协议，用房子来抵消债务。

自己买的房子，却发现别人在装修，看到这样的景象，湘潭的一位老人有些发懵，不过之所以出现这样的情况，因为这套房子是抵债房，有合法手续，但是开发商房产不认可，卖给别人，开发公司等于是一房二卖了。

为了解决这件事，开发商和赵某决定走法律程序，律师认为赵先生购买房子的交易已经完成，所以房子应该归赵先生所有。而且赵先生在网络上已经备案，按道理一套房不可能网签备案两次。

老先生房产交易的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产交易过户详细流程、老先生房产交易的信息别忘了在本站[_a***_]查找喔。