房产证丢了房子过户,房产证丢了房子过户要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证丢了房子过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证丢了房子过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？
2. 挂失的身份证可以办理房产过户吗？
3. 有房产证没有不动产证可以过户吗？

房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？

我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。

即便是还没有办理登记就遇到了***，那么***部门对于被***人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被***人就补偿问题进行商谈，包括签订补偿协议和领取补偿。具体的***款项是与开发商协商处理的。

房屋产权人死亡后过户流程包括：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带***、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

挂失的***可以办理房产过户吗？

不可以，使用挂失的***签署房屋过户合同一般是不被认可的。

因为***是个人的重要证件，如果挂失后被他人使用，可能会涉及到身份认证、财产转移等方面的风险。在房屋买卖合同中，***号码是作为确认房屋买卖双方身份的重要依据，如果使用挂失的***号码，可能会导致合同无效、纠纷等问题。

如果因为***丢失或损坏无法签署房屋买卖合同，建议及时办理***补办或更换手续，以确保个***益的安全。在签署合同时，可以使用其他有效***件，如临时***、护照等，确保合同的有效性。

挂失的***不可以办理房产证过户。

你需要等挂失后补办新的居民***才行。

因为你的***丢失后，及时办理挂失的同时，你已登报纸声明了。

所以说，你在挂失期间内，办理房产过户是不可以的。

如果你急着一定要去办理房产过户的话，那么可以到户籍所在地的公安派出所***窗口，申请办理临时***即可。

有房产证没有不动产证可以过户吗？

没有不动产证是可以过户的。

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易[_a***_]部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第九条 不动产登记簿应当***用电子介质，暂不具备条件的，可以***用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

不动产登记簿***用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

到此，以上就是小编对于房产证丢了房子过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证丢了房子过户的3点解答对大家有用。