亲友房产交易,亲友房产交易 需要流水

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲友房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍亲友房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产如何合法放在亲戚名下代持？
2. 亲戚是中介买房应该在他那买吗？
3. 私人房产可以赠与朋友吗？
4. 亲戚把房子转到我名下有什么事？

房产如何合法放在亲戚名下代持？

将房产放在亲戚名下代持需要谨慎考虑，并确保遵循合法程序。以下是一些建议：

签订协议：与亲戚签订一份书面协议，明确约定双方的权利和义务。协议中应包括房产的来源、代持原因、代持期间、归还方式等关键信息。此外，还可以约定违约责任和纠纷解决方式。

保留证据：保留好相关的证据，如购房合同、银行转账记录、收据等，以证明房产的实际所有人和代持关系。这些证据可能在后续处理***时起到关键作用。

告知风险：向亲戚明确告知代持房产的风险，例如亲戚可能擅自处置房产、可能无法及时归还等。同时，也要让亲戚知道自己的权利和义务，并确保双方都明白代持协议的内容。

登记手续：在办理房产登记手续时，以亲戚的名义进行登记。此时需要提供相关证明文件，如购房合同、身份证明等。确保亲戚的姓名出现在房产证上，以避免后续出现权属***。

约定税费：在协议中明确约定涉及房产交易和登记过程中的税费承担方式。确保双方都知道在什么情况下应该由谁来承担这些税费。

保密措施：为了防止代持房产的事情泄露，可以***取一些保密措施，如不向亲戚的家人透露相关信息、不将房产用于抵押等。

总之，将房产放在亲戚名下代持需要谨慎考虑，并确保遵循合法程序。在签订协议、保留证据、告知风险、登记手续、约定税费和保密措施等方面都要注意细节，以避免后续出现***。

亲戚是中介买房应该在他那买吗？

有熟人当然好，现在房产尤其是二手房，贷款被限制了，成交稀少，可以变相帮助自己的亲戚完成业绩。

亲戚也可以把真实的情况告诉你，不存在宰熟的问题的，毕竟有亲戚这层关系，我自己觉得，现在先向亲戚多了解一下行情，最好的买入时机应当是年底，那时候很多业主会有急用钱的，在价格上，议价空间会更大一些，有可能淘到性价比高的物业的，供参考。

私人房产可以赠与朋友吗？

私人房产是完全可以赠与朋友、亲戚、***院、国家等的：：因为国家也没有规定房产不能赠送给朋友。也没有规规定只能赠送给哪些人。只要你愿意，赠送给任何人都可以，甚至赠送与无你关的人，都可以的。

亲戚把房子转到我名下有什么事？

可能的风险：

1.因为房本上写的是你的名字，所以算是你名下的一套房。如果你所在的城市不限购，则你再买房时不受影响；如果限购，则你名下已经有一套房，再买算作二套，首付和***可能都受影响。

2.理由同上，因为是你名下的房子了，所以***的主贷人肯定也是你，只不过是他来还。如果他还不起了或者不还了，会影响到你的银行征信状况，让你以后***使用受影响或者额度提不高，再***也受影响。即使你让银行收走房子去拍卖，这些影响也已经发生。

3.即使是亲戚间过户，只要不是夫妻双方过户，做的也不是赠与，那么就算作是买卖转让，该多少钱就多少钱，必须有合法的购房合同，上面白纸黑字写清楚多少钱，税谁交。当然一般的情况是把价格尽量定低一点来避税，不过每个区域都有最低指导价格，不能比这个价格还低。而一般如果是亲戚间转让，如果不是真的买卖，那么钱就默认交了，不会真的让你掏。这个时候就产生了一个漏洞，如果你们的关系哪一天突然变差了，他可以诬告你当时买房没给钱，因为没有转账记录，你也不能说明具体情况，只能掏钱把房子买下来了。这种情况一般出现在坏人蓄意转让不良资产，或者房价持续下行的时候。如果你想规避这种情况，最好让他把[_a***_]先拿给你，然后看着你存入自己的账户再转给她，留个转过账的证据。

4.因为不知道房子之前发生过什么事，也不清楚你亲戚为啥要过户给你，所以可能还有其他潜在危险。比如涉及到贪腐、债务***等，

到此，以上就是小编对于亲友房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲友房产交易的4点解答对大家有用。