商业地产项目品牌定价标准,商业地产项目品牌定价标准是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目品牌定价标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产项目品牌定价标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 大品牌背后都是如何定价的？
2. 想在商场里开个专柜，不知道各商场是怎么收费的，有朋友知道吗？

大品牌背后都是如何定价的？

一个美国商人从外国购进了一批做工精细，质量上乘的礼帽，为了有个好的销路，商人把价格定在和其它一般礼帽一样的水准，可销路并没有比别人的更好。这让他很奇怪，因为这批礼帽真的是非常精致、漂亮。一天这个商人生病了，他委托同样做小生意的邻居帮他代卖这些礼帽，这个邻居把那个商人写的价格：12美圆错看成了120美圆，结果礼帽被一抢而空。

从这个故事中可以看出，商品定价不是越便宜越好，那样不但赚不到应得的利润，还可能费力不讨好。商品定价是很有学问的，合理的定价可以让你获得更高的利润与市场认同。笔者总结以下8点定价技巧，帮助企业在商品定价时，定出最适合的价格。

1、比较定价

参考替代商品价格来定价是最简便可行的定价方式。市场中90%的商品都存在替代品，这时就要参考替代品的价格，以其为基础，而后把自己的产品与替代商品进行综合比较，如品牌知名度、服务、产品性能等。如果是新产品且市场中没有替代品的，那么就要参照产品所在区域的经济水平和可以解决同样问题的其它不同类别替代品的价格，而后参考这个商品比较后可以为顾客带来多大的价值进行定价。

比如，一个没有出租汽车的城市打算引进出租汽车，但不知道该怎样定价，那么就先参考这个城市其它代步工具（比如公共汽车）的价格、性能、便利性等因素。公共汽车的主要特点是：乘坐费用1元，不分距离，只行驶固定路线，平均每15分钟一个车次，必须按站点上下车，卫生环境较差……相对比出租车可以随时上下，可以按照指定路线行使……综合比较替代品后，优势较大，但当地经济并不十分发达，价格定太高可能会使民众无法承受，最终把价格定在起价（2.5公里）5元，后每公里1元。这个价格可以让这个区域内30%左右的消费者接受，还可以让大部分偶尔需要赶时间的人所接受。

2、善于以价值导向定价

要根据为顾客所能创造的价值或顾客认为这个商品值多少钱来定价。而不是传统常用的扣除成本后加上利润或完全参考竞争对手的定价方法，前者的定价方法不仅能让你赚到更多钱，顾客还更愿意接受。比如奔驰汽车、劳斯莱斯汽车等，其实它们的售价远高于成本，但如果按照成本法推算，而后加上一般汽车的利润，售价也许会拦腰斩断，大大降低了利润，可销路不仅不会提升，反而会下跌，因为这类车的价值不是本身的安全设施、真皮座椅、高档音响或外观设计，而是其代表拥有者身份、地位的价值，如果降价一半，自然失去了其象征财富与地位的价值，这样一来，有钱人不

想在商场里开个专柜，不知道各商场是怎么收费的，有朋友知道吗？

您好，我这边不太熟悉海口的市场，是在天津做商业的，一般进商场的费用会分为几部分：

1、进场的押金（进场费），这个是根据商场的定位不同收费标准不一样，跟上学的的择校费差不多。

2、租金一般都是一楼最高，底商地铺，这个不用详细说了吧。租金里面有几个组成，租金、物业费、空调及***暖、公摊、电梯使用费、律师费、开业赞助费、店庆费等等。

首先你要确定你进哪家商场，做的品类是什么，所做的品类的品牌是否符合商场定位，这样才有能跟商场谈的前提，准备六证一书（不详细说了，网上有），然后才是谈进店。

进店后会有装修保证金，里面包括垃圾清运及维护费，一般根据品牌面积进行收取。在装修前需要提供你的装修效果及电气布置图，审批合格后施工。

希望对你有帮助！

到此，以上就是小编对于商业地产项目品牌定价标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目品牌定价标准的2点解答对大家有用。