网上竞买商业地产的优缺点,网上竞买商业地产的优缺点有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于网上竞买商业地产的优缺点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍网上竞买商业地产的优缺点的解答，让我们一起看看吧。

1. 你们接受在淘宝上看房吗？有何注意事项？
2. 协议出让的优点？
3. 请问法拍房的优势和劣势分别是什么？

你们接受在淘宝上看房吗？有何注意事项？

淘宝上的房源，大都是都是一些拍卖房，那么第一个，你要了解的就是这个拍卖房，到底是应什么样的情况进行拍卖的。

拍卖房一般情况下，要一次性付清房款的。所以就不能享受到购房按揭的低利息贷款。因为目前在所有***中，房贷利息是最低的，而且***的年限也是最长的。

拍卖房的购房税费，是不在淘宝网上面展示的，因为税费最终还是要到地税局这边核出来。如果你不小心买到了，继承或者赠予，个人所得税要征收%20%这样就会给你的房价增加20%

淘宝上的房子个人还是会接受的，但是要确实的了解房子的情况，还有一个呢，就是要比市场价便宜30%就可以买。30%的房价是用来预判不确定因素的

1、未来肯定会有更多的品牌房企和淘宝这样的大平台合作卖房，是一种新的营销方式，也没必要排斥。2、淘宝看房和其他房产网站看房一样都仅仅作为一种***手段，还是要亲自到售楼处，项目所在位置仔细考察下，看一下具体的区位交通配套这些，包括周边有没有什么不利因素是你不能接受的。3、淘宝如果推出一些特价房也可以考虑，但是归根到底有一些特价房是有缺陷的，比如位置楼层不好，需要仔细了解再做决定。4、买房是人生大事，一定要慎重，就算接受淘宝看房，也要尽量选择更加可靠一点的品牌房企。

谢谢悟空邀请我回答[微笑]

我感觉，我接受不了在淘宝上看房。应该是思想太老套了，接受不了新事物的观念吧。总感觉，不可靠。

但，淘宝上看房，估计也是一个不错的想法呢，现在很多东西都是在网上做的很成功，打破了很多老传统。所以说，淘宝上看房，也是有可能能被接受的。

但是要注意把所有材料都把关好，，不欺骗消费者，保证质量，才能让更多的人相信，淘宝看房，更可靠。

在一些购物软件买房的话不是说不能被接受。就像我们原先对买衣服啊，买家电呀，也是一种心理状态，对这个信任感的话还不是那么强，因为不能看到实物。所以说信任感会很低。

就像现在的一些大牌呀，一些好的衣服啊，好的东西啊，很少在网上买，都会到实体店去，因为在网上***的东西太多了，没有质保也没有说有人对这个他们的产品质量做一个保证。

而且作为我们的房子还是一件大件，人生中很重要的一件事情，本着负责的态度呢，我们应该也是要去看实物，在网上能找到这个信息，这个要买是可以的，但是说要买之前，一定要确认一下这个房子跟网上说的挂的是不是一致的。

像我们平时买房实际看的我们也不敢轻易做，决定说就要哪一套就要哪一套，再往上的话更不好说，直接就定下来了，应该是深思处理完以后才能做的决定。

协议出让的优点？

协议出让    的优点是地块不参与竞价，获取土地的价格成本较小。但是协议出让方式获取的土地，对其使用性质和用途有原则性的规定，如一般是公益事业用地。！！！！

协议出让，是从前最主要的一种***供地方式，和挂牌出让一样也属有偿出让。

协议出让的优点是：***对地价较易控制、灵活性大；缺点是：没有引入充分的竞争机制，缺乏公正性，不利于公平竞争，容易滋生***、权钱交易等***现象。

请问法拍房的优势和劣势分别是什么？

“法拍房”=[_a***_]强制执行拍卖的房产

1、价格低于市场价，***规定第一次拍卖，起拍价不低于评估价或者市价的70%;二拍最多还能降20%；

2、有些城市的法拍房不限购，不需要提交社保证明，也不受家庭两套的限制；

3、法拍房中不乏优质学区房、商圈沿街商铺、高档写字间等等；

4、越来越多的法拍房可以按揭购买，对于征信良好的买家，可以向银行申请***；

……

法拍房真的有漏可捡，是一个很好的购房途径。

法拍房也是二手房中的一类，和普通二手房的区别在于三个方面。

1.法拍房的交易流程不一样，分资金准备尽调（拍前），交保证金线上竞拍（拍中），领取三书交易过户清房（拍后）。三大环节。

2.法拍房***中，存在担保费用。大部分城市在1.2到2%。三四线城市可能还没有法拍贷，需要其他金融手段来做资金准备。

3.法拍房的交易对手是***，由***承担卖方内容公示和披露的责任。

4.法拍房来源主要是债务纠纷中的抵押物，属于被执行。其中存在不太会销售的稀缺性房产。

到此，以上就是小编对于网上竞买商业地产的优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于网上竞买商业地产的优缺点的3点解答对大家有用。