如何证明过户房产未付款,如何证明过户房产未付款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何证明过户房产未付款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何证明过户房产未付款的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户后发现原房主拖欠暖气费怎么办？
2. 用别人名买的车没过户怎么证明车是我？
3. 对未办理过户登记的房屋，法院能否作出确权判决？

房产过户后发现原房主拖欠暖气费怎么办？

那就看双方合同了，如果合同中明确了交易房屋所欠水暖电讯物业等费用由出售方承担，那自然应该卖家交款。但由于疏忽而没在合同上写上这一条，恐怕就说不太清楚了，而且供热方可以在你没交清欠款情况下不予供热，影响你入住或出租。我觉得还是找卖方协商一下吧，双方都承担一些，化解这件事吧！当然，如果买房时如果通过了中介，那就不能如此客气了，咱就按谈好的价钱付款，出现问题由中介解决！仅供参考！

这个问题是买房人的失误了。

老房子，或者转让的二手房，既使是空房，未装修房或者未入住过的，都会存在一些关联费用，如水电费，物管费，有线电视费，***暖费等等，而且有的是拖欠了很长时间的，有的还会被计收滞纳金的。而这些费用，如果原房东不说，新房主短时间内是无法知道的。有一些遗留问题影响到了邻居又一直拖延未处理的，如卫生间渗水需要重新处理等等。因此，为了避免这些纠纷，应做到如下:

一、在购房转让合同中明确约定，合同签字之曰起或交房之日起之前，因该房产生的一切费用，由原房主承担。之后产生的费用，由新房主承担。

二、因水电燃气等名单的变更，需要原房主的配合，原房主必须配合。因不配合而产生的麻烦和损失费用，由原房主承担。如有的城市，水电名单的变更，需新老房主共同当面到供水供电公司办理。

三，双方共同到物业公司处，共同查清物业公司掌握的欠费。对其中涉及到费用的问题，由哪方承担以及起止日，双方明确后并签字捺印后交给物业公司留存，以便日后按名单催收及公示。但是也有的欠费是物业公司不掌握的。

四、屋内遗留问题的处理及责任方，也要明确，并同样留存一份在物业公司处。

五、因为很多人卖房后就搬到异地了，要处理一些小问题要原房主再回来也不现实，为保险起见，可在房屋转让合同中增加一条，在购房款项中暂扣多少费用，以防欠费不交的缴纳，多长时间后未有欠费的，新房主再支付原房主。若有欠费，在暂扣款中抵扣。

上述几条就是本人的总结。

用别人名买的车没过户怎么证明车是我？

主要看是用谁的账户进行还款！如果还是朋友把钱打到你的账上，由你的户头进行还款。那就只能说明你的处事能力还有待提高。

至少，在某个环节上，你要有证据说明这个车的属性：

1、是朋友在开；

2、是你帮助他贷款；

3、车子挂靠在你的名下。至少收集以下证据：

1、朋友在开，身边的人都可以证明！

2、朋友以他的户头还帐，或者把钱打到你的户头上，在微信或支付宝转账上写明这是这个月的车***。

这样你也有了证明！

3、车子每年的年检是由朋友自己去做！

4、车保险受益人写明是谁？第三者责任险是否买的是100万险额，这样出事时，相对自己出钱的份子就最少。这样，过户也就无所谓啦！最后，还有一个办法：你自己再去买一辆你支付得起的二手车，车主还是你！把相关税费办到最合理地步。

对未办理过户登记的房屋，法院能否作出确权判决？

审理此类案件存在两个问题：

一是程序问题，即房屋买受人未对查封的房屋向执行***提出异议，能否迳行提起民事诉讼？

二是实体问题，即未办理过户登记的房屋，***能否进行确权？关于程序问题，实践中存在两种观点。

到此，以上就是小编对于如何证明过户房产未付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何证明过户房产未付款的3点解答对大家有用。