商业地产公司的管理模式,商业地产经营模式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产公司的管理模式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产公司的管理模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的商业模式是什么样的？
2. 商业模式怎么创新？

房地产的商业模式是什么样的？

房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业政策趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的资金周转已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机

商业模式怎么创新？

商业模式是个常刮在企业家嘴边的词，感觉不懂商业模式就落伍了，不是社会人一样，请看一下身边的人，有几个是通过新的商业模式赚到大钱了，成功了！

不要被商业模式所迷惑，只要遵循商业一定是有价值的产品消费就OK了，产品消费一定是长期性，否则就不会长久，不是良性的模式。

【从哈雷到奈飞，美日企业如何玩转会员制？】我们来分析美国和日本的五种会员制创新。

第一种，哈雷机车是一家美国公司。买哈雷汽车机车的这些人，他缺一辆车吗？他不缺车。他缺的是什么呢？他缺的是对自由的向往，对原始动力的渴求和对美好时光的憧憬。

所以我认为这个已经是类宗教模式了，商品超出使用属性，变成一种生活态度，真正把商品提升到一种审美高度。

第二种，特斯拉的会员模式，让消费者成为商业行为中的一部分。

这家公司和消费者形成了一种共同目标：世界已经进入到了一个新能源的时代——由它代表的未来。要不要跟未来在一起呢？要跟未来在一起。未来不完美怎么办呢？一起让未来完美起来。

第三种是costco的会员制模式。它最大的能力是是重新定义了供应链，为消费者创造了新的利益。同时靠会员费赚钱。

第四种是茑屋书店模式，它通过租赁光盘、录像带和售卖图书积攒了一批用户，然后引进战略投资，形成资本架构，最终发行了一张叫做T积分的积分卡。现在大概8000万人成为了T积分卡的用户。

第五种是奈飞模式。奈飞是过去十年里面，美国所有上市公司股票增长最快的。它十年增长了6168倍，超过了苹果，甚至所有的美国互联网公司。

跟茑屋一样，它也是从租录像带开始的，07年开始尝试会员制，13年开始投资自制剧。一直到去年，奈飞花在自制剧部分的投资有120亿美金。所以会员制加自制剧，完成了用户积累。

中国有三家跟他学他的公司——爱奇艺、优酷、腾讯视频，这两年烧了很多钱，慢慢开始走奈飞的模式。

一、商业模式创新的核心在于“打破陈规、推陈出新“。　　

二、管理创新：团结就是力量，故团队建设很重要！拥有一支强大的队伍，大家互利互惠一起向前冲，胜利就在眼前！　　

三、技术创新：技压群芳，比别人做得更好（人有我优）。　　

四、逆向思维：在别人放弃的时候，坚持就是胜利。在非常时期要敢于逆向思维。　　‍　　

五、学会主动放弃：当某种商业模式成为***模仿的对象时，聪明的商家应该主动选择放弃。任何好的方式方法都受到时间的制约，都只能阶段性成功，而不会有永恒的成功。‍

六、成本控制：能否以最低的耗费创造出最大的价值。互联网是“烧钱”的行业，企业能否降低运营成本，缩短亏损到盈利的周期，将是考验企业创新力的重要方面。

七、客户挖掘：要用心地挖掘潜在的消费群体！

八、售后服务：1.要时刻关注着客户的使用体验，全力改善产品的缺陷问题！2.售后服务要达到满意100的水平！

九、产品定位：产品是否具有竞争力，能否帮助客户快速实现价值增值。

十、模式衍伸：模式衍伸是指已有商业模式之间相互融合、渗透，从而形成一种新的商业模式。

到此，以上就是小编对于商业地产公司的管理模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产公司的管理模式的2点解答对大家有用。