商业地产哪家比较好做,商业地产哪家比较好做一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产哪家比较好做的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产哪家比较好做的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商高周转的前十名有哪些？如何评价这些地产商的开发运营水平？
2. 济南房地产市场怎么样，商业好做还是住宅好做？
3. 做商业地产销售收入高吗？
4. 现在有什么实体制造业项目好做？
5. 请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

房地产开发商高周转的前十名有哪些？如何评价这些地产商的开发运营水平？

前十名不好数，直接说前三吧：恒大、碧桂园、万科。（也就是销售业绩排行榜的那三位）

这三位是高周转企业的代表，他们也是因为高周转的模式才能成为业界前三的（看到没，业绩远超后面的4、5位）。

然而，高周转带来的问题就是，房屋的品质很难得到保障。百度“碧桂园”三个字，相关搜索就是有关它房子质量的。

然而，人家碧桂园还是入选了“品牌强国工程”，天天在央视打广告，你能说它运营水平不行吗？

1、万科地产

始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司。

2、保利地产

大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力e69da5e887aa7a686964616f31333365633933领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司。

3、绿地地产

成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司。

4、恒大地产

国内在建工程面积最大。进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司。

5、中海地产

始创于1***9年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司。

非常荣幸为题主作答。

关于您提出的问题，我从高周转的模式解析、高周转的评价指标以及目前房企高周转的排名及评价来具体做个回复吧。

一、高周转的模式解析

1、何谓高周转？

即获地就快开工、开工后快速突破预售条件实现早开盘，根据市场情况小量多批快销，实现项目投入的快速回款，最终转投下个项目，达到利润和规模的双平衡、双增长。

2、高周转的商业模式本质

房地产开发可以归结净资产收益率（ROE）的指标评价，即投入净利润和股东自有资金投入的比值。通过杜邦分析法的公式变形，可知

ROE=（净利润/营业收入）*（营业收入/地价）*（地价/股东投入资金）*（股东投入资金/（股东投入资金*占用时间）），即净利润率、货地比、资金杠杆的三者乘积。

由此，高周转的商业模式本质就是在控制净利润率的前提下，多拿货值和地价比值高的项目，尽可能多地使用外部融资来的资金，降低股东自有资金投入。

目前，很多房企为了实现上述模式，就***取投资、营销策划、设计在未获取项目前深入介入，开发报建不断追求高速度和高效率，工程赶进度达到预售条件，并制定了一系列重奖的激励跟投制度，目的就是高效用资金、冲规模。

济南房地产市场怎么样，商业好做还是住宅好做？

目前济南房地产市场经过16-18年的疯狂后开始逐渐趋于平缓，甚至有很多楼盘开始大幅降价。济南恒大一个项目降价后被围攻，打砸售楼处时间都可以在网上搜到。回到[_a***_]，2019年济南市统计局数据，济南常住人口890.87万人，在山东排名前3。济南相对于山东其他城市的最大优势在于有相当大的教育***和人才吸引计划，每年会吸引相当一部分学生和优秀人才落户济南。为济南的建设做出重大贡献（先感谢他们为山东建设的付出）。这就为生活住宅提供了大量的需求。但是商业是住宅的“配套”，有了人气才会有商业。而且商业非刚需产品，因此住宅的难度远低于商业，因此还是建议做住宅产品。个人观点，欢迎大家批评指正。[祈祷][祈祷]

做商业地产销售收入高吗？

感谢邀请！

商业地产肯定会更高些，但也不是绝对，总体来说是比较高的，每年登报的年销售冠军全部都是商业地产评比出来，一年销售额的单位都是亿，当然能达到这种少之又少！

如果你抱着一进去就想赚个盘满钵满的话我建议还是得三思，房地产行业没有想象中那么暴利，所谓的暴利都是血汗钱！

房地产无论是住宅还是商业都是先沉淀，别想着一进去就能赚多少，抱着这种心态进去的不会超过一个月甚至有些半个月都到不了，所以住宅，商业都可以高收入，如何能达到你所想的高收入这都看你怎么去做了！

现在有什么实体制造业项目好做？

好项目肯定有，但绝大多数人没有。受很多因素影响。能力、机遇、政策等等。能成功的都是在本行业打拼历练很久的精英。本人身边的微小企主有百分之二十左右因各种原因成为老赖的。有百分之四十左右半死不活。当然有百分几十是赢利的。实体好做不好做只有做了才知道。七年下来也算有点体验。一是厂租贵，一般不管有证无证的厂房几乎都是中介机构买断了，要找厂房必须经过二手房东，价钱肯定不底。租金不是每年百分之五，就是二年递增百分之八雷打不动。二是人工增长快，每年长工资，今年发完工资明年来不来不一定。员工流动性大了不是一点点。三是***部门多，一个小厂十几人不是安监，就是消防，现在还加环保。几大部门隔三差五打交道。还有帐难收，当然多数还是诚信经营，随你怎么防总有那么几客户要钱就要等过段时间，随便几月上年的拖，而自己用钱成不含糊。好的实业肯定有，每个实业都是攒钱的，但不是每个人搞实业就攒钱。看个人能力。

最好做的制造业实体就是3D打印，***取个性化设计，定制化打印，附加值高，个性化强，特别受年轻人青睐，特别是针对00后，消费升级最有代表性的创意策划产业，礼品行业。

可以考虑抄底买房，年底买房估计价格会好一点，或者做互联网推广，装一个电话就可以，全凭三寸不烂之舌，一天打几百个电话，骚扰的让人头疼，直到乖乖的把兜里的钱掏出来，也可以做金融放贷，年底到了，为了度过年关，借钱的人多，这类生意也有很多人做，表面看赚钱不多，借贷利息很公平，实际上挖了很多坑让你跳，最后算下来还是***，让借贷人吃后悔药

请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

我以前就是从事二手房销售的，从原来的一无所有，到干了一年多自己买了房子，在干销售的时候也让我长了好多见识，也让我感觉原来房地产是一门能快速赚钱的行业，有时候挣钱很容易，但竞争对手多了，也感觉特别的不好干，压力特别大，当看着别人签了一单又一单，自己却还是个“零”单的时候，感觉心都快着火了。每一行都能挣钱，只要不怕苦不怕累，踏踏实实的干，一定会有赚到钱💰，因为有一句老话是这么说的“天道勤酬”

题主您好：

首先国家🇨🇳明确表明，房子是用来住的，不是用来炒的。我本人是非常认同的。但是只要人们有需求，就会有市场。

首先我们不得不承认，房地产这个行业为国家贡献了很多的税收，为城市发展做出了重大贡献，提供了大量的就业机会。从06年到15年属于房地产的黄金时间。基本上很多人都靠着房地产这波，经济上有了质的改变。但随着政策的颁发，以及未来不确定的房产税，遗产税，给这个行业带来了一定的冲击。

我们可以参照欧美国家的一些情况，他们的房产日常持有税和遗产税非常的高，所以有很多富豪会将他们名下的财产捐赠出去。所以欧美大部分地区，房产价格都比较稳定，我们未来也会是这样的。稳中略升，不会像前十年那样暴涨了。

‼️所以我认为房地产行业在中国会逐渐从投资型房产购买，转换为抗通货膨胀房产购买，进行一个大的转型。

其实没有什么好与坏的行业，三百六十行，行行出状元。只要用心耕耘，在哪个行业我坚信都会闯出自己的一片天地。[玫瑰][玫瑰]

首先房地产没有越来越不景气，至少这两年房地产扩张速度前所未有。导致了这两年房地产人才需求急剧增加，特别是很多三四线城市，进驻的都是知名房企，像融创碧桂园华润等等，而这些小城市原本房产方面的人才非常匮乏，所以这些大房企招聘的时候要求也会相对降低，以往进这些大房企的条件不是名校学历就是要有大房企工作经验，而现在只需建筑有相关行业经验，要进这些房企也是相对容易。

其次，房企的待遇相对而言还是属于高薪，重要的事情说三遍，高薪！高薪！高薪！在房企工作节奏是很快，加班市家常便饭，但待遇绝对可观。

最后，在房企工作还有一个好处，那就是不用摇号可以买到房，甚至很多房企对内部员工买房有优惠，在一手房一号难求的城市，进房企工作可以买到房子，这其中的含义大家自行脑补一下。

房地产行业是一个好的行业吗？我从商业地产的角度聊聊吧。英文里，房地产叫做Real estate，就是真实的，实打实的资产的意思；中文里，房地产又叫不动产，就是一旦建起来，就搬不走的意思。两种意思有个共同点，就是给人安全感，为什么呢？因为随着经济的发展，人口的增多，可开发的土地越来越有限，尤其是商业用地更为宝贵。供求关系决定价格长期来说是增值的。除此之外，做房东的还有每个月的固定房租收入，又多了一份收入。笔者也做企业并购，两个业务我都喜欢，也有些联系。但是比起投企业来说，商业地产风险更小，回报嘛，或许也更小，但是也令人满意了。还有个不同点：就是业主参与程度不同。企业需要专业人士管理运营，管理是个挑战的工作；商业地产相对简单，有些物管公司代劳，适合喜欢清闲的业主。

所以呢，这行好不好，真的各有所见：看您喜欢做什么，遇见了喜欢什么的客户。[机智][耶]

行业的好坏取决于从业者的心态，本身来说房地产是个低频交易的领域，从业者是否有较高的职业素养和职业操守很重要，行业不应该天然的被贴上好或坏的标签，重要的是从业者的价值，无论是商户还是消费者，大家都要有真诚善意来成就彼此，不轻看任何人，不诋毁任何行业，做有公德讲道义懂法制的好人，善待生命中遇到的每一个人，尊重每一份付出，维护每个劳动者的尊严！

到此，[_a1***_]就是小编对于商业地产哪家比较好做的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产哪家比较好做的5点解答对大家有用。