房产过户违约,房产过户违约案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户违约的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户违约的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后买方违约能起诉取回房子吗？
2. 二手房违约退房过户费可以退吗？
3. 满两年过户房东反悔怎么办？
4. 买房过户后房东还不把钥匙给我？
5. 中介买的二手房如果后期不配合过户怎么办？

过户后买方违约能起诉取回房子吗？

已经完成过户 那么严格意义上来说房子已经属于买方了，取得所有权，可以要求搬离，不行打电话先报警，说他们非法占据财产，一般警察会让你们自己协商处理，你报警也就是为了保全证据。然后就去法院***，带好相关证据，合同转账记录等等。不接受调解，坚持要房子，大部分情况***会支持你的诉求。

二手房违约退房过户费可以退吗？

我国法律关于能否退税以过户为判断依据。

1. 房屋没有完成过户的，拿着《房屋终止交易合同》，《退税申请书》，《原购房合同》等文件，去当地税务局提出退税申请。

2. 房屋已经过户的，税费不予退还，但可以找卖方追偿。

在二手房买卖中，如果约定税费由买方承担的，税费退还给卖家后，再由卖方退还给买方。如果此时卖方拒不支付可以选择******。

满两年过户房东反悔怎么办？

回答如下：如果在满两年后房东反悔不愿意过户，您可以考虑以下几种方式：

1. 协商解决：尽量与房东协商解决，了解其反悔的原因，看看能否达成妥协。

2. 通过法律手段解决：如果协商无果，可以考虑通过法律手段解决。您可以咨询律师，掌握相关法律规定，如何通过法律途径解决争议。

3. 退回房屋租金：如果您已经支付了房屋租金，您可以要求房东退还您的房屋租金，并给予适当的赔偿。

4. 寻找其他房源：如果以上方式无法解决问题，您可以考虑寻找其他房源，以避免继续与房东的矛盾。

买房过户后房东还不把钥匙给我？

我和房东不把钥匙给我，这是为了什么？

这可能是有其他的一点小原因，也可能是还正常一点钱没有给人家交上，也可能是有什么毛病，你快点，是有什么事耽搁了，没有解释吧，钥匙给你送过来，只要你把款交了，把手舍友的手续办完，他会把钥匙交给你的

过户后房子的归属就不再是原房东，如果原房东不给钥匙属违法行为，可以到******。

　　房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

　　一般来说钥匙问题可先协商，协商不成才会考虑***。

中介买的二手房如果后期不配合过户怎么办？

二手房签了合同交了定金后期卖方不配合过户就只有到******他违约。违约的同时，按照当初签订合同约定，违约方应赔偿买房签订合同时缴纳定金的双倍金额。如果卖方也不进行赔付，还可以去***申请强制执行。因此，在签订购房合同时就应该把违约责任明确约定，以防后期发生不配合过户等违约情况。

到此，以上就是小编对于房产过户违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户违约的5点解答对大家有用。