房产过户公证流程所需物品，房产过户公证有法律效力吗

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本文目录一览：

• 1、公证房产需要什么材料
• 2、老人房产过户给子女需要什么手续

公证房产需要什么材料

公证处公证房产需要的材料有：申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的***件和授权委托书；房屋所有权证书及复印件；共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

房产证原件及复印件：房产证是证明房产所有权的重要文件。房产过户合同或协议：房产过户合同或协议是房产过户的重要依据。房产过户原因证明：如离婚、继承等，需提供相关法律文书或证明文件。

房产公证需要提交以下材料，具体为：当事人各方的***明。自然人提交本人的户口簿、***、护照等，法人提交营业执照、法定代表人***明等；房地产权证；商品房预售许可证；建设工程规划许可证；国有土地使用证；商品预售合同或房屋买卖合同；付款凭证；契税凭证；其他应提供的材料。

法律分析：居民***；有代理人的还需要提供委托书，及代理人的***明；房产证。公证处会对房屋的具体情况作详细了解。如房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积等。

老人房产过户给子女需要什么手续

1、您好，可以办理继承过户。继承人继承房屋需要过户，根据不同地区不同的办理要求，可能需要先办理继承公证再办理过户，或者全部继承人共同到房屋登记部门办理继承过户。所需的材料通常有继承公证材料、死亡证明、遗嘱或遗产分配协议、房产证、其他继承人放弃继承的声明等。

2、农村房子过户给儿子需要手续具体如下：向土地部门提出过户申请并提交相关材料；当地国土所进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；国土局审核，注册登记；完成过户。

3、老人去世可以通过赠与遗嘱，或者继承将房产过户到子女名下。根据相关法律法规，老人去世房产属于遗产，有遗嘱和协议按照遗嘱协议确定继承人，通过遗嘱书和协议书办理过户。如果没有，按照继承权由继承人带上死亡证明和继承人证明书办理过户。

4、房产证由老人过户给儿子需要签订转让、赠与或继承合同，老人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

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