房地产案件最新分析,房地产案件最新分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产案件最新分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产案件最新分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 许家印的“房地产”和“雷曼兄弟”破产，哪个影响更大？

许家印的“房地产”和“雷曼兄弟”破产，哪个影响更大？

肯定是当年的雷曼时刻。想当年，雷曼债务是以“低风险”骗人入局，而信贷评级转坏的时间较为快。导致香港著名歌手张学友到东南亚各国富商（包括我家乡马国一个小县城的富商）以为买入低风险金融产品，却都变成为雷曼苦主。

而今恒大***追溯来看，信贷评级变得糟糕已经好几年了。尤其是后期购买其相关信贷资产的，都是金融大鳄。至于那些把“有毒”的恒大债卷打包再变卖给消费者的金融产品，那些金融机构难道对他们的消费者就不需要负责吗？

因此只要恒大有序地倒闭，相信影响应该不如雷曼时刻牵连那么大。

不是一回事，雷曼兄弟倒闭是金融系统性风险造成的。恒大集团的问题是一方面政策支持度低，另一方面是恒大集团内部公司治理结构的问题，他们的很多决策错误是一言堂造成的，根本就没有经过市场调研，经济调查就上了，比如恒大汽车，这个市场容量多大？恒大汽车的市场地位，多长时间能形成利润，投资回报率多少，恒大集团的资产和现金流，他们对***打击金融无序扩张然后突然断血没有科学评估。所以会有今天的危局，但是我认为恒大集团会度过难关，未来他如何发展才是重要的。这只是我的一点不成熟的认识。

我认为，许家印这次的房地产债务危机和美国的雷曼兄弟破产应该不可相提并论。因为他们两者所处的环境不同，所处的行业也不同，所产生的影响也会截然不同。为什么这么说呢？

下面我就是回答一下这个问题：

我们知道，雷曼兄弟破产案已经过去了十多年，虽然雷曼兄弟破产案在当时对世界造成的影响不容小视，可以说对全球的金融风险起到了推波助澜的作用，并且让一大批银行业、金融业和金融大鳄损失惨重。

但站在当时所处的世界经济大背景下来看，雷曼兄弟是以美国为首的西方经济发展长其期过度依赖金融发展而产生的泡沫。这也是迟早会发生的金融风暴。

虽然许家印的房地产债务危机也有着类似的情形，但是房地产与金融还是有本质上的区别的。房地产有实物，这种实物就是实实在在的房屋在那里，有土地在。

当前，我国的房地产发展的环境还是非常健康的，而且房子的刚性需求还是存在的，只要是价格稍微往下降一降，还是能卖出去的。

所以说，许家印的房地产债务危机和雷曼兄弟所处的环境不同，造成的影响也不同。可以看出，雷曼兄弟破产案的影响明显要大于许家印的房地产债务危机。

我们知道，许家印的房地产属于房地产行业，而雷曼兄弟属于金融证券行业。两者虽然都是风险高的行业，但是，房地产是重资产，金融是轻资，两者完全不同。

近两年，***疫情影响世界经济的发展速度和前景，目前西方国家在疫情防控方面仍然没有取得阶段性的成果，经济恢复还没有看到有效的前景。

而我国则不同，我国已经成为世界上第一个成功控制***疫情的国家。经济发展得到了有效的恢复。

影响大小，需区分直接影响和间接影响，另外，还要看政策和***的应对策略，只有***有能力，决心和办法防止此***演变成一场系统性危机，否则，较大可能比雷曼兄弟破产影响更大，房地产牵涉的行业太广泛啦，会引发金融风暴，进一步冲击实体经济。

恒大***会更广泛和更深度的影响现在和未来的中国房地产行业和市场，房地产行业高杠杆和高周转经营模式下，如果***不出手相救，那么就会引发相关上下***相关行业的蝴蝶效应，***卖地，供应商，建筑商，购房者等等。

过去房地产行业在宽松政策下，整体爆炸式疯狂扩张，但在美国缩债和中国***政策压力下，房地产基本面持续恶化，政策再大幅宽松的可能性极低，可以看到最近的土地流拍相关新闻报道。这些对地产投资和相关行业就业都会产生重大影响，进而对国内的投资和消费产生较大不确定性，因为炒房时代彻底过去，并且房产可能真的是负资产，房价跌或部分区域***，建筑建材等相关行业的骨牌式倒闭。甚至，成千上万的购买了期房的购房者如无法获得属于自己的房子，无家可归，社会动荡，影响太深远了。

到此，[_a***_]就是小编对于房地产案件最新分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产案件最新分析的1点解答对大家有用。