房地产融资风口分析,房地产行业融资风险

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产融资风口分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产融资风口分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产业的转型路在何方？
2. 房地产销售行业面临大洗牌，将有多少代理公司被淘汰？

房地产业的转型路在何方？

服务行业，让员工就业再消费，国家发展起来了，吸引的也有外国人，我们自己有的去外国旅游什么的，外国人也有来中国旅游消费的，个人感觉旅游服务这大的方面就挺不错的，至于是什么样的旅游方式就看想法和创意了，只要抓住了大众的消费心里，肯定赚钱啊

房地产在国家经济占比来说，目前不可能被替代的。从国人的道德思想，国家的经济，中国的体制，还有土地的稀缺性，地段性各方面考虑，暂时都不会有房地产这么大的影响力的。转型也是从事地产业的人员从之前的推销转变为营销，适应时代的变化

作为曾经的“支柱产业”，房地产业可谓是风光无限，在短短的10年时间内，不论是大城市还是小县城，房价都普遍翻番，有些热门城市的房价更是有过之而无不及。不少平头百姓看着飞涨的房价”望房兴叹“。数十年来抓准地产腾飞风口的投资者、买房者也都实现了家庭财富的极大增长，逐步成为了房价上涨的忠实拥护者和维护者。

但是，需要明白的是——未来必将是互联网、云计算、大数据、人工智能的时代！依靠房地产带动经济持续增长、百姓富足是不现实的，也是不能长久的。房地产业数十年来的辉煌依靠的是飞涨的租金挤压其他行业的利润，掏空百姓”6个钱包“的家庭积蓄换来的短暂”黄金时代“。随着人口老龄化趋势的加剧、城镇化进城的不断饱和，想要房价持续突飞猛进，成为拉动经济增长的强劲引擎，明显是非常不现实的。

（1）转型需要勇敢面对经济下行的”阵痛“

现如今和房产相关的行业已经占据了国民经济的半壁江山，银行、中介、家电、家具、装潢、地产商、开发商、原材料供应商。。。如此众多的行业都在依靠房地产生存，看看A股中各个行业的龙头企业又有多少都包含在上述领域之中。

经济的转型势必需要房地产业做出让步和妥协。每年都有太多的贷款、融资进入房地产业，太多的从业人员依靠地产过活。地产业占据了太多珍贵的人力、物力，一旦地产业不再兴旺发达，势必上述领域的员工薪水都将面临较大的压力，甚至工作岗位都未必能保住。GDP的增长，经济发展的增速、居民消费水平也将面临庞大的压力。经济的阵痛是在所难免的，毕竟地产业辉煌了这么多年。

很可能房地产业发展失速后将会面临经济萧条、企业倒闭的危机，重蹈日本的覆辙也是大概率***。

关键是谁能拥有这个勇气和魄力刺破这个”泡沫“，掀起改革的浪潮？

（2）培养新的经济增长引擎势在必行

网友们好！悟空问答里面有一题：

房地产的转型路在何方？

感谢提问者！我是新哥，我很荣幸回答这个问题。

房地产转型多年以前就有人提出这个问题，从以下几个地方进行分析。

第一、房地产占我国这个经济国民经济的半壁江山，把这些年房地产为我国的经济，也作出了卓越的贡献。

第二、房地产目前也处在一个相对饱和，因为我国的人口，虽然放开二胎，人口增长，还是比较慢的。年轻人的婚龄推后，另外一个多生他们也养不起，生活质量会下降。所以说这个房子受人口的影响。特别是未来几年，人口如果继续减少的话，也不需要那么多房子。所以房地产继续要转行。

第三、房地产如果能顺利转型，能往新能源发展当然更好，或者一些金融类的，或者来一些商业建房，新能源开发等方向转型。

如果说在线购房在之前还是刚刚兴起、在夹缝中生存的话，那么可以预见的是，疫情过后，在线购房将会步入快车道。并且最终会成为一种主流方式。

目前的房地产行业，还是以传统的[_a***_]门店模式为主，虽然一部分客户来自于网络，但大多还是以简单的项目介绍作为吸引客户的方式，最终还是要靠销售人员电话沟通预约。

一方面房产作为大宗物品，很难直接线上确定交易。一方面，由于房产物品展示的方式和内容还较简单，无法满足客户对于房产了解的需求，因此只能靠带看作为促进交易的主要方式。另外，比如说缴税***过户等环节，都未实现网络化，所以房地产的交易，还是传统的线下模式。

疫情期间，很多开发商推出了网上购房，但实际上更多还是以展示展览为主，顶多在无理由退房的规则下，缴纳定金。具体合同签订，还要以实际看房了解后才能确定。这种模式当然比之前是一种进步，但还不够。

未来首先房产展示会通过线上视频开始，然后有房屋带看直播，然后可以网上缴纳定金，签订合同，缴纳税费，***，甚至过户。总之所有的流程都会通过网上进行。这样不但节省了时间成本，其实也会降低人力成本和中间环节，从而也减轻了消费者的经济压力。我想，这个模式很快就会到来！

房地产销售行业面临大洗牌，将有多少代理公司被淘汰？

房地产经过了十几年的发展，现在已经不再是一个暴利行业了，因此过去短平快的销售方式肯定面临结构性的转型，其中一部分代理公司肯定会被淘汰。

房地产过去十几年来经历高速发展，主要原因是中国经济的高速发展和房地产作为一个新兴市场带来的红利，现在经过多年的建设红利已经逐渐被消耗干净了，中国的经济增速也开始放缓，因此房地产不可能***过去十几年那样突飞猛进式的发展，而是进入了一个平缓的增长平台期。

这不意味着房地产未来出现下跌，但是房地产作为一个暴利行业的时代已经结束了，房地产未来的盈利和其他正常行业相同。这样以前房地产那种粗暴的销售模式，肯定即将转型过去房地产行业的红利养活了很多产业链上直接或者间接的经销部门，但是现在这样的红利已经下滑了，意味着更多房地产公司开始对客户进行直销，甚至是我们看到在双11上的降价促销噱头，这就是说，未来房地产的销售模式肯定会出现转型。

原来蛋糕很大，任何人都可以从蛋糕上分到自己的部分，现在蛋糕缩小了，那么房地产的直接经营者就需要在蛋糕上划分出来属于自己的利益，其他人注定得到的将是越来越小的分成，很多代理商也是处于这个阶段，肯定要在市场的大潮中被淘汰很多。

到此，以上就是小编对于房地产融资风口分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产融资风口分析的2点解答对大家有用。