商业地产得房率规定，商业地产出房率

今天给各位分享商业地产得房率规定的知识，其中也会对商业地产出房率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、住宅得房率要多少才合适
• 2、买房要看的“五率”是什么?什么样的房子得房率高?得房率多少才合适?
• 3、我新买的房子139平米,实际丈量室内面积99平米,合理吗?
• 4、书院路商业容积率怎么算,得房率是指什么?
• 5、写字楼得房率多少合适

住宅得房率要多少才合适

多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。

一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。一位业内人士举了一个例子：“如果一套房子得房率是100％，那这套房子肯定是没有楼梯和走道。

一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。

一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

购买房子需要考虑到的细节问题比较多，像是房子的得房率，直接影响到个人的正常居住，因此需要特别注意才行。而得房率一般是多少正常。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

买房要看的“五率”是什么?什么样的房子得房率高?得房率多少才合适?

1、一般而言，得房率在80%上下比较适合，公共性一部分既宽阔大气，分摊的面积也不是很多，较为性价比高。一般多层的房屋建筑得房率为88%，高层的房屋建筑得房率为72%，而办公楼为55%。

2、一般情况下，多层的得房率是最高的，小高层的次之，高层的得房率相对较低，一般在75％80％之间。得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠，性价比越高。

3、一般多层住宅的得房率在85～90％之间，小高层住宅的得房率在80～85％，高层的得房率一般在75～80％。

4、一般情况下，多层的得房率最高，小高层次之，高层的得房率相对较低。得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠。容积率：是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，比值越小，居住生活质量越高。

5、一般情况下，多层住宅的得房率在85-90%之间；小高层住宅的得房率为80-85%；高层的得房率相对较低，一般为75-80%；酒店式公寓则会更低，得房率一般为60%。

6、得房率并不是越高越合适，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。

我新买的房子139平米,实际丈量室内面积99平米,合理吗?

比如请问我新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，这合理吗？这其实是比较合理的，因为房子除了住房面积还要加上公摊面积。如果公摊面积很大的话，那么住房面积就会差的比较多了。

如果这套139平米的房子，是33层的高层住宅，房子公摊面积约为28平米，是合理的。

如果不是我了解的精确测量的问题，那么你在这儿“具体测量房间内总面积”是指的是这一套房的套内建筑面积，而与你买的总建筑面积139平方米有40平米的差别，这差距是指公摊面积。

让购房者知道自己的钱花在哪。所以，综上来看我觉得取消公摊面积意义并不大，因为公摊面积不会从根本上影响房价；但在当下，公摊面积确实有不合理的地方，建议官方在今后有必要对公摊面积的使用权、所有权进行明确。

书院路商业容积率怎么算,得房率是指什么?

1、得房率是 买房 比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

2、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

3、是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

写字楼得房率多少合适

一般，得房率在80%上下比较适合，公共性一部分既宽阔大气，平摊的面积也不会太多，较为性价比高。一般多层的房屋建筑得房率为88%，高层的房屋建筑得房率为72%，而写字楼为55%。

写字楼得房率55%-60%比较合适，为扩大大堂，走道，空调机房等公用设施面积， 很多写字楼发展商会降低得房率。

对于实用率，多层住宅一般为80%以上；高层住宅一般为75%以上；临街独立商铺一般为80%以上；大型商场内商铺一般为50%以上；写字楼一般为60%左右。

关于商业地产得房率规定和商业地产出房率的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。