商业地产高回报受欢迎吗,商业地产的回报率多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产高回报受欢迎吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产高回报受欢迎吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家好，未来地产销售前途怎么样？
2. 有70年产权的成熟商铺投资回报率为百分之五，值得投资吗？
3. 有70年产权的成熟商铺投资回报率为百分之五，值得投资吗？
4. 如果股东回报10%以上，未来的商业地产如何赚钱？
5. 你觉得现在去买商铺，买房好吗？

大家好，未来地产销售前途怎么样？

首先就是看自己喜不喜欢这个行业，对自己未来的职业规划是怎样的，看自己适不适合这个行业，先从自身找原因。

其次房地产国家虽然在调控，但是这个行业的存在是很有必要性，目前人们刚需购房的还有很多，尤其在二三线城市，其次人们收入不断增加，人民币也出现了贬值，房子依然是最好的保值商品，投资买房人群依然也很多。地产销售依然是不错的选择，只不过是目前行业人员多，杂，竞争力大，专业度不够，导致很多人的赚不到钱，甚至坑人等现象，所以说房产销售在人们口碑中不是特别好，{但是国的房产销售地位比国内要高}，房产销售目前行业还是不错的。

销售的行业本身比较吃青春饭，所以更多还需要走向管理岗位。

未来地产销售，会越来越难，有政策方面的，有过多投资的，有没有***当地市场需求的，当然钢需产品，多多少少永远是存在的。一句话大量资金投入地产的时代应该过去，应以理性和实际需求产品为主。

我认为未来的地产销售还是具有一定前途的，房子是我们永远无法避开的话题。另外我认为未来地产销售有三种模式，都有着不同的前途和命运。

第一种开发商自营。开发商自己有专门的销售团队和销售员，作为自己的员工，管理上比较可控，开发商的自身意志得以体现。但随着地产行业的不断发展，这种地产销售的模式会逐渐减少，要说从事这种地产销售前途的话肯定是不光明的，因为作为一个开发商自身的销售员，你只能销售自己公司的房子，一般规模的开发商都有淡季，房子卖完了而下个项目还没有开盘，出现无房可卖的尴尬。大家都知道地产销售员都是靠卖房子拿提成的，无房可卖还谈什么提成。

第二种地产销售模式为销售代理公司代理销售。这是目前大多数地产商所***用的销售模式。如果你想从事地产销售的话可以加入这种代理公司，一般不存在无房可卖的境地。因为作为代理公司名下一般有很多在合作的开发商，这个项目卖完可以转入下个项目，相比开发商自己的销售员要灵活的多。

第三种地产销售模式我称之为合作共赢模式。在这种模式下，地产商、销售代理公司、房屋中介、网络运营销售、自媒体等多种销售模式共同存在。谁有本事谁卖房。这应该是现在正在逐渐成型的一种模式，这种模式打破了销售代理公司的垄断，谁的***多，谁就占据了卖房的优势。

所以，未来的地产销售要看你从事的是哪一种模式。但不论哪种模式，想要有前途，你必须掌握自己的***，说白了，现代社会就拼的就是***，谁***多，谁就有前途。

感谢邀请！

本人认为，未来地产销售的前途是明朗的。

为什么这么说？

一、房地产在国民经济中扮演着重要的重要

二、房子对国人来说，具有特别的象征意义，有房才有家

三、同样是销售，地产销售获得的回报算是比较高的

虽然目前，国内的楼市行情不像前几年那样，以“稳”为主，但这也是房地产行业发展的一个必经阶段，产业转型，优胜劣汰，地产行业的发展前景大好。

虽说政策调控有所影响，但刚需还是有的，1是刚需，年轻人结婚安家需要购买房屋！2是城镇化建设，一部分人进城需要购买房屋！3是改善性住房还有一部分需求，所以房屋销售还是可以的！

有70年产权的成熟商铺投资回报率为百分之五，值得投资吗？

说明了你这套商铺是当时开发商拿的住宅用地建造，而不是商业用地, 也就是说拿住宅的地造商业的房子。

但是[_a***_]投资回报率来说，我人为不值得投资。

首先，不管你这个5%的回报率是怎么知道的，因为一套商铺的租金回报率如果达不到7%以上，其实都是一个不值得投资的，不合格商铺。

其中按照租金回报率，我们可以分为三个档次的商铺：

1）现在普遍的商铺都是在3~6%左右的租金回报率，我们称之为不合格商铺，因为跑不赢通胀；

2）高于7%以上的租金回报率商铺，为合格的铺子。但是投资的门槛非常高，少则百万，多则千万，主要集中在一线，新一线和强二线这样的大城市之中；

3）租金回报率在10%-15%左右的商铺，这些商铺基本都是内定的，只会作为抵债或者赠送的方式，给予许多公司老总和关系户，很少在市面上流出。基本都是直租不卖的；

所以说，从租金回报率来看，基本只有大于7%的商铺才能够称之为合格的铺子，因为目前普通的理财和无风险的定存都可以达到3%~6%的收益。

你说你的一套商铺连它们都跑不赢，何谈投资的价值？更何况商铺的投资消耗成本非常大，后续的麻烦事又特别多，那么对于5%的回报率来看，吸引力就很低。

当然了，这还是建立在真的有5%回报率的基础上。如果这个回报率是开放商想你保证的，我可以负责的说，当你拿到手以后，可能会面临远远低于5%回报率，甚至租不出去的可能。

值得，现在商业地产产权从开发商拿下地皮开始才有40年，如果70年产权，值得你拥有，你可以这样去算，一个成熟的商圈要3-5年，比如前期投入100万，在这期间招商、广告等费用，就要十几、二十万，那你就只剩七、八十万了，人流你也要考虑的！ 成熟的商铺就不用担心租不出去，但是还是要考虑开发商的实力，人流，周边配置，地理位置，等方面的！总的来说还是值得投资的！！

有70年产权的成熟商铺投资回报率为百分之五，值得投资吗？

值得，现在商业地产产权从开发商拿下地皮开始才有40年，如果70年产权，值得你拥有，你可以这样去算，一个成熟的商圈要3-5年，比如前期投入100万，在这期间招商、广告等费用，就要十几、二十万，那你就只剩七、八十万了，人流你也要考虑的！ 成熟的商铺就不用担心租不出去，但是还是要考虑开发商的实力，人流，周边配置，地理位置，等方面的！总的来说还是值得投资的！！

说明了你这套商铺是当时开发商拿的住宅用地建造，而不是商业用地, 也就是说拿住宅的地造商业的房子。

但是对于投资回报率来说，我人为不值得投资。

首先，不管你这个5%的回报率是怎么知道的，因为一套商铺的租金回报率如果达不到7%以上，其实都是一个不值得投资的，不合格商铺。

其中按照租金回报率，我们可以分为三个档次的商铺：

1）现在普遍的商铺都是在3~6%左右的租金回报率，我们称之为不合格商铺，因为跑不赢通胀；

2）高于7%以上的租金回报率商铺，为合格的铺子。但是投资的门槛非常高，少则百万，多则千万，主要集中在一线，新一线和强二线这样的大城市之中；

3）租金回报率在10%-15%左右的商铺，这些商铺基本都是内定的，只会作为抵债或者赠送的方式，给予许多公司老总和关系户，很少在市面上流出。基本都是直租不卖的；

所以说，从租金回报率来看，基本只有大于7%的商铺才能够称之为合格的铺子，因为目前普通的理财和无风险的定存都可以达到3%~6%的收益。

你说你的一套商铺连它们都跑不赢，何谈投资的价值？更何况商铺的投资消耗成本非常大，后续的麻烦事又特别多，那么对于5%的回报率来看，吸引力就很低。

当然了，这还是建立在真的有5%回报率的基础上。如果这个回报率是开放商想你保证的，我可以负责的说，当你拿到手以后，可能会面临远远低于5%回报率，甚至租不出去的可能。

如果股东回报10%以上，未来的商业地产如何赚钱？

处处商户不赚钱、消费者不满意、资本回报率低下，投资人也不满意。为了 “活下去”，我们努力了，但是为什么依旧岌岌可危呢？

土地成本、人工成本、运营成本、税收、资本成本等一系列的体系性、系统性问题都横在商业地产的成长之路上。诚然减税、变革、降成本等事关宏观大局的政策对商业信心恢复至关重要，但并非全部都是外界的原因。

聚焦到我们可以把控的维度上，做好“自己的事情”，或许才是真正的御寒之策，因为每个商业面临的大环境都是一样的。

接下来的三年，才是真正考验

商业地产没未来啊😄，开玩笑的，但是商业地产是真难做，国家为什么限制商业地产拿地，因为大多数商业地产，看是高大上，实际***大空，运营一塌糊涂，实体也不是没有做的好的，以后实体的大佬就是今天把实体***的互联网大佬们，自己琢磨去吧！

你觉得现在去买商铺，买房好吗？

现在或许是抄底好时期，但关键要看价格是否合适。疫情期间，我国的餐饮等行业饱受巨大的损失，很多公司甚至破产倒闭，商业实体店遭遇到前所未有的危机，不少公司或商户纷纷转行，店面价格、租金处于下行态势。故而，此时出手抄底商铺或许是个好时机。个人拙见，仅供参考！

你好，非常高兴回答您的问题，商铺和房子都属于不动产，目前因为疫情的影响，实体经济受到了很大的冲击，甚至到现在好多实体店都还没正式开门营业。这也对商铺的买卖造成了影响。对于买商铺而言，如果您准备购买商铺自己用，现在是个合适的机会，尤其是二手商铺，(二手商铺缺点就是税费过高)。因为新商铺的周边商业生态的形成是需要很长一段时间的。如果只是投资，购买以后用于出租。则可以在稍微考虑考虑。对于房子而言，这就需要看您所在的城市了，如果是一二线城市，那您大可放心购买，由于疫情原因，房子甚至优惠幅度更大。这个时候购买还是非常值得的。未来的一二线城市的房产也是最硬的资产，如果你处于三四线城市，就需要具体分析了，从房产的未来趋势来说，三四线的人口会被中心城市虹吸。失去人口的优势。房产也就失去了它的额外附加值。目前东三省就有好多***枯竭型城市，人口不断地流出，房产的价值也越来越低。希望根据购买的目的和所在的区域而做的上述判断对您能有一些参考。

关于买商铺还买房好，要分具体情况来说！

商铺现状：1商铺太多，分散了太多人气，竟争力加大，生意不好做。2电商挤占很大的市场。

以上这两点，使我们没有特色的实体店，好多生意不好做。但是，稀缺的商铺，长期回报率高的，还是可以考虑入手的，如人流量大十字路口，步行街内容当道的，价格合适的也不错，当然要看你自己经营，还是用来出租，自己经营，生意又好，就可以买，至少可以节约房租。用来出租，就要考虑得多一点。

关于房产，我认为自已住，在现在的行情，就可以考虑入手了，用来投资就要多考虑了，主要的是位置，位置好，回报就高，也好出租！

以上是我个人的见解，希望对你有点帮助！

投资商铺经营还是购买商铺啊。 经营商铺：如果现在是租商铺搞经营的话建议不要做，如你所说现在是非常时期，要做得好非常难。相比之下投资房子更稳妥一点，现在的房价已经触底，现在购买正当其时,用不了多久就会看到效益，再说现在国家对于房产的政策很宽松，费用相对已经较低了。现在的金融危机在一定程度上减缓了中国城市化的步伐，但是绝对阻止不住中国城市化的脚步。建议购买（如果资金充裕）。 购买商铺：人所周知商铺的价值远远大于它的实际价值，商铺价值高低只是反映商铺所在位置地理优势的好和不好，绝不是商铺本身值那么多钱（位置很好的商铺一般没人卖）。那么就是说你所买商铺的地理优势还能维持多久，如果越来越好，那肯定要投资。如果附近有大的商业中心要迁离或者其他地方要建更好更有吸引力的商贸中心，那么建议你慎重。还有一点，要弄明白别人为什么卖。 以上是我个人的愚见，怎么做的权利在你手中，我只是给点参考意见，祝你成功！！

你好，很高兴能回答您的问题！

首先，由于经济影响，我国经济属于下滑阶段，老百姓在生活上属于一个困难点，比如鱼肉蛋奶的物价都在涨价。所以第一种说法是，老百姓的兜里没有钱了，公司也倒闭失业了，吃穿都顾不上了，谁还会去买房？只要大家坚持下去不买房，房价就会变成葱价。我觉得这部分人是经济一般的人群，想在自己的能力范围谋求最大的利益。这部分人通常被觉得房价会涨的人成为“吃不到葡萄嫌葡萄酸”的人。此处无贬义。

其次，还有另一部分觉得房价会涨，抓住时机下手的人，美国大量QE,货币会贬值，赶快买。也是被上边的人称为“就是你们这种人炒房才让房价这么贵，老百姓都买不起”。再有，房地产是中国支撑经济的重要手段，在其他方面不景气的情况下，如果房地产在一夜崩塌，那后果很严重可想而知，会多么可怕。

我本人是刚需，所以关注了一段时间房产情况。我所在的城市从2月份打折开始，到现在一直还算平稳状态，属于稳中有升的状态。开盘一段时间的楼盘会有大概100-300的涨幅。最近新开盘的大开发商品质楼盘，会比周边楼盘涨3000左右。售楼处集满了人，不论这些人是真实的，还是虚***的，但是成交量是实实在在的。

所以，我的个人意见是，如果是刚需，现在时机不错！如果想投资，慎重！

到此，以上就是小编对于商业地产高回报受欢迎吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产高回报受欢迎吗的5点解答对大家有用。