房产过户给未成年子女,房产过户给未成年子女需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给未成年子女的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给未成年子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何把房产过户给未成年子女？
2. 房子如何过户给未成年子女最划算？

如何把房产过户给未成年子女？

把房子过户给未成年子女可以选择赠予的方式，然后将房子过户给子女，如果要通过赠予方式赠予给孩子，需要到公证处进行公证。

领取到公证书之后，接下来带上公证书，带上身份证，户口本，结婚证，另外还要带上房产证，然后到房产交易中心那边办理一下房产过户手续，当然孩子也要到现场。

1、持房主的***、房产证，未成年人监护人的***、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的***到市房管中心***大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自***原件、复印件及以上材料到市房管中心***大厅办理过户手续。

房子如何过户给未成年子女最划算？

继承：税费最省

理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

赠与：首次过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。***设要过户的房屋市价为120万元，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

买卖：5年内再次转手可少缴税

到此，以上就是小编对于房产过户给未成年子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给未成年子女的2点解答对大家有用。