房地产财务分析比率,房地产财务分析比率怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务分析比率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产财务分析比率的解答，让我们一起看看吧。

1. 财务z值是什么意思？
2. 在哪里看上市公司的财务分析啊？

财务z值是什么意思？

财务比率分析中的Z指数分析法又称"Z记分法",它是一种通过多变模式来预测公司财务危机的分析方法.最初的"Z记分法"是由美国爱德华·阿尔曼(Altman)在上世纪六十年代中期提出来的,最初阿尔曼在制造企业中分别选择了33家破产企业和良好企业为样本,收集了样本企业资产负债表和利润表中的有关数据,并通过整理从二十二个变量中选定预测破产最有用的五个变量,经过综合分析建立了一个判别函数:在这模型中他赋予五个基本财务指标以不同权重,并加计产生"Z"值,即:

　　Z=0.012X1+0.014 X2+0.033 X3+0.006 X4+0.999 X5

　　其中:Z——判别函数值

　　X1——(营运资金÷资产总额)×100

　　X2——(留存收益÷资产总额)×100

　　X3——(息税前利润÷资产总额)×100

　　X4——(普通股优先股市场价值总额÷负债帐面价值总额)×100

　　X5——销售收入÷资产总额

财务Z值指的是：

1、变现能力比率 ：（1）流动比率（2）速动比率

2、资产管理比率：（1）存货周转率（2）存货周转天数 （3）应收账款周转率（4）应收账款周转天数 （5）营业周期（6）流动资产周转率（7）总资产周转率

3、负债比率 ：（1）资产负债比率 （2）产权比率（3）有形净值债务率（4）已获利息倍数

4、盈利能力比率 ：（1） 销售净利率（2）销售毛利率 （3）资产净利率（4）净资产收益率

5、现金流量分析

6. 财务弹性分析

在哪里看上市公司的财务分析啊？

可以通过各种软件进行查看，比如东方财富、同花顺等软件。

同花顺如何查看呢？

首先打开软件，输入你要查看公司的股票代码，比如300830金现代，然后按F10-选择财物状况，就可以看到公司的财物指标了。

那么，如果自己是门外汉，想要得到一个大概的情况，怎么办呢？ 很简单，在输入了公司代码之后，敲回车，然后按F9键，就可以打开同花顺的“牛叉诊股”功能。

里面可以看到软件自动分析的 基本面分数和行业面分数。

基本上看这个就可以大概得出公司的一些财务状况和基本面状况了。

一般在常用的股票电脑交易软件里 ，就可以看到各上市公司的财务分析。比如东方财富，同花顺，大智慧，通达信等等。

首先在打开股票交易软件后，先通过电脑键盘，输入上市公司股票代码，然后再按键盘上的F10按键，然后选择财务分析一栏，就可以查看上市公司的年报，半年报，季报等财务数据。

在手机交易软件里面，也可以看到上市公司简单的的财务分析。

另外在上海证券交易所和深圳证券***官方网站上也可以查到一些相应的财务分析报告。

可以通过以下几种方式查看上市公司的财务分析：

1. 上市公司***：许多上市公司会在其官方网站上发布财报、业绩报告、股东大会资料等信息。通常，这些文件可以在公司的“投资者关系”或“新闻发布”等板块找到。
2. 证券***网站：各个国家的证券***通常会提供上市公司的财报信息。例如，在中国，可以查看上海证券***(SSE)和深圳证券***(SZSE)的官方网站；在美国，可以查看纽约证券***(NYSE)和纳斯达克(NASDAQ)的官方网站。
3. 财务数据提供商网站：一些财务数据提供商，如彭博(Bloomberg)、路透社(Reuters)、万得(Wind)等，也会提供上市公司的财报信息。通常需要订阅这些服务以获取详细的财务数据。
4. ***监管机构网站：各个国家和地区的***监管机构，如中国的***(CSRC)、美国的证券交易委员会(SEC)等，也会发布上市公司的财务信息。

以上方式仅供参考，具体以实际情况为准。

到此，以上就是小编对于房地产财务分析比率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务分析比率的2点解答对大家有用。