大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易降低的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易降低的解答，让我们一起看看吧。
贝壳中介说能把原来房贷利率从5.9%降低到4.2%，靠谱吗？
这就是贝壳加盟和链家直营的区别。直营自从21年初出事，几乎没有门店敢这么做（或者少数员工明面上不敢）相比之下，贝壳管理相对松散，依旧明目张胆。
目前转经营贷最大的风险是受托支付税务风险，参与洗钱风险概率比较小，税务目前政策走向并不明朗，金税四期向无数把审判之剑在每一个借款人头上悬着，查的话接下来就是补税，北上广深房价一定塌方，不查的话贷款市场上有点嚣张，个人估计抓典型可能性比较大，不会全部都查。
按揭转经营贷一直是民不举、官不纠，银行、借款人、中介都是参与者，除非其一某一个环节出现重大问题。因为有抵押，银行大多不会以骗取***罪、***罪起诉借款人，银行不会自己冒被银监部门惩罚风险，被经侦、国税三番两次查的风险；借款人可能因为与银行、中介发生纠纷自行举报；中介可能涉及其他案件被查关联违法行为。
如果有条件，你可以自己成立一家空壳公司，自己给自己交公积金，左手换右手的事，过个一年两年，由商贷全部或者部分转公积金贷，这样合法的降息更好吧，当然，中间还有很多细节需要你考量：操作成本、操作周期、节省金额、是否影响你的本职、税务抵扣、当地政策等。
不靠谱，这个利率不是什么中介能做主的，能做主的只有银行，银行系统的人跟你说这个，还有那么一丢丢可能是真的，中介，那基本上是骗人。顶多是用违法手段，骗银行，那你就更要小心了
不靠谱。
按正常途径，只有国家降息了，你的房贷利率才会跟着降低，这个利率降低的前提是你的房贷当时签订的是浮动利率。
而最近国家并没有宣布降息。
根据你提供的信息，我估计是第三方金融公司把你的房贷变成经营贷这类的套路吧。
如果是这样的套路，你后续面临的支出资金估计会有：
1，手续费。你提到有2万。
2，过桥资金及利息。
3，注册公司的成本。
资金还是其次。
国家一直都在严查经营贷流入楼市，这种行为是违规的。
不要动。银行给我打电话让我把房贷还了，可以做抵押经营贷，利率3.5%。而且贷的更多！！！
其实还款方式就不一样了，记息方式也不同了，最为重要的是还进去贷不出来怎么办？
就是把按揭转成经营贷，天下没有免费的午餐，利息是可以减但是也有很***烦。1.所有材料基本都是***的，银行可以随时要求你提前还款，不还就属于骗贷了，刑事责任。2.就是银行那关过了，经营贷最多2.3年就到期了，你不知道银行会不会重新批给你***，批不了就麻烦了，你就自己凑钱还吧。就是银行批了，你也得先凑钱还上，然后银行再贷给你，中间这个空挡中介会介绍一笔利息超级高的过桥贷给你，银行要是1.2个月不给你放款你就等着哭吧。
现在我们西安二手房价格一直在下降，新房价格一直上涨，这样正常么？
还有前期规划老城区基本上都是比较早，就是二环周边来说，真没有什么大的品质楼盘，反而城改房，筒子楼一排排。再就是老城区前期不论是规划也好，建筑品质也好，开发商实力也罢都是一般，这几次西安的大雨就能看出来，淹了的都是老城区。反观目前三环外的新房，都是大品牌开发商上，规划上更加合理，居住品质更好。
就拿西咸新区来讲，前段[_a***_]关于住宅方面又出了新规定，就是《西咸新区规划建设品质标准2020》中对于住宅类的标准中，就有关于窗地比、层高、首层大堂和电梯厅、电梯、外立面装饰材质、户内装修、绿色建筑7个方面的要求，容积率低于2.5，建筑高度不得超过80米，相邻楼间距大于30米，小区必须配建幼儿园等等。
而且，新房拿地价格不断的创新高，那么这些成本都需要落到我们购房者头上的。开发商入场门槛提高，成本不断上升，推动新房不断的水涨船高，以后的西安遍地改善型住宅，刚需盘会越来越少。
综述，什么样的品质，什么样的价格，个人选择不同，买到自己合适的房子才是王道。
到此，以上就是小编对于房产交易降低的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易降低的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/41213.html
