换房后如何防止房产过户,换房后如何防止房产过户呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于换房后如何防止房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍换房后如何防止房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年如何在卖房过程中避免被中介坑？如何换房？
2. 已签换房协议但没办理过户手续？
3. 付清房款后原房主不愿办房产过户手续怎么办？

2019年如何在卖房过程中避免被中介坑？如何换房？

只要达到你的心理价位既可，达不到不卖就好了，我自己做地地产中介的时候。自己房子卖的时候中介帮我多卖了三万，我就多付了一万元中介费，至于这个钱是他们给公司了还是自己拿了，我不管反正人家也付出了。

从古至今所谓被坑，不论是什么事情被坑，归根结底是因为信息不透明而导致“被坑”！

在过去，信息也好，***也罢都是掌握在少数人的手中，所以各行各业都会有坑人的，也有被坑的。

但是现在这个互联网高度发达的社会，信息都是透明的，我们所需要做的仅仅是上网→搜寻自己需要的信息→归类信息→进行判断。同样。归结到信息透明话，也没有什么行业总是坑人了，老赖都已经无法坐飞机了，还有谁敢去坑人吗？

所以我想说的是，信息化时代，自己做的好，想被坑都很难。

想要避免卖菜的商贩赚你的钱最好的办法就是别吃，不想让医院赚你的钱就别看病挺着，不想让学校赚你的钱就别让孩子上学你自己教。中介帮你卖房也不收你的钱赚的是买房人的钱坑几个毛。咋想的。

1、说明你从骨子里面是不信任中介的

2、如果这样就自己全程学习了解

3、自己强大，别人就没法套路你了

4、建议找新手热心肠的，这样的人比较单纯

5、需要提前计算好首付款、征信报告、买什么样房子等等提前准备好

已签换房协议但没办理过户手续？

说下我的看法：

经适房未满5年不能交易。现在才3年，所以你现在签定的买卖合同无论如何都是无法过户的，不过户登记房子就不是你的，即如果卖方两年后不想卖给你了，你是没有办法的。

所以现在所签协议重点不要放在买卖责任上。思路可以是预约购卖，防止卖方反悔，如果反悔要赔偿高额违约金。比如：预约协议，约定两年后多长时间内以什么价格这个房子要卖给你，税费谁付，如果到时你被限购或者其它什么情况限制，或者政策不再允许他卖等等，无法实现过户怎么办，你可以预付定金，如果卖方反悔，要赔偿违约金或者双倍定金。如果房价下跌你反悔定金不退之类。

合同要注意的地方是双方的责任约定，违约赔偿约定，各种时间约定，非双方责任造成的无法履行的约定，注意责任义务要公平，显失公平的合同是无效的。

重要一点合同内容不要违反现行各种规定，否则到时法院判你合同无效就完蛋了。

付清房款后原房主不愿办房产过户手续怎么办？

没什么问题，只要你有当时房东给你的收款收据和买卖合同（没公正没关系合同同样有法律效力）只要两样条件都满足那就肯定没问题，如果收据找不到了有合同问题也不大的。

如果合同都找不到了就难办了（呵呵，应该不会吧）

这样的上家真是难搞，建议你到***起诉要求强制执行，到时会有***的工作人员陪同你们去过户的。

再多说几句，如果房东要求违约陪你20万，因为你是05年买的现在已经09年了如果该房产现在的市价比当初高出了不止20万或你也不想换房，你同样可以像我上面所说的像******。相信***一定会支持你的。

最后支持你拿起法律的武器维护自身的利益。

废话多了点啊。。呵呵

到此，以上就是小编对于换房后如何防止房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于换房后如何防止房产过户的3点解答对大家有用。