房产赠与方未过户流程,房产赠与方未过户流程是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与方未过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠与方未过户流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋共有人过户不签字怎么办？
2. 网签备案没有下证的房子怎么赠与？
3. 父母把房子赠与给了儿子，已过户，其他子女拒绝迁出户口怎么解决？

房屋共有人过户不签字怎么办？

分两种情况处理：

如果是房产过户前共有人己与买方签订过房屋买卖合同，合同生效后过户时共有人又反悔不签字了，可以向法院提起诉讼，请求判令共有人继续履行房屋买卖合同并协助办理过户手续；

如果是房产过户前与共有人没有签订房屋买卖合同，双方没有迠立合同关系，过户时共有人不签字，表明共有人不同意出卖共有房产，则买方不能强求共有人出卖共有房屋。

若是***判决合同有效，那么你***继承人要求配合过户，***会支持的！即使将来继承人不配合，你可以用生效的判决书申请***强制执行，***作出协助执行通知，就可以过户了！

网签备案没有下证的房子怎么赠与？

可以的，带上购房合同去当地公证处办理赠予公证，并签署赠予协议。

办理房产赠与手续的具体步骤

(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与不动产应当依照不动产登记程序办理，需要将赠与协议书进行公证或认证，并在房产登记中心进行备案登记。

因此，如果网签备案的房子没有下证，需要先办理房屋所有权证，然后再进行赠与登记。

赠与登记过程中，需要提供公证或认证的赠与协议书、房屋所有权证、双方身份证明等相关材料。建议您咨询当地房产登记中心或公证处、律师等相关专业机构，了解具体操作流程和注意事项。

1.

在不动产登记中心进行房屋登记,获取房产证后,再进行赠与;

2.

可以通过双方共同签署书面协议的方式,按照房屋的实际情况进行赠与;

3.

可以通过拍卖的方式赠与他人,但需要向当地拍卖机构提交申请,由拍卖机构对房屋的情况进行审核后,才能开展拍卖;

4.

可以在当地房产交易中心进行赠与,但需要提供房屋的相关资料,房屋的状况等信息,由房产交易中心审核确认后,方可进行赠与;

1 可以通过产权代理方式进行房产赠与2 因为网签备案没有下证的房子不能直接过户，但是可以通过委托一家产权代理公司进行房产赠与，先将房屋产权办理为房权证，再进行过户手续。
3 在办理赠与手续时，需要注意选择正规的产权代理公司，并且签订好合同、收据等相关文书。
同时也需要注意缴纳相关税费和手续费用。

父母把房子赠与给了儿子，已过户，其他[_a***_]拒绝迁出户口怎么解决？

都是子女，肯定是难以接受的。要是市值很高，其他子女生活条件又一般，就更不易接受了。

但事实证明，这是一件非常麻烦犯难的事。我们都知道，物权变动是以有效的房屋过户为基础，这是物权归属问题，它和一个人的户籍所属地不必然有联系，特别是改革开放后，原来依附在计划经济上的户籍制度出现很大的变化，早已不是依房定户籍的时代了。如：一个人有多套房，但户籍却只有一个，而且还不一定就是居住地。

因此，理论上只要其他子女不主动申请迁出户籍，户主以房屋所有权关系为诉讼标的***其他子女履行违约，以给予其经济上的法律制裁。除此之外，***也不能强制判决其他子女迁走户口。

谋求当地派出所协助出面解决，从理论上来讲，房屋已过户，因而对于其他子女而言维持户籍不变的因素已不存在，这也是户籍管理所不允许的。

现在这个社会，法律条框太多了，遇到麻烦事时，要勇使于用法律武器来维护自己的合法利益，千万不要退缩怕事。

到此，以上就是小编对于房产赠与方未过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与方未过户流程的3点解答对大家有用。