房产没过户算谁的,房产没过户算谁的财产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产没过户算谁的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产没过户算谁的的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果父母去世，他们的房子子女一直没有去过户，那房子会变成谁的？
2. 房子是父亲名，父亲去世房产是不是就变成儿子的夫妻共同财产？

如果父母去世，他们的房子子女一直没有去过户，那房子会变成谁的？

***如房子是父母共有财产，价值600弯，如果父一方先走了，那么母亲首先分的有300弯，另300弯在由母亲，子女，和父亲建在的父母平均分配，这样既符合法律又符合公序良俗

我刚办完手续，前前后后跑了半年多，各种证明，各种纠错证明，总算办完了。所以我奉劝各位就是再麻烦也要尽早办，趁现在我们还有些人脉关系。如果等我们年龄大了，人脉关系也就基本用不上了。有些事儿走正规渠道不好办。

对于父母过世后留下来的房子，如果作为继承人的子女一直不去过户，未来房子会变成谁的？

我们都知道，对于房子这类不动产的归属，其产权证上登记谁的名字，则该人就是房子的产权所有人，这一点是没有任何异议的。

先不说父母留下的房子归谁所有的问题，***设是位孤寡老人，去世后没有任何子女、兄弟姐妹、配后及其他继承人的情况下，除非孤寡老人留有遗嘱指定某人、某单位或某组织享有此房的继承权，否则按照规定，房子应当归国家所有，由国家负责处置。

但是对于去世后有子女在世的，情况则与上述情形有本质上的区别，即便不过户，在较短的时间周期内，房子应当归全体子女所有（或者说归全体第一顺位继承人所有），但随着时间的推移，最终份额会随着继承人的变化而变化：

不动产权证是产权人的唯一有效体现，那么为什么说“即便不过户，子女仍然拥有该套房产呢”？难道不应当是变为“无主物”而归国家所有吗？

其实不然，《民法典》230条中明文规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

作为父母留下来的房子，与买卖交易所的房子存在很大不同，买卖交易而来的房子，从物权的角度来说，只要产权未发生变更（未过户），那么法理上该套房产尚存在产权纠纷，并非一定归买受人所有。

但对于继承而来的房子，从继承那刻起，继承人对房子的物权就发生效力了，并非一定要经过产权证变更登记才建立起物权。

这就是为什么现实生活中，对于该类未过户的房产，子女依然可以居住、使用、占有、出租的原因所在，倘若不是建立在对该房屋的所有权之上，那么所谓的居住权、出租获益就无从谈起了，难道要让子女搬离该房屋？或者不允许子女在过户之前将房屋对外出租？这显然是不符合常理的。

我最尴尬了！十年前买了他们的拆迁房，房产证没出来，他人先走了，留下来老伴及一双子女有继承权，跟他老伴一起拿***协议去房产局办理了房产证，契税我来出，领证手续在我手上，只是现在他儿子五年了一直不出现，也就不能过户！买房款还有一半没交付呢，！不知道该怎么办？我只好自己先住着，结局会怎样？纠结中！

简单的说，房屋属于不动产物权，房屋所有权的变动，经有关机关登记才生效。权属的表现形式是所有权证。发生物权归属***后，物权证书即是证明房屋归属的合法证明。所以，父母去世后，房子成为遗产，即使他们的子女一直居住，但房屋到底归谁所有，始终处于不确定状态。所以，继承人要持相关证据，尽快完成过户登记，这样，房屋才能真正属于自己。

以上未必正确，仅供参考。

房子是父亲名，父亲去世房产是不是就变成儿子的夫妻共同财产？

这绝对是一种来自于我们传统观念里的说法！即使儿子是独生子这房产也不一定就能属于他，因为还要看他父亲的父母是否还在世，还有他的母亲，如果有任何一方在世的话，那么这套房产在法律的角度上说就不能单独属于儿子的。如果他不是独生子女，那么其他的姊妹都有继承权，更不可能属于他独自继承。

到此，以上就是小编对于房产没过户算谁的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产没过户算谁的的2点解答对大家有用。