房地产违法广告分析,房地产违法广告分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产违法广告分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产违法广告分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何读懂房地产广告？
2. 房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？
3. 过分夸大的广告有哪些？

如何读懂房地产广告？

任何广告只是一种价值的传播。

①房地产广告也罢，其他任何行业广告也罢，都是为了达成价值被放大和任何的一种过程，属于传播的过程；

②房地产广告依据项目的属性，对待的人群，投放媒介的属性，会设计不同的调性，以符合项目的气质和价值感；

③高端房地产广告以项目形象或者身份感的营造为主，刚需性项目一般以价格、配套等主导，都是契合客户群体的关注点，也不会存在看得懂看不懂的事情；

④房地产广告也是受工商等部门监管的，并不是过分的夸大，只是对价值点进行了渲染，购房还是以实地考察为主，广告了解为辅。

⑤广告只是地产营销的一种手段，形式也会随着市场变化而变化。

房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？

（1）房地产商发布了虚***广告。购房者要能够证明广告的内容是虚***的或者部分是虚***的，这种虚***是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚***）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚***，或者购房者的购房行为与虚***广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。（4）损害和虚***广告之间有因果关系。也就是说，是虚***广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚***广告与损害之间有因果关系。

过分夸大的广告有哪些？

过分夸大的广告有爷爷的小农院，他说下载爷爷的小农院一天能转好几百，每个人都能开跑车。

还有天天爱走路，说没有门槛，上线就领68元红包，天天不用上班，走路就能买跑车。

所有的极速版和他们所说的差距太大，都是夸大宣传广告来转取别人的流量。

答⺀过分夸大的广告有买被子的，我见过一个销售员打买被子的广告，她说我们博洋的被子又好又实惠，买得放心买得心想事成，盖博洋的被子想生男孩就生男生，想生女孩就生女孩。一床被子的本领还真得很大，能决定生儿育女的终身大事，还真能吸引人。

很宽大的广告有很多，比如丸美眼霜，弹弹弹走鱼尾纹，我擦了好几瓶了，不可能鱼尾纹轻易的就能够给弹走，洗衣粉任何顽固的污渍轻轻一撞都能去除，这就有点夸大，用了面膜后皮肤白皙细腻，没有皱纹，应该是有一定的效果，但不可能有这么夸张。

　　罐装空气——逸翠园

　　梦幻住宅，天人合一——国都高尔夫花园

　　时空花园，天地中央——中央花园

　　居高颂雅，丰彩人生——金地海景花园

　　碧海潮生看福源——福源花园

　　经典豪庭，多彩人生——金地海景花园

　　创业主旋律，世纪最强音——联合广场

　　联合发展，共创辉煌——联合广场

　　超豪华配套，特优惠价格——好景花园

最典型的：恒源祥，鼠鼠鼠…恒源祥，猴猴猴…恒源祥，羊羊羊…然后就是什么八心八箭，只卖998…这些广告都听NB的。

比较众所周知的就是：今年过节不收礼，收礼只收脑残金。这些都是虚***，夸张，错误引导，不符合广告法。

还有一些是保健品的宣传，就是谁用谁知道那个

到此，以上就是小编对于房地产违法广告分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产违法广告分析的3点解答对大家有用。