房产运营策划技巧,房产运营策划技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产运营策划技巧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产运营策划技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产渠道运营思路及方法？
2. 地产运营总监整体思路？
3. 房地产运营六大体系？
4. 房产超市运营模式？

房地产渠道运营思路及方法？

渠道运营思路及方法以人为本：

特征：“人才”是核心竞争力，体系不重要。可以获取高收入是一大特点

以融创、碧桂园等公司的渠道团队为代表，人海战术，疯狂招聘，形形***各种人都有，通过战绩淘汰进行区分，高佣金高奖金高提点，渠道人员收入差距可以无限大。

大浪淘沙之后，每个项目都会剩几个“国宝级”渠道，收入高的可怕，一般挖不走。一旦挖走，项目损失惨重，离职人员普遍被高职或者情怀挖走。

地产运营总监整体思路？

1.执行公司发展战略在负责项目的推进实施;

2.全面负责项目营运工作,促进项目市场招商、营销推广、整体营运管理、物业与工程管理、客户服务、综合事务等工作的有序开展,对项目经营成本和出租率目标负责,对租金及管理费收缴工作负责;

3.整合协调项目及集团系统兵团业务联合作战,推动和监控项目面积高效使用、运营业务的执行,实现物业持续增值、品牌建立、会员活跃,并达成区域项目经营目标。

房地产运营六大体系？

六大体系：

体系一：房地产体系，开发了系列大型高尚住宅，城市精品公寓，***别墅项目，城市综合体项目

体系二：商业运营体系，开发百纳空间，南山京基百纳广场，京基御景华城商业广场等

体系三：金融投资体系，主要经营范围包括对未上市企业进行股权投资

体系四：科技智能体系，全球智能手机制造商，产品研发和销售

体系五：文化教育体系，创建从学前教育到到高中的全链条教育体系

体系六：现代农业体系，打造优质安全农业产品链条

房产超市运营模式？

房产超市是一种***各类房产经纪服务的综合性平台，通过整合各***、降低交易成本，为买卖双方提供高效、便捷的房产交易服务。

房产超市的运营模式包括自营和联盟，自营模式即由平台拥有和管理房源、提供服务，而联盟模式则是平台与[_a***_]、开发商等合作，共同推广房源、提供服务。房产超市通过互联网技术，使交易方便快捷，从而有效提高房产交易的效率和透明度，受到了越来越多人们的青睐。

所谓商业地产通俗来讲就是商场，大型的地产公司都会有自己的商业地产，比如万达集团的万达广场，商场里的各种品牌我们通常称之为租户，他们是由招商专员招来的，至于运营专员就是这些品牌注入进商场后，你们就要对其管理，负责品牌形象的维护，商场整体的运营维护，分析每个品牌的销售额，管理各个品牌，管理各个店铺，使整个商场各个品牌得到良好的发展。说的更白一点就是就是维护整个商场的正常运作。但这个广义的解释，因为运营分为很多很细的块，具体每个人负责的东西不一样，有的可能负责分析各个店铺的销售数据，有的可能是负责商场促销活动的管理，有的可能是负责各个店铺装修的运营管理，有的可能负责品牌形象的宣传工作。等等，总体上说就是管理各个店铺，帮组品牌提高业绩，维护这个商场的正常运作。

小超市都是现款进货，或者很少押款。中大型超市，货都是供货商的，还要押款1-3月。

到此，以上就是小编对于房产运营策划技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产运营策划技巧的4点解答对大家有用。