房地产低潮原因分析,房地产低潮原因分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产低潮原因分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产低潮原因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么六七月是房产淡季？
2. 海南房地产行业现状及前景？
3. 当今艺术品市场为什么处于低迷状态？
4. 楼市成交量持续走低，网签量又创新低，现在买房是好时候吗？

为什么六七月是房产淡季？

夏季小暑以后，天气开始炎热，出现日平均气温高于30℃、日最高气温高于35℃的天气。此时，人们情绪心烦气躁，消费欲望降低，形成了全年市场的消费低潮（包括各行各业）。其，当然也有房地产行业。所以就有了以后（秋季）的金九银十的说法。

海南房地产行业现状及前景？

受国际和国内疫情影响，以及中央***对房地产调控政策，现阶段海南房地产行业处于低潮时期。但疫情快要结末，2025年海南全面封巷，中央给足了自贸区优慧政策，房地产行业又回迎来新的曙光。

当今艺术品市场为什么处于低迷状态？

艺术品种类多种多样，实际上，我国目前的艺术品市场不仅不低迷，而且是快速洗牌，快速发展壮大的时期，您看到的可能只是表象或者是某个种类的艺术品的低迷，我国艺术品市场每年都以非常快的速度增长，所以并不低迷，只不过由于行业快速发展，艺术品市场洗牌很快，那些没有实力的很快就被淘汰。

艺术品市场目前的发展状况是怎么样的？

经济快速发展带来消费的多样化，艺术品市场在经济繁荣的今天得到了蓬勃的发展，特别是传统的一些艺术品，例如书画，古玩，玉器等等，这些艺术品在今天是得到了前所未有的发展，我们在一些电视节目中经常看到类似的节目，这也是艺术品市场繁荣的具体表现。

受国际金融危机影响，艺术品投资在近年来确实有小幅度的下降，但是这只是宏观上来看，实际上并没有很大的影响，而艺术品投资也是当今除了黄金，证券，股票投资之外收益最快，最为保值的投资，根据艺术品市场的发展状况可以看出，无论是国际还是国内，艺术品市场投资都是稳步发展，未来趋势良好。

当前国家整体市场环境比较低迷，但是艺术品市场相对来说还是比较有潜力和发展的行业。这是因为在国家政策支持下，很多投资人开始将资金转入文化行业，给市场增添了活力，不少资本家认为艺术品的投资回报率大于股市、楼市。随着“一带一路”战略的实施，随着改革开放不断扩大不断深入，经济发展也会越来越快，富裕的人会越来越多，懂收藏的人也会越来越多，而艺术需求也会越来越旺盛。所以目前专门做字画投资和收藏的网站和机构也越来越多，像我了解的言鼎收藏网，就专门开发了言鼎拍卖系统、言鼎交易系统和运营系统，来进行书画的运作。

所以说，收藏市场的***低潮总会有的，但不能否认总体的向上趋势，可以说艺术品市场尤其是精品字画收藏市场未来可期！

楼市成交量持续走低，网签量又创新低，现在买房是好时候吗？

卖房最佳时机是明年年底，后年下半年，买房大优惠超底价，是形势所变化过程中产物，随着时间推移房地产时代以经过***向低潮迈近，这是历史变革中完善控制房价的要求起着积极作用，房子是用来居住的，不是用来炒着，过去一部分人把房价炒得很高，所以说房价要理性发展，过高房价人们买不起，只有回规本来运行房价走，才是正确的。

首先看你处于哪个城市，如果是泡沫很重的当然不建议现在买。但如果房价本身就比较良心，比如重庆这种。我还是建议如果你是刚需，年底这两个月买房子最划算。首先开发商要完成业绩目标，没完成的肯定降价促销，各种搞活动，还是比年中一套刚需户型下来能便宜几万十来万的。同样[_a***_]业主看到附近一手房降价促销，安心卖的业主也倍感压力跟着降价。比如我现在在重庆融创文旅城卖房子，上个月卖的一套两居就比两三个月前便宜了五万，洋房能便宜十几万。附近一手公寓也搞活动，送大修基金，契税，甚至还送两年物业费。放在前几个月想都不敢想。最后总结一句，年底买房是好时机。

我不觉得现在并不是买房的好时候，建议观望为佳。

2019年还有一个多月就过去了，这一年，楼市的走向破朔迷离，看涨看跌的都有。但是，有一点无疑问，现在的房子不好卖了！可能有人不同意这一点，毕竟有些城市的一手房还在涨价呢，甚至有的楼盘一房难求，要摇号。

但是，一手房不能真实反映楼市的情况，因为开发商和普通购房者的地位是不对等的，一手房的售价不一定遵循市场规律，看一个城市的楼市涨跌，二手房最能说明问题。不可否认，现在的二手房真的不好卖了，无论哪个城市，二手房都不好卖，三四线城市是这样，一二线城市也是这样。

中国自从启动住房商品化改革以来，这20多年来，房价基本是上涨的，仅有几次回调，但是幅度有限。发展到现在，房价已在高位，北上广深房价均价已经好几万了，贵的十几万一平。即使三四线城市，不少已经破万了，甚至有的县城也破万了。房价涨上去了，但是收入并没有同比涨上去，不少城市的房价收入比十分高，有的高达30多倍，如下图，远远超过国际公认的合理区间（3-6倍）。

所以，我们看到，这两年很多城市房价已成了强弩之末，上涨乏力，比如北上广深，这两年房价滞涨，不上不下的，当然，也有一些三四线城市和县城在涨，但是，这种涨价是不正常的，炒作成分居多，毕竟三四线城市和县城基本面不太好，没有人口和经济支撑。

展望2020年，我认为房价还会延续目前的调整状态，但是分化会严重。一二线城市经过这两年的调整，已经夯实了底部，后续比较乐观。而广大三四线城市和县城，泡沫比较大，可能会有挤泡沫的阵痛过程，不建议出手。

一般来说，年底购房是个比较好的时机，主要是面临年底结算，开发商有资金压力，急于回笼资金还银行贷款、还材料商的欠款、支付分包商和农民工工资等，促销力度会比较大。但是，今年情况不同，现在现在楼市风向已经变了，未来几年下跌的概率可能要比上涨的概率大一些，建议谨慎为佳，持币观望，以免被套。

以上只是一家之言，不构成投资建议。欢迎留言评论，欢迎关注。

到此，以上就是小编对于房地产低潮原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产低潮原因分析的4点解答对大家有用。