房地产分析技术路线,房地产分析技术路线怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析技术路线的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析技术路线的解答，让我们一起看看吧。

1. 鹤岗2万买套房!秦皇岛未来会变成鹤岗吗?楼市基本面分析？
2. A股有个规律，指数从哪点开始快速上涨，总有一天会跌回来。那么房市会不会也如此呢？

鹤岗2万买套房!秦皇岛未来会变成鹤岗吗?楼市基本面分析？

鹤岗是因为本身地段没有产业，没有配套，所以带动不了人流，但是由于当时过多的投资客炒房户夸大鹤岗，但是今天秦皇岛不一样，秦皇岛，位于北京近郊地带，沿海地区，目前带动本身经济，去往北京或者河北区间，有高铁线路，国企业务规划的京唐城际铁路去往唐山。地段后期还是不错。再加上本身，秦皇岛***有产业之初，重工业等等人流可以说是带动了整体的一个经济，所以价位不会跌。

A股有个规律，指数从哪点开始快速上涨，总有一天会跌回来。那么房市会不会也如此呢？

看到这问题，首先我想到一个小品中的一句话：我不想知道我是怎么来的，我就想知道我是怎么没的。A股市场确实存在着这样的一个规律，从哪个点起来的，终究会有一天会回到哪个点。其实这在波浪理论中不难找到逻辑解释。有波峰就会有波谷，股市就是在波峰和波谷之间来回震荡，而我们广大的散户交易者就是在做差价，尤其是对于我们A股市场投机的氛围还相对比较浓厚，价值投资距离我们还比较遥远，低买高卖是我们的唯一选择。

我们虽然研究股市多年，也属能够说出所谓的头头是道的理论，但其实我们股市的交易者跟所有的经营者是一样的。我们在一个时间点，或者是一个区域选择买入股票，在另一个时间点或者区域选择卖出股票。有的人挣了，有的人赔了，就好像菜市场的卖菜的一样，你是凌晨三点去进菜，我是凌晨四点去进菜，你的价格是三毛，我的价格是四毛，然后到早市去卖，你卖四毛五一斤，我也卖四毛五一斤，你赚的比我多。但如果你卖的技巧没我好，吆喝的声音没我大，或者你进的蔬菜不新鲜，可能你会赔本。其实这就是最朴素的股市交易原理，没有想象中的那么高大上。

那房价会不会如此呢？如果从原理的角度讲，房价也会如此。但房价有股市所不具备的一个特点，那就是刚需。房子是用来住的，不是用来炒的。你可以没有股票，但你不可以没有住房，而且对于大多数人来说，安居才能乐业。所以对于所有人来说，房子是生活的必需品，而对于股票来说，它并不是生活的必需品。从这一个角度来讲，房子具有一定的价值，而且这个价值是刚性的。就是因为这一特性，房子价值会随着经济发展条件或者是供求关系的变化出现上涨或者是波动，但绝不会回到原点。

生活可以没有股票，但绝对不能没有房子。

对于这个问题，我给出的答案是很低，也许只有万分之一的概率！因为房产的属性放在那里，股市是一个虚拟的市场，股票筹码本身是没有任何价值的，而房产则不同，它有着刚需的概念在里面，所以不会有从哪涨就跌回哪里去的概率！

我觉得这样解释比较能简单合理的解释房产这个投资产品的规律吧，其实房产投资就像是云南白药，贵州茅台这类的个股，是整体趋势向上的投资框架！

其实我用一副图就可以轻松的表达这个理论，图中上方为股票的大概率走势，就是有涨就有跌，有多大的涨幅，那么未来也会有相应多大的跌幅，这是股市的规律！

而房市则不同了，更像图中下方所示，整体是向上的大趋势，只不过在过程之中会有涨跌回调，但是幅度有限，随着时间的推移，价格只会越来越高，但是回到原点的概率也会相对的越来越小，几乎不可能！

所以那些期待房市跌回原点的朋友应该冷静和清醒一下了，这个概率太低太低，低到无法想象。因为房子的属性放在那里，有刚需自住的价值！

希望我的回答能帮助到你，打字很辛苦记得点个赞！！加一波关注，带你读懂主力真正的意图！ 我是股市里的长线价值投资者:张大仙!

楼市和股市一样大幅波动的概率不大，简单跟大家分析下：

1.流动性问题。股市的流动性很强，楼市的流动性不如股市。流动性越强那么波动就越大，如果股市今天买一年后才能卖，基本上就没有投机了！

2.门槛问题。股市的门槛比楼市低。股市基本上你有三瓜两枣就能进场了，楼市不行，楼市一套房大几十万，几百万，上千万。门槛越低，越不理性。

3.下跌引发的风险不一样。股市下跌，只要守住底线就没事；楼市大跌，你看看，砸营业部的，上下游的产业链都受损，GDP都受到影响！

4.定义不一样。股市的功能是融资和投资，大部分是融资支持实体；楼市是居住和金融属性，属于制造业，属于股市支持的实体经济。

有句话这样说的“你从哪里来就回哪里去”，这话用在股市也是适用的，股市确实有这个规律，指数从哪里涨上去的就从哪里跌回来。

最能说明的这个问题的例子就是2006年12月上证指数已经突破了2440点，一路上涨到6124点，随后又从6124点跌回到1664点，再度破了2440点。

再有就是2008年年底从1664点涨到3478点，经过今年之后又跌回到1849点再度破2440点。在2013年从1849点涨到5178点，最后又从5178点跌到2440点。

2006年上证指数已经见到了2440点，2019年还是见到了2440点，十三年时间怎么涨上去又怎么跌回来，实现十三年时间零涨幅，这叫来也冲冲去也冲冲。

十三年前大盘在2440点，十三年后大盘依旧跌到2440点，A股这么多年都是经历了一个过山车行情，怎么涨上去的，又怎么跌回来，这就是股市涨跌规律。

我们来看看楼市，楼市似乎从2008年受到全球金融危机之后，国内房价出现了一波下跌，而是2008年楼市出现下跌之后似乎并没有回头了，类似美国股市一样，一涨就是已经十一年了，走出了十一年牛市。从国内楼市行情近十年走势看，并不会像股市怎么涨去就怎么跌回来，而是一直保持上涨趋势。

类似有些一线城市，十年前1万左右，十年之后已经涨到了6、7万一个平方;二三线城市原先7、8000元一个平凡，现在涨到3、4一个方;四五线城市从2、3000元涨到现在上万元一个方;从房价的走势看，保持一路上涨为主，并没有出现怎么涨上去又怎么跌回来。

综合以上对于股市与楼市的分析，股市是具有怎么涨上去又怎么跌回来的规律，但楼市没有这个规律，而是涨上去不回头了，这就是国内两大含金量最高的市场区别之处。

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到此，以上就是小编对于房地产分析技术路线的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析技术路线的2点解答对大家有用。