房产过户谁的名下最好,房产过户谁的名下最好呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户谁的名下最好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户谁的名下最好的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产在个人名下好还是公司名下？
2. 二手房房产证夫妻写谁的名字好？
3. 把名下的房产过户父母名下好弄吗？

不动产在个人名下好还是公司名下？

不动产在公司名下好还是个人名下好，要对比公司和个人买房的利弊。

一、公司名下利弊分析

1.公司名下的好处：可以作为公司的一种资产，进行提取折旧，从而能够减少公司的企业所得税。

2.公司名下的坏处：作为公司的一种资产，需要缴纳房产税、土地的使用税，以后公司破产或者是出现有经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回到个人名下的时候，还要按照分红去征收个人的所得税。

二、个人名下利弊分析

1.个人名下的好处：不可以作为公司的一种资产去进行提取折旧，公司不需要去缴纳房产税和土地的使用税，但是可以使用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司在破产的时候或者是出现有***的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体的工商户，就不会涉及到这房子了。

2.个人名下的坏处：以个人名义购房时个人需要缴纳个人的所得税和营业税以及房产税，需要个人给公司提供相关的税务发票，税率相对来说会比较高。

没有可比性。

无论是公司购买不动产还是个人购买，对于购买方承担的税收无差异，***设不动产价格是1000万，公司购买应取得增值税专用***，无论不动产是自用还是投资，作为增值税一般纳税人，均可以抵扣增值税进项税为82.57万；同时每年可以计提折旧45.87万，那么少缴企业所得税是11.47万（税率为25%）；自用应缴纳房产税为11万；契税和印花税与个人购买不动产时无差异。

如果作为公司投资，充当注册资金就应当过户到公司名下，如果不是可以挂到个人名下，签订一个租赁协议即可。

作为公司投资如公司赔了承担责任就把应当把房子卖了还债，如果是租赁就不必拍卖还债，租赁费用还可以抵顶税费，所以，如果注册公司时有其他注册资金，建议登记到个人名下按租赁方式比较好。

二手房房产证夫妻写谁的名字好？

二手房房产证夫妻写谁的名字都可以。因为无论写谁的名字，都是夫妻婚后财产，都属于夫妻财产，在做银行按揭的时候，是需要提供夫妻双方的身份证件。夫妻双方都有义务和责任去共同还款。所以不用在意写谁的名字，不过最好写一人名字，不要写两个人名字。

把名下的房产过户父母名下好弄吗？

答：把名下的房产过户给父母好弄，只需要带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。

好弄。走买卖流程，按建委的过户指导价网签，满五年的普通[_a***_]，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1％，90平米以上契税1．5％。

缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些；流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。

2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3％，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。

缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证（有可能不需要做）、缴税、过户。

管哪种方式，都不用选择资金监管，可以没有钱款的交接。

到此，以上就是小编对于房产过户谁的名下最好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户谁的名下最好的3点解答对大家有用。