房产过户律师担保怎么收费,房产过户律师担保怎么收费的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户律师担保怎么收费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户律师担保怎么收费的解答，让我们一起看看吧。

1. 担保费率计算公式是怎样的？
2. 房产证给朋友做了担保房子能过户吗？
3. 中介费收取标准法律依据？

担保费率计算公式是怎样的？

　担保费率的计算公式如下：

　　担保费率＝（基本费率＋风险增率×风险度×期限）×调节系数×担保额

　　根据以上，其实担保费率计算涉及的数具有不确定性，而当前并无法律明确规定担保费率的计算标准，所以要根据双方约定进行。

　　目前上海融资担保行业中，政策性担保机构担保费率一般在１－２％，商业性担保机构担保费率一般在２－４％。

房产证给朋友做了担保房子能过户吗？

为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证（最好是连带保证），以维护自身合法权益。

扩展资料：

相关法律规定

《中华人民共和国担保法》第十六条 保证的方式有：

（一）一般保证

（二）连带责任保证。

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

中介费收取标准法律依据？

1、中介费：一般现金按1%，***按2%计收中介费。

2、***服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办***服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5到2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。因为***过程中确实有些费用产生，比如保险费 、代办费、 ***费、 招待费等等，所以***中介公司收取中介费是合法的。

法律依据：《中华人民共和国中小企业促进法》 第四十条

国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、***担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。

到此，以上就是小编对于房产过户律师担保怎么收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户律师担保怎么收费的3点解答对大家有用。