凶宅房产交易,凶宅出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凶宅房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍凶宅房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 凶宅买卖的法律规定？
2. #提问律师天团#买到一间凶宅能够走法律程序解约吗？

凶宅买卖的法律规定？

中国的民法法典对凶宅交易没有任何规定。

“凶宅”本身并不构成合同撤销的法定事由。只有在卖房者刻意隐瞒出售的房屋系“凶宅”这一事实，对买房者构成欺诈的情形下，买房者才能根据“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，请求撤销合同。

#提问律师天团#买到一间凶宅能够走法律程序解约吗？

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买房者享有撤销权

《合同法》第54条第二款规定，一方***用欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销。

对于出卖人故意隐瞒“凶宅”实事的欺诈行为，享有撤销权的买受人可以向***或仲裁机构主张撤销该买卖合同。

依据合同法理论，合同被撤销后即自始无效，其后果是双方互负返还义务，买房人应将房屋返还出卖人;出卖人有义务返还购房款及利息。

此外，根据《合同法》第58条的规定，对于合同被撤销有过错的一方，应当赔偿对方因此所受到的损失。在“凶宅”买卖合同中即为违反告知义务的出卖人，应当对买房人在缔约、履约、诉讼等与房屋买卖相关活动过程中的损失进行赔偿。　　

卖房者的违约责任　

依据《合同法》第55条的规定，享有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

到此，以上就是小编对于凶宅房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于凶宅房产交易的2点解答对大家有用。