台商房产交易,台商房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于台商房产交易的问题，于是小编就整理了5个相关介绍台商房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 泉州楼市限售政策后，户口移动有房产的那个县市区就可以不动产证满2年交易是吗？
2. 泉州台商投资区人口流入少，是否足以支撑高房价？
3. 泉州台商投资区和晋江未来谁的发展空间更大？
4. 台湾房产的长期发展和走势是什么样的？为什么？
5. 泉州买房定居，买在哪里合适？

泉州楼市限售政策后，户口移动有房产的那个县市区就可以不动产证满2年交易是吗？

不管说是本区域的人或者户口迁移变成该区域的新居民，再次购买该区域就算作为该区域居民购买房产，限售条件从原本的办完房产证5年设定变成办完房产证2年后方可出售。

泉州限购/限售区域：丰泽区，鲤城区，晋江市，石狮市，台商区，清濛开发区，泉港区，洛江区万安街道，惠安黄塘镇，南安官桥镇、水头镇、石井镇。

泉州台商投资区人口流入少，是否足以支撑高房价？

人口流入取决于***的政策，如果泉州***大力扶持台商创业园的发展，就会有针对人口流入的相关政策出台，比如完善配套，引进企业，吸引外来人员！

泉州市国土***局台商投资区分局出让位于百崎湖东片区的两幅商住用地，最终世茂以14.76亿元竞得S2017-06号地块，楼面价3059.63元/平；金茂以24.42亿元的价格竞得S2017-07号地块，楼面价5826.72元/平，***已经慢慢重视台商区建设！以下是台商区目前的布局地图！
台商区以东西，南北两天为主干道，交通便利，跨海大桥可以直达石狮，晋江，泉州丰泽区，出行方便！地图上可以看配套公共场合有海丝公园，成功医院，学校也在建设中！

以后的发展中，***投入300亿人民币用于妥善安置被拆迁人员，东园的百崎，白沙地区都将纳入***后期发展规划中！

有了***的支持，不断会有流入人口在台商定居，台商区有多家知名企业，以及中小企业，给流入人口提供就业机会！随着泉州经济发展，企业效益提升，也会逐步提升工资待遇！对于目前房价，还是在可以承受得范围内。欢迎大家来泉州！泉州会给你一个美好生活的

泉州台商投资区和晋江未来谁的发展空间更大？

我想说这根本不能相提并论，第一，台商投资区以工业为主，吸收广大企业进驻，创造就业机会，拉高整体水平。问题是，这么久了，还是那个样子，有时候真觉得太冷清，不过，如果泉州***加大力度发展，确实是有不小的空间，但是现在洛江、东海的发展真心不错，不知道还有没有机会发展台投。

第二，晋江一直是泉州整体经济命脉，别说我吹，可以去查查看，当然，晋江虽然建市，但是还是在泉州的管辖之下。一条世纪大道，说改就改；现在一条机场连接线，方便了多少人？绿波路段，泉州还没有，晋江已经先行使用；按居住来算晋江也是宜居城市，虽然不大，但是出行方便，城市配套设施也在慢慢完善，大兴土木之下，会有更好的发展。

现在晋江拿下世界中***会举办权，提升整体形象，更加分了。但是，房价有点虚高，让真正需要购买房子的人，负担更重了，希望***领导体恤一下民情。

综合多个因素来看，晋江的发展前景远高于台商投资区。

第一点：人口规模。晋江常住人口数量200多万，台商区不足35万，人口红利和消费带动差距很大。

第二点：发展模式。晋江经验推广全国，以制鞋制革，食品饮料等为发展主导，发展迅速。台商区原本是要引进台资企业，结果整个台商区台商企业寥寥无几，多数转移到黄塘镇。台资引不来，留不住，如何谈工业带动区域发展。

第三点：基础设施。晋江经过多年建设，城区基础设施较为完善，拥有机场和动车站，能够满足百姓日常物质和文化生活。台商区目前城建相对落后，我在台商区工作一年，发现没有个主城区，人口分散在各个乡镇。

第四点：外部带动。晋江成功申办世界中***会，成功击败布达佩斯等大城市，足矣证明它的实力。借助运动会，进一步提高城建水平，提高知名度。台商区近期有八仙过海大型旅游项目和三甲颐和医院入住和动工，往好的方向发展。

不要把台商说得那么不堪，从远看，台商有超晋江的基础设施，路基车都是六车道及八车道，离高速路口进，大型公园，青沙湾，***湾，都是十几分钟路程，大型旅社项目，八仙过海快要竣工，泉州五中，颐和医院，都是市属一流配套，区内也有大型企业，如中车等，区内环境也是￣流，从东园至张坂所设石材企业全关停，力度不可谓不大，现就玖九纸业环保还差，因为后起，台商有其优势，如地价合理，规划到位，区***应到外乃至国外招商引资入环评较好的高新企业输血，只有实体才能撑起台商，至于房地产，有高有低，新盘有万左右，低的安置房五千左右。确有偏高。晋江经济繁华，各项是台商不能比的，但也有劣势，因收入高，在泉州有尾大不掉之势，好多市政与泉州不能配套，如公交，环评等，长远看，泉州好地块不多，台商一马平川，[_a***_]积其丰富。一些泉州公共市政肯定要转移台商，台商在泉州应有它的位置。

台商区应该回归惠安，它跟惠安合则两强，分则两弱，可以赋予经济管理权限，叫惠安台商投资区，就像厦门海沧区和海沧台商投资区一个意思，一套班子多块牌子。这样能各自发展又能对外统一

台湾房产的长期发展和走势是什么样的？为什么？

虽然，投资房地产的金规玉律是：Location,Location,Location! 所以，投资台湾的房地产，只要符合这个规律，永远都有合适的标的值得考虑！

然而，台湾房地产的长远发展，可能是见仁见智的不同方向。

首先，台湾的人口结构老龄化严重，也就是新生儿数量即将低于死亡人数。每年参加台湾 高考 的人数，是以万计的在减少，这使得大专院校招收不到学生，得退场关校。

这代表著，未来进入社会的年轻人减少，工作减少，在短期未来的台湾社会结构中，需要买房子的人减少！也就是供会大于求！

而台湾在主要都会区的房价，对台湾年轻人来说，真的不便宜。当然，如果去比较大陆城市的房价，即使是二三线城市，台湾房价都还觉得便宜。但是，对于台湾年轻的一代，他们出社会工作5-10年，可能也拿不出头款买房。

政治上，可能也是在台湾买房地产需要考虑的因素。

也有一种说法，可能在2049年以前，两岸必定统一。到时候，大陆一定会设法稳定台湾省（或是特别行政区）的经济与安定，不会让台湾的市场***。那时候，只会觉得买太晚了，或是买不到便宜的了。

然而，政治影响对于台湾永远都是要考虑的，如果美中关系持续紧张个10年（想想冷战多少年），台湾永远都会是美国的棋子，也都会是***的目标，在这种可能是火线上的市场，会好吗？最坏的可能是，如很多大陆激进网友的言论，宁要一个寸草不生的岛，也要收回来。那时候，废墟重建的台湾，剩下什么？台湾的土地私有化是不是还存在呢（投资的房子毁了，地是不是还归你）？

目前，台湾***对于大陆朋友投资台湾房地产，还是有些限制，例如543条款、身分限制等等，这也是投资前需要弄清楚的。

我不看好台湾未来的房地产市场，原因如下：

1.目前台湾的城镇化进程早已完成，目前城镇化率接近90%，几乎***都是市民，所以不需要大规模的开发房地产

2.台湾2000多万人口，人口老龄化严重，现在存量房产已足够居住

3. 台湾是一个小岛，适用于开发房地产的土地有限

4.台湾未来的经济更要以对外贸易为主，尤其是开展和大陆之间贸易往来，这样才不会被边缘化

前景很不错的呢，两岸经济同属中华民族经济，两岸合作领域不断拓宽，合作水平持续提升，台湾房产经济指日可待，如果需要购买台湾房产我推荐你可以了解一下台湾房产网，很方便的网站，网站的名称好像就是台湾房产的全拼哦。

台湾的楼市正在上涨，全球疫情爆发台湾防疫得当，台商回台资金回流，省内闲钱比较多，台湾成为疫情状况下为数不多的经济正成长地区之一。这也带动台湾的房地产交易量增多，而且不论是市中心区还是边缘区，都处于房价上涨状态。而且预计还会继续缓慢上涨

泉州买房定居，买在哪里合适？

如果要看泉州未来，就要选择泉州环湾地带，即晋江北板块，东海板块，泉州东台商区的板块，这些泉州未来城市发展的所在…台商区高铁站的落地未来还是不错的，个人观点优选环湾板块晋北，东海，台商

如果从价格、配套和长远考虑，泉州城东板块可以说理想的选择:

(一):从价格上看，泉州城东板块均价在12000左右，在泉州区域内除比中心区域略低，和东海片区齐肩，随着泉州加大力度对沿江环湾(海)都市圈的开发建设，作为大泉州沿江环湾都市区的一圈城东~洛江片区已逐渐成型，各种配不上设施已经慢慢齐全。

(二)从配套上看，城东片区除原来的华侨大学和城东中学外增加了泉州医高专、泉州五中城东分校、泉州城东学园等等，可以说学习上从幼儿园、小学到大学都不用担忧，其他如体育、医疗等配套早已成型。

(三)，泉州城东~洛江片区，最早规划的起点就是建成宜居、宜业、生态、健康的居住板块，区域内商业氛围浓厚，各种商城分分入驻，居住、生活、旅游***等都不用愁，比如家居有喜盈门家居城、红星美凯龙家居城，生活、***有中骏世界城、大润发、万达、泰禾等等，而周边休闲运动或旅游更是方便~市区古城游、洛阳江、海丝公园、大坪山郑成功公园、桃花山、观音山、清源山AAAAA景区就在身边。

所以想定居城东是理想的选择，当然周边也有其他板块，也可以参考如东海片区。

不邀自答

泉州房价不高，但是，相对的，工资也不高，***前年一句泉州不需要靠房价来拉动经济，让我们老百姓还存在买房的可能，但是，为了限制炒房，对于外地人来泉就相对的不够友好了，对于真正想买的是误伤了。

17年，厦门一批一批的炒房客，来到晋江，据说宝龙都是一车一车的拉人来买，彼时，泉州房市低迷，东海现房随便挑，看房直接入户看，而不是现在的看样板房，建四分之一就能秒售罄，晋江则对大学生买房有2-6万的补贴。

经过厦门炒房团的洗礼，万年如死水的泉州房市，晋江房市，沸腾了。

以晋江为例，原来5字头的安置房，7字头的商品房，直接飙升到近万元，甚至超万元。

一直觉得晋江地大产业分布广，本地人爱自建房是晋江房市不好的原因。经过后来的证明，只是买房热情没被激发而已。

本人正是在这个情况下买房的，我于17年4月开始跟楼盘，原来定价均价12000元，开发商经过一顿操作，后来开盘13500元，而且几乎全部关系户。没看错，全部都是找人才能买到房。后期楼盘，开发商直接要求存百万，全款优先。不可想象

房价经过半年的发酵，***一个三线城市全国最严控价，直接把房价扼住，但是不能挡住人们买房热情，保利万人摇号，城市之光排队排上天。

回到题主的问题，石狮现在有点像泉州的鲤城区，人口流失严重，城市活力不足，因此如果想买房落户泉州，我的建议有

1-最优选择 台商投资区

按你的意思，是你在石狮工作吗？如果是，那就考虑石狮的项目。如果不是在石狮工作，有以前几种情况：

1. 如果，考虑价格因素大于其他。那可以考虑去惠安县或者永春县买，这些地方7000~8000元。应该也是泉州目前最低价格区域了。虽然是县城，有些学校***也不错。往返泉州，也不算远。

2. 如果，更考虑学区。泉州东海首选。泉州顶级配套都在东海了。

3. 如果，考虑宜居。泉州城东，桥南都不错。台商区未来也有远景可期。

如有疑问，可以咨询我。泉州快10年地产经验。对市场虽不是最熟，但也能数出个一二。

到此，以上就是小编对于台商房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于台商房产交易的5点解答对大家有用。