房产逆势策划方案,房产逆势策划方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产逆势策划方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产逆势策划方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 售价较周边高20%以上，恒大香港首个住宅项目如何实现逆市热销？
2. 调控高压之下，房地产开发投资增速为何逆势回升？你怎么看？
3. 1-2月份房地产投资为何提速，未来走势如何？

售价较周边高20%以上，恒大香港首个住宅项目如何实现逆市热销？

你好，很高兴回答你这个问题。

近年来，国内房企积极布局香港市场，作为行业龙头的恒大在香港首个住宅项目“恒大珺珑湾”于今日正式开盘，在项目售价较周边楼盘高出20%-30%的情况下，仍收到超15倍认筹，总认筹数达2300组，首期推出的151套房源全部售罄，实现“开门红”。

销售现场门外排起百米长龙

据了解，恒大珺珑湾位于香港屯门核心地段，以刚需户型为主，周边交通便捷，商业配套齐全。记者在现场了解到，该项目深受市场追捧，销售中心门外早早排起了百米长龙，开盘现场人山人海。

销售现场人山人海

业内人士表示，业内人士表示，恒大在香港的首个项目开盘即实现热销，并且是在售价高出周边项目20%-30%的情况下，这充分说明恒大的品牌号召力强、项目品质高、产品附加值高。

恒大香港首个项目受到香港市民热捧

今年以来，房地产行业持续调整，但恒大业绩实现逆势增长：9月实现销售831.1亿，创房企单月销售额历史新高；乐居财经数据显示，恒大十一黄金周销售超510亿排名第一，据此估算，截至10月7日累计销售额已达5040亿。加上此次在香港的首个项目开盘热销，恒大提前超额完成全年6000亿销售目标毫无悬念。而地产主业的高质量发展，也为其新能源汽车、文化旅游、健康等多元产业发展提供强有力的支持。

调控高压之下，房地产开发投资增速为何逆势回升？你怎么看？

2018年以来地产投资增速虽有下滑但继续维持高位，主要是由土地购置费带动。今日最新消息，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可放行（关于此消息解读可看我最新文章）。从现实情况来看，政策到数据反映有一定时滞，未来下滑应该是趋势。

1-2月份房地产投资为何提速，未来走势如何？

这个问题我最近回答的比较多，简单回答一下吧。

1-2月份房地产投资确实逆势而上了，而且这个数值是和消费端分化非常严重的，所以可以分析出并不是市场行为，不是消费驱动的。

其原因很简单，政/策驱动。

今年经济环境不好，所以政/策以保增长为主线，其中重点就是给房地产松绑。房地产商得到信号，投资热情提高，这就是一二月份增长的主要原因。

这个投资传递到市场需要时间，但是预计最晚下半年将有体现。但是因为因城施策的原因，一二线城市的房价会明显分化。一线城市会稳步上涨，而二三线城市会出现回调。

1.2月份地产投资提速，可能介于政策的松动和预期。但感觉目前我们这房价和房租还是不理想，租房人明显比几年前少了许多，价格也比几年前低。看到网上数据每月都涨，但问几个售楼处，价格还停留在年前水平。二手房网上挂的房源明显有所增加，我现在密切关注动向，如果价格回暖并稳定，想把手上多余一套房出手，将资金移往一线周边。这是我住的二线城市大概情况，希望下半年能有所回升，但情况并不乐观。

房子这东西对于每个人来说都是一种刚需，有钱都要有自己的一套房子，那么这个必须要有人，[_a***_]人，一切都是空谈！那么针对于这个问题，房价为什么会上涨呢？我表明几点：

1、福州拆迁太多了，稳住了房价下跌。促进了交易持续进行！

因为我在的这个位置是在福州，福州作为福建的省会，也是各个城市发展的一个风向标！这几年来，福州都在大力开发，建设滨海城市。福州到处都在***，受城镇化建设、棚户区改造、土地等建筑成本增加以及货币贬值等因素影响，总体房价相对目前是上涨的。从2018年下半年开始，各个城市房价都在下跌，而城市房价会保持基本稳定！

2、房价要保持稳定上涨，还必须有人员作为依托，有人的地方，就有发展，才会带动经济！

比如一线城市，有持续的外来人口，强大的工业基础和发达的产业经济为依托，以及医疗、教育、科技、文化、***等优质***为支撑，是许多年轻人施展抱负、寄予梦想之地，这样的城市永远都具有活力，房价自然有上涨的潜力和空间；一些沿海、沿江城市，经济发展迅猛，文化底蕴深厚，人口长期净流入的二三线城市，未来房价也会有上涨空间。这些城市房价目前之所以没有出现上涨，是政策调控抑制住了需求，未来一旦解除“五禁”，房价上涨首当其冲。

而大多数三四线城市以及其他小县城则不同，目前房价增速已经远超购买力，空置率居高、泡沫化严重是不争事实，又没有产业、人口、经济作为支撑，未来房价下降毋庸置疑。

目前福州房价之所以没有出现大幅下降的原因众所周知，因为***的太多了，拆了就必须要买，所以带动了房子的买卖！若再具体到每个城市，优质***集中的中心区域房和学区房由于区位优势明显，抗跌能力自然强于其他地方；而城市新区、开发区的商品房比如闽侯，马尾等偏离主城区，尚未凝聚人气，入住率较低，更多是大型房企入驻后推动了房价上涨，购房者多为投资性需求，因后期建筑投入成本较高价格并不低于主城区，未来有一定的下降！所以相对来说。城市化进城还是需要一定的时间！

简而言之，房子都是保值的，如果您是刚需，可以选择市区，比较人流量多，生活交通也会比较方便。如果您是投资，可以选择滨海位置，交通好的位置，那里的房价也差不到哪里去！

到此，以上就是小编对于房产逆势策划方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产逆势策划方案的3点解答对大家有用。