房地产规划分析,房地产规划分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产规划分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产规划分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产测绘实测该收哪些资料？规划验收在前还是房产实测在前？谢谢？
2. 一个较有规模的房地产开发公司，工程部、开发部、规划设计部这三个部门哪个部门比较好呢？
3. 房产证上规划用途为综合是啥意思？
4. 城乡规划专业就业前景怎么样？

房产测绘实测该收哪些资料？规划验收在前还是房产实测在前？谢谢？

1、实测需要的资料，挑主要的说是这几样：

规划许可证含项目表——证明其建造合法，公安门牌号批复（房屋坐落与对应的房屋面积），成套的每个单体建筑物的各层建筑竣工图（含平、立、剖）——说明实际施工后、不会再变更的房屋现状，证明委托人身份的资料——测绘报告发给谁，向谁收费。

2、规划验收当然是在建筑面积实测后。

原因是：做面积实测时，可以在小区的道路、绿化还在施工中，但建筑物单体已竣工（条件还可以放松到室内设备安装还没完成）时进行。只要外墙脚手架已拆除就行。

但规划验收涉及到测绘绿化面积、道路面积、各项公共设施的建成、建筑物的地理坐标、净高、楼幢的间距，最重要的还要获知总建筑面积，以比对规划指标，验证是否超标。

如此的逻辑关系，决定了这两者的工作安排顺序，而无需文件规定，也没这样的文件。

一个较有规模的房地产开发公司，工程部、开发部、规划设计部这三个部门哪个部门比较好呢？

工程部需严格,有较高的管理能力,有时还需无情,直接讲出不当之处,使人对你有一定的敬畏度,不然可能速度缓慢,质量不够,人心懒慢::::.开发部比较轻松,交流沟通第一,有勾心斗角,其它不太清楚,:::::规划部要有精打细算,远见,小心谨慎,学历够不够,最好就是规划部.

房产证上规划用途为综合是啥意思？

综合，就是没定这房子最终的用途。

　　房屋用途：

　　按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房２种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。

　　《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。

综合一般就是综合用地，意指由两种或两种以上用途组成的公共建筑产权年限为50年。对于购房者来说，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类。如果想要居住和公共在一起，建议购买商住房，如果只用商业投资，建议购买综合楼。

综合楼，该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。

城乡规划专业就业前景怎么样？

城乡规划就业前景很不错：

1、各级规划管理部门。如在发改委、建设局、规划局、国土局、园林局等从事经济发展规划、区域规划、城市开发及城乡规划管理等工作。

2、各级规划设计院。如在城市规划院、建筑设计院、风景园林设计院等单位从事城市规划设计、乡村规划设计、区域项目规划设计及研究等工作。

3、在建筑规划设计公司、房地产企业、规划开发咨询机构，从事项目规划设计、房地产筹划及相关政策法规的咨询和研究工作。建筑初步、建筑设计、城市规划概论、城市总体规划、居住区规划、城市控制性详细规划、城市工程系统规划等。

城乡规划专业就业前景

毕业生可从事小城镇总体规划设计、中小型区域规划设计、景观规划设计、施工图绘制、建筑规划效果图制作、城镇规划管理等工作。

城镇规划专业就业方向

随着城乡统筹发展思路的铺开,我国城市化进程将加快步伐。一个城市能否规划得当,关系着城市的发展与稳定布局。随着互联网的普及和公众参与热情的提升,城市规划者开始从幕后走到前台,城市规划人才的[_a***_]越来越得到领导和群众的认可,其影响力也越来越受人注目。城镇规划专业主要就业岗位为：建筑设计师、规划设计师、建筑师、城市规划师、景观设计师、规划师、城市规划设计师、设计总监、景观方案设计师、助理规划师、方案设计师、设计部经理等等。

从事行业：

毕业后主要在建筑、餐饮业、房地产等行业工作，大致如下：

到此，以上就是小编对于房地产规划分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产规划分析的4点解答对大家有用。