城固房产交易,城固房产交易在哪交税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城固房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城固房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问下城固县董家营镇最近在拆迁农民的久宅基地。每平方米50元，请问是国家的政策吗？
2. 不动产抵押登记注记章代表什么？该注意些什么？

请问下城固县董家营镇最近在拆迁农民的久宅基地。每平方米50元，请问是国家的政策吗？

谢邀！农村***和城市肯定有区别，未建房宅基地和地上的建筑物又有不同，这也得看这个***是***行为还是商业行为！农村房屋的建设成本就我们这里来说，一个400平方的四合院也就不到40万，单纯院子100多平方，你说的宅基地应该是指院子（未建房宅基地）就是补的少，房屋按平方最多也就1200/1500元左右吧！不同地区得根据当地实际情况而论！

宅基地是农民的私有财产，任何地方***和组织是无权强行拆去农民房子的，农民可愿拆、不拆！***补贴没有统一标准，就本地三年前土木房280元每平，砖瓦房335元每平，楼房500元每平，现今是以平方换平方，即以乡下的老房面积.换取同等面积镇建好的小区房。进城购房的或补贴适当的资金！（以镇小区房价质为准）

以每平50元补贴拆去民宅还是第一次听说，不知当地***和地方组织是以何种标准来行事的。

宅基地与承包土地一样，所用权均归国家所有。但为方便使用与管理，一般由村集体统一管理。国家保护经过确权的所有农户的宅基地使用权及房屋所用权。如遇***，应给予相应补偿，但没有规定具体的补偿标准。 如果由村集体决策***，征收宅基地后应异地再补偿相应面积的宅基地，如便地性差每平米补偿些钱也应该，但国家未就这一块作出规定，由村集体经研究决策。 但宅基地征收后不再补偿新的宅基地，而作退出处理，显然50元/平方米是不恰当的，而应按土地出让价格的一定比例进行补偿。

城固县属于陕西省汉中市管辖地区，地处汉中市东北部。陕西省按地域分为:陕北、关中、陕南三大地区。陕西人把秦岭山以南地区称为:陕西小江南。其具有长江以南地区特征。农作物主要以水稻、玉米、油菜为主。

城固县以前我去过一次，到朋友家中做客。当时农村状况还不是怎么好，农户居住的房屋大都以瓦房为主，不像关中秦川地区，农户居住的房屋多以平房或二层楼房为主，院子也是四方四正。哪里农户居住的房屋没有院子、没有院墙。村庄的街道不是很正规，都是随欲而居这么个现状。估计现在哪里发展的很了不起了吧！

当地董家营镇，现在正进行旧房屋拆除，这是当地***的一项规划。至于给农户旧房屋每平米50元，我估计可能是瓦房一类。楼房一类不至于这个价。这个价格明显地有些偏低，绝对不是国家政策性标准，是地方***制定出的标准。

感谢邀请。

贵镇***农民的久（旧）宅基地，每平方米按50元补偿，肯定不是国家政策，是贵处地方***的规定。

题目的意思令我有点费解，怎么就将旧宅基地单列出来补偿了？是不是你农村有房，***时你选择了现金结算？另一个可能就是老屋久不住人，也鲜有维护导致倒塌了，现在镇村为了新农村建设，对这类房屋进行退宅还田？

我们先放下讨论的内容，来看看农村宅基地是个什么概念。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种***性质的。从中我们可以得出两条信息即农村宅基地属于集体资产，我们***是一种***。因此，当我们的房屋遭遇***或因某种因素导致倒塌，又不愿重新再建房屋时，宅基地就闲置了下来，根据相关规定，这闲置的宅基地要还原成农田。

按理，宅基地属于集体资产，不需要使用了，就归还集体好了，为什么还给予补偿呢？因为，作为集体组织的成员，不使用宅基地，就不享受集体的***了，为了让所有组织内的成员待遇平等，集体组织经过研究决定给出了一个补偿方案和补偿标准，这个补偿标准由地方***决定，这就是我们要讨论的话题。

我们这里单单宅基地补偿是每宅15000元。

不动产抵押登记注记章代表什么？该注意些什么？

将由一个统一的登记机构，依据统一的法规和规范，在统一的登记系统上办理各类不动产登记，发放统一的不动产权属证书，形成本市不动产统一登记制度体系，实现本市不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四个统一”。按照各类不动产登记事项统一由一个登记窗口受理、一个登记机构办理的要求，进一步优化各类登记程序、提高登记效率、降低行政成本、减轻企业群众负担，更加方便企业群众申请办理登记手续

动产抵押登记是什么？

1、以不动产设定抵押的，应当依法办理抵押登记，办理抵押登记后，抵押权才能设立。未办理抵押登记的，抵押权没有设立，抵押权人不享有优先受偿权。不动产设定抵押的，应当到相应的不动产管理[_a***_]办理。以房产办理抵押的，应当到房屋所在地房地产管理局办理；以土地使用权设定抵押的，应当到土地所在地国土***局办理；已经成立统一不动产登记局的，可直接到不动产登记局进行办理。

2、《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

不动产抵押登记是什么？不动产登记的意义是什么？

不动产登记的意义是什么？

1、不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。

2、不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，公法行为说，证明行为说，私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。不动产物权包括：所有权，地上权，永佃权，地役权，先取特权，质权，抵押权，租赁权，***石权。

3、根据2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。”“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

上述内容主要所讲的就是小编对于不动产抵押登记是什么？不动产登记的意义是什么的介绍，不动产抵押登记就是一个证明，能保障买卖双方的利益，而这一证明所包含的意义理解起来并不轻松，只有提前做过了解，才能及时的将含义全部了解到，上文中也为大家讲述到了，希望对大家有所帮助。

到此，以上就是小编对于城固房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于城固房产交易的2点解答对大家有用。