房地产标杆价值分析,房地产标杆是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产标杆价值分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产标杆价值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 请谈谈石家庄未来楼市的看法？
2. 房地产竞争从拼规模进入拼产品，高品质的“产品力”正成为房企新的立足点，那究竟什么是产品力呢？

请谈谈石家庄未来楼市的看法？

4月15日，荣盛地产旗下的新华区两大新项目“荣盛和府”“荣盛御府”正式亮相，这也使得荣盛在石家庄的项目数量由10个升级到了12个。

值得注意的是，这两大项目的前身是河北三元乳业的两大旧厂，土地竞拍时曾引起多家开发商激烈“争夺”。根据规划，2020年前石家庄全市33家企业将全部完成退城搬迁，这些厂区腾退出来的“净地”或将影响石家庄楼市格局。

荣盛新华区两项目正式面世

4月15日，荣盛地产旗下的新华区两大新项目正式亮相，分别被命名为“荣盛和府”和“荣盛御府”。

据项目负责人介绍，荣盛地产旗下楼盘分为府邸、盛景、锦绣、花语四大系列，其中，府邸系列最为高端。

在荣盛看来，“府邸”不仅彰显了国人对尊崇家人素有的情结，还凝固了一段时期以来居住者的审美精髓；它既是居住者尊贵身份的象征，又是一种生活方式的体现。“荣盛的府邸关爱和尊重家庭中每个成员的情感需求，主张互相陪伴而不打扰。”

根据规划，“荣盛和府”南接和平路，西临西三庄街，总占地31.8亩，设计了洋房、高层、联排别墅三类产品，同步规划8000平方米江南风情绿海公园、11000平方米阿尔卡迪亚品牌酒店；而“荣盛御府”毗邻西北二环，总占地102.9亩，主打别墅产品。

“新华区虽然是石家庄老城区，但是居住区大多还都是‘家属院’水平，缺少高端居住产品，而荣盛的两个项目正好弥补了这一弱项。”在活动现场，不少媒体同行认为这两大项目将有效提升石家庄西北部的居住品质。

旧厂改造成房企“角力”战场

分享自今日头条：【【楼市参考】哪里的楼市“最危险”？最新排行榜来了！】***://toutiao***/group/6555730030201143811/?iid=29180137685&***=explore_article&timestamp=1526391092&tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share

谢谢邀请。说实话，个人觉得庄里的房价虚高，而且没有工商业支持，老百姓靠工资买不起，未来看空。但是怕房价再涨，我也加入了房奴大军，然后努力还货，还完贷款后，再看看房价。无论将来房价如何，目标是卖了二室当首付换三室。我是眼睁睁的看房价从7300涨到20000的，所以真心劝刚需的早点买，另外一定五证全。我这啰嗦的一大堆，算是看空做多吧。

从去年土地流拍的情况分析，现在的房价已经是最低价格了，很简单，安现在的成本，开发商拿了地肯定是不挣钱，如果有钱赚，房产商不可能不拿地，商人不可能有放着赚钱的生意不做道理，所以，在土地价格上涨，钢筋水泥人工费等都上涨，货币贬值，物价上涨，城市化进程的大背景下，房价继续上涨是大概率***，阶段性的下跌是入场的好机会！

编辑

房地产竞争从拼规模进入拼产品，高品质的“产品力”正成为房企新的立足点，那究竟什么是产品力呢？

进入2020年，房地产行业的竞争已经走过了过去的粗放式阶段，逐渐进入到靠品牌和产品赢得市场的精细化阶段。产品力，就是一个企业自身的产品对于市场的引领能力、掌控能力和影响能力，房地产企业的产品力与自身的产品设计、质量和服务息息相关。接下来我将从三个方面分析下产品力的概念。

在当下社会，房子已经不再是一种稀缺的商品。我国平均每人的住宅面积已经能够达到50㎡，房子已经成为大家都可以居住的生活必需品。但是，伴随着大众生活的发展和社会消费的升级，我们已经不再满足于传统的房地产产品，开始寻求更加现代化的产品，这就是产品的升级过程。因此，产品力，是房企进行产品创新的一种能力。

比如，在最开始我国的房地产市场还比较粗放时候，只要盖一个洋房，大家都觉得比较稀罕，因为大部分人住的还是农村的平房。进入新世纪之后，房地产市场飞速发展，开发商开始借鉴欧美的房地产产品，打造出了不同户型的产品，并配上了不同风格的装修。有欧美式的装修，也有中式古典的装修，不同的风格成为吸引大家购房的手段。随着洋房的不断增多，别墅、[_a***_]等产品也开始出现在市场，这些差异化的产品，逐渐成为房企吸引不同类型客户的重要手段。

无论是房子也罢，其他的产品也罢，老百姓购买之后肯定会对其质量非常关注。好的产品质量，意味着我购买的房子住的放心，在安全、消防、环保等方面都满足国家的各项要求，这能够增强居住的安全感。而质量有问题的房子，常常遭人诟病，并且还会带来较大的安全隐患。产品力，另一方面表现为产品质量。

关于开发商“***”工程的新闻我们经常看到。例如，新闻里的这位陈先生，本来买了房很开心，但是去验房的时候，自己轻轻一敲，房顶就开始掉了非常多的石块,这很明显就是***工程。这种产品质量真的会很让人恼火，如果一个房企有这样不负责任的楼盘，那么在如今激烈的市场竞争中，肯定会被大众所鄙视，最终会被市场淘汰。

高规模，好周转，高经济的发展模式，已经在快速消退，房地产的未来是精品的竞争，高性价比的竞争。

我国国内房地产第一集团已经大规模发展多年，房企存在较多经济投入，多总于土地的储存，而近5年来多地资料显示，土地款占占到了开发成本的44%，而税金大约有16个点，也就是说房地产企业成本中的60%都是土地款和税金，那么高品质，高性价比的产品，只有在剩余的40%里面找，除掉资金成本，最能体现“高产品力”的，就是建筑安装成本这块和前期措施费。

1⃣️设计能力的体现，有些房地产企业是有自己的设计部门的，在规范、经济、舒适度的选取上，房地产企业需要有个调整，把握当前大环境趋势。不能一味的追求高回报，低投入，而是要将设计的理念转变为居住舒适度上面来，同时控制成本，从而达到高性价比的目的。

2⃣️建筑安装的调整，建筑单位具有市场竞争的企业定额，高周转在这个行业一样是，降低成本的体现，而对于房地产企业来说5%左右的管理费，也是个不小的开支，如何科学快速的推进工作，减少管理费用，将更多的钱投入到房子本身中去，提高产品力，是个关键。装配式和BIM技术的运用可以很好的解决这些问题，修建速度快，工厂化高，成本低，质量高，可以完全满足未来产品的竞争需求。

产品力也可以说是品牌价值，也是未来的竞争能力，企业不在是大规模，而是走精品路线，以质量保证市场。

1、地产的产品力的概念，很多其它行业的人员难以理解什么是产品力，所谓产品力是一个综合的概念，通过产品力的提升，满足不同客户需求，对购房这提供满意的房子品质，让所够房子成为性价比极高的产品，并与行业内形成鲜明的差异，通过各种方式提升建筑的品质，比如提升园林规划、提升户型空间、提升科技等等，以此来提升整体产品力，最总的目的是满足客户的需求和强大的产品品质。

2、各大地产在开发项目和长期发展中，一定会对自身的产品进行产品力的提上，逐步满足现在用户的需求，只有不断提升产品力，才能在市场中占有一定的份额，才能有更多的客户群体和购买者，所以产品力也是房企发展的重要环节，一定是围绕客户的需求提升自身的产品力，打造满足一定层次的客户群体。

3、产品力一定是围绕客户打造，通过各渠道的宣传和宣贯，让客户更多地了解产品的品质，满足客户的购买需求，在依据贴心的服务和管理，让客户享受品牌力和产品力带来的购买享受。

4、产品标准化的程度也是衡量产品力的重要指标，目前国内各大地产都已经形成自己的产品线，每个不同的产品线的配置标准不同，比如大家所看到、听到的府系，某某府项目，府系住宅一般是高端的住宅，它是为精英而打造的住宅。它对品质要求非常高，它的各个细节都处理的非常到位的，住起来非常舒适，基本上是为精英而量身定做的。

到此，以上就是小编对于房地产标杆价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产标杆价值分析的2点解答对大家有用。