大连商业地产能买吗吗,大连商业项目

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1. 二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？

二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？

房子的投资属性已经不复存在，刚需，改善。只有这两种购买需求，房子是用来住的，已经开始扎根房市。有钱做点其他的投资，医疗，养生，康养等等。新房不确定因素太多，没有住的计划，没有必要投资购买了，涨价与否不论，后期接盘的人哪里去找。别被房子套牢你的资金。

理性地看待这个问题来说呢，二手房很难卖这是现在很多城市的现实情况，这也导致很多有需求的房主不得不降价出售。

那么是什么导致了二手房这么难以出手呢？

我觉得新房热销绝对是一个原因。

其他的政策和城市区域发展也占很大比例。

但是新房买得这么疯狂是因为什么呢？

无外乎两点：

1.政策原因，“三条红线”卡脖子卡得死死的，一些开发商三条全占，一路飘红，着实顶不住啊，只能各显神通，加大销量，以充足现金流回款挽救之前铺开的摊子，恒大是失败的典型。这样的前提下，不论是造势还是各种折扣，吸引更多的消费者进入新房市场。

2.消费者喜好问题，不得不说，除了超一线城市，地理位置带来的强大赋能之外，消费者还是喜欢买新房的，这是不争的事实，这也就进一步导致了二手房市场的更加萧条。

买房人就这么多，买了新房自然二手房的出售难度就更大了。

二手房都是单打独斗的房主，哪里抵得过花样百出的开发商，中介更是指望不上，卖哪个不挣钱啊。

炒房是十几年前的事了，现在买房不是叫投资，是做善事，帮包工头填坑帮包工头还债。你有见过树能长上天的吗？现在的房价已经虚高到喜马拉雅山山顶了。任何人进去都是捐款做善事。各个包工头都已经到了山穷水尽的地步，已经逃不掉了。债主已经在上门清算的路上。

个人建议如果没有特别价值洼地和政策明显扶持的特殊房屋最好不要投资。房地产发展过剩已是不争的事实。仔细看最近五年内全国多地出台的政策。无一不围绕着房住不炒的主题思想限购限贷政策，疫情期间许多城市出现新房集中开盘，集中销售现象。无论从小区环境还是设计理念都是百花齐放，在房地产发展二十多年的今天集中释放了相当一部分市场需求。而今房贷集中限制，即使有需求也无力购买，尤其一线城市，房价动则百万千万，没有贷款支撑只能是有价无市，今年下半年学区房最后一道光环被电脑排位和教师轮岗制度彻底洗刷。未来房价走势堪忧，经济不景气，通货膨胀几大因素都会影响投资收益。

题主自己都知道二手房难卖。这充分说明市场供求关系的一种变化，国家大力开发保障性住房，人口老龄化日趋严重。未来房地产市场进入买方市场无须质疑，个人认为房地产的黄金周期已经成为过去时，

二手房难卖，新房投资这两个其实是有差别的。因为你现在买的新房，正常是要3~5年时候才能转售。存在时间差。

新房通常是属于期房，收楼正常要1~2年的时间。收楼后720个工作日才能拿到房产证。然后才是证满两年或者满5年对外销售。所以说现在的市场不好，并不意味着5年后的市场不好。

投资考虑的是价格差。如果您觉得现在的价格属于低位而后期的房地产又有周期性，认为5年之后肯定能够涨下来，那还是可以投资。

至于如何来判断现在是不是属于低位，后期可否涨就跟炒股是一个道理。各人有各人的判断。

5年是一个宏观的时间段，我们只能只能从大趋势来判断。

大趋势一：国家的宏观政策，房住不炒。

大趋势二: 全国的城镇化率已经达到一个高位。

大趋势三: 全国家庭人均拥有住宅套数比例接近1。

大趋势四: 老龄化严重。生育率并没有明显提高。

大趋势五: 全国GDP增长放缓原来达到6% 7%，往后几年[_a***_]会6%，5%，4%。

到此，以上就是小编对于大连商业地产能买吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连商业地产能买吗吗的1点解答对大家有用。