房产过户什么时候开始办理,房产过户什么时候开始办理的|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户什么时候开始办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户什么时候开始办理的解答，让我们一起看看吧。

根据最新的政策规定，不动产中心可以办理过户的时间是工作日的上午9点到下午5点。办理过户需要提前预约，并准备好相关的材料，包括房屋产权证、身份证明、购房合同等。办理过户的具体时间还需根据不动产中心的工作安排和办理人数而定，建议提前了解相关信息并合理安排时间。

房产过户是去不动产登记中心办理的。如买卖或赠与过户的双方需要带户口本，***，结婚证，买卖合同或赠与合同，到不动产登记中心办理。

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有的双方签订合同认为过户就完成了，不动产的产权是以登记在登记薄上的权力人为准的。如是继承需要带不动产权公证书或判决。

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的***,户口本,房产证。

1、房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

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2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民***建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民***房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

过户和办房产证不是一回事。 

过户是指将房产产权从一个所有权人转移给另一个所有权人的过程。也就是说，房产已经有了所有人，通过过户可以将房产的所有权转移到其他人名下。过户的手续通常包括签署过户协议、办理相关的证明文件和到房产所在地的不动产登记机构进行登记手续等。

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办房产证是指申请和办理房产证书的过程。房产证是一种证明房产所有权和使用权的合法性的法定文件，其核发由不动产登记机构进行。唯有办理完成房产证的登记手续，才能证明房产的所有权和使用权真实有效。房产证上会详细列明房产的基本信息，例如地理位置、面积、产权人等。

因此，过户是房产所有权的转移，而办房产证是对房产所有权的合法性进行认证和登记。

回答如下：过户和办房产证不是一回事。

过户是指将房屋所有权从一个人或单位转移给另一个人或单位的过程。在过户过程中，需要办理相关的过户手续，如签订过户协议、办理过户登记等。

办房产证是指将已经拥有的房屋登记为自己的财产所有权证书。办理房产证需要提供相关的材料，如购房合同、***等，并按照规定的程序进行办理。

虽然过户和办房产证都涉及到房屋所有权的转移，但是它们是两个独立的过程，需要分别进行办理。办理过户后，需要办理房产证，而办理房产证不一定需要进行过户。

过户是变更房屋产权所有人；而办房产证是确定房产所有人。一个是房产己经确权，办理过户是更换房屋产权归属人；另一个办理房产证，是房屋产权尚未确定产权人，办理房产证过程，也是确定房屋产权的归属人。所以说，它们的区别在于，一个房屋己确权，办理过户是变更产权归属人；而另一个是办理尚未确权房屋的产权归属人。

现在房产过户很快，不知道你在哪个城市，因为每个城市肯定会有所不同，我就说下我这边的吧！

我所在的城市温州，在市区这边房产过户土地出让了，产权清晰的基本上从办理到出证只要两个工作日。如果早上早点去，下午就会出证。

如果土地是划拨的会慢一点，一般要三到五个工作日出证。

现在不动产登记中心很完善，从资金[_a***_]，产权过户，缴税，水电燃气过户都可以一次性解决。

简单说下过户时该注意的细节。

过户前要网签，网签时价格可以尽量写低一些，这样缴税时就能尽量接近不动产登记中心规定的最低缴税评估价，从而可以少交税省些钱。当然如果是需要商业贷款的话就要多注意一些了，不然会拉低***评估价，***额度会降低。所以两者怎么权衡就看自己了。
资金安全。过户时提前做好资金监管，保证资金安全，选择正规的银行或不动产登记中心的定点机构。同时也做好暂扣款扣款或监管，暂扣款可以扣在中介方也可以做资金监管（有些地区不能做），等物业交割完毕后退款。
过户时最好要求卖方夫妻双方都到场，不管是产权单独所有还是共同所有。避免过户后卖房说什么家人不同意耍赖，虽然我们占了理，但是闹起来没必要。
过户后水电燃气也第一时间去过户了，既然产权都已经过户了，这些也就一次性过掉不留尾巴。
拿到不动产权证书后去辖区派出所查下所在房屋户口，原房东户口如果还在，可以要求限时迁出，自己的房子被别人户口占着多少不得劲。尤其是学区房，对户口名额有要求的，一定要让原房东将户口迁走。