集体土地房产过户的方法,集体土地房产过户的方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地房产过户的方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体土地房产过户的方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体不动产过户手续流程及费用？
2. 集体土地建设用地使用证过户流程？
3. 集体土地建设用地使用证过户流程？
4. 集体土地二手房怎么过户？

集体不动产过户手续流程及费用？

一、集体土地证过户费用是多少

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

二、土地证过户手续，需要提供详细资料：

①双方协议及其相关证明文件;

②测绘资料及其图纸;

③其他相关资料(各地要求不一样)。

不动产过户要交的手续费有：

1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；

2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；

3、房产过户交易费每平方米3元；

4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。

房子过户办理流程有哪些

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

集体土地建设用地使用证过户流程？

一、集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

二、集体土地使用证过户所需要提供的材料：

1、转让方的原土地使用证原件；

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；

3、买卖双方身份证原件及复印件；

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

集体土地建设用地使用证过户流程？

一、集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

二、集体土地使用证过户所需要提供的材料：

1、转让方的原土地使用证原件；

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；

3、买卖双方***原件及复印件；

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

集体土地二手房怎么过户？

集体土地上的二手房属于小[_a***_]，因为产权属于集体组织，所以按照法律规定是不能过户的。

小产权房的好处就是房价低于普通商品房，这也是为什么会有人明明知道小产权房交易不受法律保护还要买的原因，毕竟普通的商品房价格太高了，只能退而求其次了。

到此，以上就是小编对于集体土地房产过户的方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地房产过户的方法的4点解答对大家有用。