什么是商业地产转公寓房,什么是商业地产转公寓房产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是商业地产转公寓房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是商业地产转公寓房的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺改公寓的流程？
2. 公寓楼能改成商品楼吗？
3. 住宅公寓可以改商用吗？

商铺改公寓的流程？

商业地产改公寓手续办理顺序：房管局--城管局--工商局--环保局/交通局。

在房管局办理房屋用途和结构变更审批手续。

在城管局办理动工报备手续。

在工商局办理经营内容变更手续。

在环保局/交通局办理公寓建造或改建垃圾处理运输手续以及上下水处理审批手续。

公寓楼能改成商品楼吗？

产品可以改，但性质不能改。很多开发商觉得公寓不好卖，把公寓改为住宅销售。其实，改也是房屋的表面，房子的性质依然是公寓，其房屋产品年限依然是公寓，其水电气费依然按照商业性质收取。

住宅公寓可以改商用吗？

根据我国《物权法》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　也就是说，业主不得私自将住宅改为经营性用房，若要“住改商”，业主必须征得有利害关系的业主同意，且要去当地房管部门办理审批手续，并且要依法缴纳土地收益金，私人住宅才能华丽变身为商业场所，如此“住改商”才算合法。

到此，以上就是小编对于什么是商业地产转公寓房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是商业地产转公寓房的3点解答对大家有用。