房产如何过户给子女费用少,房产如何过户给子女费用少一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产如何过户给子女费用少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产如何过户给子女费用少的解答，让我们一起看看吧。

1. 因小孩上学，父母将名下房过户我名下，哪种方式费用最低？
2. 平房过户给子女怎么划算？
3. 父母一方过世房产过户子女最省钱？

因小孩上学，父母将名下房过户我名下，哪种方式费用最低？

按最新的不动产登记政策，直系亲属间房产赠予过户的，不再交纳个人所得税，但还需要交纳契税3%和印花税，赠予后买卖于他人则需要交纳个人所得税；如果是买卖过户，则按房产面积和价格征收契税和印花税，一般90平以下的为1%，90平以上的为1.5%，个人所得税不交纳。因此而言，买卖过户的费用相对较少。

你好，很高兴回答这个问题！

首先房产交易，有以下几种情况！

一种是正常市场价交易，按市场价格进行买卖交易，正常按个人所交易税费交易，需要交个税或契税，就安按市场价交易个人所要交的税费！

第二种是选择赠与形式交易，这种基本上不用交税费，只需交百把来快房本更改登记费，印花税！目前这种交易费用是最低的！但如果朔及到往后要转手交易的话，那税费就非常高了，就需要交个税差额20％，契税正常交！这种交易对现在交易省费用，对以后再转手就不利了，一般不建议***用赠与，要是考虑以后可能会卖的话，因为房子升值也大，交的税就更多了！

接下来第三种就是个人建义的！就去直属亲属交易！这种情况可以按原业主上手购房发票价进行交易，交易费用比较低，大概千把来块或几千块！这种交易到新业主往后转手的税费就不多，影响就不大！

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【因小孩上学，父母把名下的房子过户给我，哪种方式费用最低】

袁哥我来回答：首先恭喜加羡慕你有好父母，不用像我一样自己得为儿子买学区房。

其次告诉你用那种过户方式的方式，费用是最低的。

原因如下：一：

我国关于父子之间房子过户的两种方式：（1）父母赠予子女（2）父母把所属房屋直接过户给子女。（3）从父母那继承，由于父母均在，所以这种方式姑且不论。

二：费用比较及优劣势分析

（1）赠予方式房屋双方议定价款的6%，一般以房管部门最低评估计为准吧。其中契税3%，公证费3%。办理手续简单，但有一点五年内只可用于自租或出租使用，如果5年内出售此房的话需要补交房屋报税价的个人所得税20，还要交纳转让收入的5·5%的营业税。

（2）直接过户的费用是房屋转让价格的7·5%（其中卖方个人所得税1%，营业税5·5%，契税1%）但是房产证满5年个税和营业税全免，只需交纳契税1%加上其它过户费用大约1·3%左右。（房屋90平米以下，是属于个人第二套 ）如果大于90平米，那就2·3%，如果属于3套房3·3%费用

回去看一下父母的房产证是否满5年，面积是否大于90平米，是你个人几套房。再重复重要节点：

房产证满5年直接选直接过户费用最低，不满5年的选择赠予方式费用最低。

平房过户给子女怎么划算？

房子过户有三种办法，继承、赠与和购买。

居民个人关于房子过户的办法，基本上都是通过继承、赠与和买卖的方式完成的，在这三种办法里面，比较简单的是通过买卖合同的方式进行过户，因为房产买卖比较普遍，手续相对简单，双方签订一个房屋买卖合同，就可以办理过户手续。

父母一方过世房产过户子女最省钱？

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户[_a***_]之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

到此，以上就是小编对于房产如何过户给子女费用少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产如何过户给子女费用少的3点解答对大家有用。