房产过户集体户口户籍证明,房产过户集体户口户籍证明怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户集体户口户籍证明的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户集体户口户籍证明的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证土地证是集体的以后可以过户吗？
2. 卖了房子，挂靠在里面的户口怎么处理？
3. 户口在村里，但是非农业户口，如何将父母在农村房屋过户到自己名下，买卖或赠予可以吗？

有房产证土地证是集体的以后可以过户吗？

不能直接过户到购房者个人名下。首先，想要过户到购房者个人名下，必须要知道原房主是否有房权证，如果没有，需要必须办好原房主的房屋产权证，并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。集体房屋主要有以下限制：

1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；

2、购房者以后卖房须经单位同意；

3、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。其次，如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。集体房产证如何变更成个人房产证:集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。建议：未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而好不要！

卖了房子，挂靠在里面的户口怎么处理？

　　房屋转让后，当事人的户口可以参照如下迁出（包括，但不限于）：

　　1、积分入户：当事人在当地实现就业后，申请了居住证的，在达到积分户入要求的前提下，可以在当地申请登记常住户口；

　　2、直系亲属投靠：当事人符合本人的父母、配偶、子女之一的户口所在地的户籍准入政策的前提下，可以把户口迁入当地挂靠；

　　3、人才引进：当事人就业后，可以把户口迁入用人单位所在地的集体挂靠（用人单位需要有相应的资质）；

　　4、当事人可以结合本人的实际情况，带上本人的户口本、***等，事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。

　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

户口在村里，但是非[_a***_]户口，如何将父母在农村房屋过户到自己名下，买卖或赠予可以吗？

我来回答你的问题，如果你父母建的房子有合法的产权和宅基地使用证，你的户口不管是非农还是农户，只要你和你父母的户口在一个户口本或者是同村同组，就可以过户到你的名下，因为交易时不动产局只需要你提供村委会开出的同村同组证明，缴纳契税时税务局也只需要同村同组的证明，并不需要其他证明，我办理过，我们村的村主任都是常年居住在村里的非农户，这方面并不违反有关规定

惠农圈为你答疑解惑！农村的自建房不是城里的商品房，题主所说的买卖或者赠予只针对商品房。大家都知道商品房在使用的时候，开发商都会上交天价土地转让金，这样户主所拥有的产权证才属于大产权，可以随意的买卖。

农村的宅基地是一种***用地，不需要缴纳转让金，可以免费的申请，在一户一宅的情况下可以永久使用，但农民没有其中的所有权，因此并不能买卖交易。题主想要以买卖的方式获得父母自建房的产权证，自然是不行的。

想要继承父母的宅基地使用权，那就需要有农村户口才行，且需要保证户口关系在本村集体，毕竟它的所有权在发包方那里，因此只有本村集体的人才能进行合法的转让。而转让也需要符合规定，一定不能违背一户一宅的原则，还需要经过村委会的同意，这样才能合法的转让。

题主的户口虽说在农村中，但从表述上看来应该是过去农转非，想要转到农村中不被准许，然后***用挂靠的方式，这种情况下的户口是不能享受土地红利的。

不过题主不需要将房子过户到自己的名下，在父母百年之后依旧可以使用着房子，只要房子没有倒塌，那就可以一直用下去。毕竟房子的所有权是在农民手里，而题主作为继承人是可以继承的。

因此题主可以让父母申请建房，让房子更坚固一些，这样在父母百年之后，自己依旧可以住上几十年，这是一种最稳妥的方式了！

到此，以上就是小编对于房产过户集体户口户籍证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户集体户口户籍证明的3点解答对大家有用。