房产已过户原房主有***,房产已过户原房主有***怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产已过户原房主有纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产已过户原房主有***的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户物业纠纷谁的责任？
2. 房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？

二手房过户物业***谁的责任？

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。

物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，如果没有约定，中介就不承担。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚***情况，损害买房人利益，中介应退还中介费并承担损害赔偿责任。

新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。.

房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？

谢谢邀请。

根据房产管理法，这两样物证应当存档在发证机关档案里，您说的过户领证才合法。

您现在所说的”过户”含意不清？是您两户人之间已”过户”？还是领了《房屋所有权证》呢？

不会有什么后果，对买卖双方均无影响。房屋产权证过户完成是本次交易最终结果。但合同、收条、银行凭证这是过程，慎重考虑，过程资料有保存的必要。

我购买的房改房，虽然房产证也过户我名下，但对方出具的收款凭证，原房主向单位缴费的凭证至今我还保留。不能说没必要。

这个房子的产权证已经到手了，说明这个房子你拥有了产权。但是房子交易的原始资料没有了，就相当于房子没有了出生证，它来自何处，如何被你拥有的，一旦出现什么***，你自己难于说清楚。

在我们购买房子的过程中，有很多的小白，对一些起码的资料或者流程都弄不清楚，这是很危险的事情。房子作为一种固定商品，时间长远，很多资料需要留存，这叫原始的存根，以防不时之需。

当房子过户以后，原房主想收回原始的凭证，有何居心，这是双方交易的重要组成部分，违反了合同法的基本原则。就是需要拿来，也应该是复印件，而不是原件，如果必须是原件，也必须重新签字确认复印件的真实性。

现在，房子已经有了新的产权证，证明房子是你的了。但是不排除房子隐藏着其他的问题，比如说私债，或者说有别的非法的企图，惹上官司什么的，需要你出示相关资料时，你就比较头疼了。

所以，对自己有用的资料尽量保存，避免以后不必要的麻烦。

闲人聊房，且说不忙！

根据你基本的描述，个人觉得不会影响但是不适合交原始资料给原房主。这里面有几点可以好好说明情况。

1.不影响:在双方办理完房产过户后且已拿到新不动产权证后，新的房主拥有这个房产的所有权利，如需要出租、转让、更名等等，都要房主亲自到场签字或者委托人持房主的公证委托才能使用权利！如果对于房产证有其他异议的话，最终以房产登记簿为准，但是这个基本上房产证都不会出现这种情况。

2.不合适:双方在签署完房产买卖合同后，合同一般为一式三份或者一式两份，收条也是证明自己个人在双方购买期间的有效证明，如果原房主在已经有意收回这些资料和证明的话，个人觉得还是有点问题，需要小心防范，不应该交出这些资料。

3.如果原房主需要这些资料证明的话，可以提供复印件为好，个人原件应妥善保管，如一味的索要资料证明，个人有权利拒绝这些要求，不用为这些去担心，第一保障自己的个人财产[_a***_]。

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目前来看没有什么问题，但是有隐患，如果这个房子实际的所有权不是他一个人时，那么另外的人员知道房子已经卖了，就有可能会追要这个房子的相关收益，这种情况最容易出现的就是他以前的子女或是配偶，一旦起诉，购房合同和收据可以说是最好的证据了，现在这些证据被销毁了，那么如果出现问题就不太好办，现在最好寻求一些相关交易的证据保存下来，比如转钱的凭证，还有房交所是否备案了购买合同这些，这也是以防万一

到此，以上就是小编对于房产已过户原房主有***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产已过户原房主有***的2点解答对大家有用。