上海商业地产供需失衡吗,2020年上海商业地产现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商业地产供需失衡吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海商业地产供需失衡吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 18年上海房价下降原因？
2. 上海全面放开限购了吗？
3. 上海楼市猛涨总值300万亿，能买下整个美国？是真相吗？
4. 为什么有业内人士认为上海房价下半年会明显下调？

18年上海房价下降原因？

18年上海房价下降的原因是多方面的，包括：

1. ***调控政策：***实施了一系列调控政策，如限购、限贷等，限制了购房者的购买力，从而影响了房价。

2. 经济形势：上海经济增速放缓，房地产市场也受到影响，导致房价下跌。

3. 供需关系：上海房地产市场供需失衡，供应过剩，需求不足，导致房价下跌。

4. 投资客撤离：随着国家对房地产市场的调控力度加大，一些投资客撤离市场，导致房价下跌。

5. 金融政策：国家实行了严格的管理措施，控制房地产市场贷款规模，影响了购房者的购买力，从而影响了房价。

以上是一些可能导致18年上海房价下降的原因，具体情况还需进一步分析。

上海全面放开限购了吗？

没有

上海的房产限购令还没有取消。本市户口的家庭，已拥有2套及以上住房的，限购。外地户口的单身人士，或在沪已有住房的，或不能提供3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险的，限购。

1. 不取消限购2. 因为上海楼市一直存在着供需失衡的问题，取消限购可能会导致房价进一步上涨，加剧市场的不稳定性。
此外，取消限购还可能引发投机炒房行为，对普通购房者造成不公平竞争。
3. 目前，上海楼市仍然面临着供需矛盾和房价上涨的压力，因此***仍然需要通过限购政策来控制市场。
同时，***也在积极推动房地产市场的调控，加大供应侧改革力度，以稳定市场价格，提高市场的可持续发展性。

这个问题是这样的，2023上海取消限购，目前还没有看到这方面的消息，不过，我个人认为，取消限购是大势所趋，只是早晚的事，全国许多城市都取消了。只能说可能性很大。

上海楼市猛涨总值300万亿，能买下整个美国？是真相吗？

不存在的。当年东京也曾经出现过卖掉东京能买下美国的言论。

但是价格这东西是受供需影响的，如果上海有一半房子在卖，买房人不变的情况下价格也会下降一大截。因此，所讲的总值只是基于当前供需下的估值，不可能实现。

为什么有业内人士认为上海房价下半年会明显下调？

我认为不会下调。

从基本的需求就知道了。

第一，从微观上说上海就业机会多，比其他的小城市挣得多。

第二，从全国局面来说，最近十年八年的房子对于老百姓还是供不应求的。农村想去县城购房，县城想去省会，省会想去北上广，就是这个道理。

跌不跌看收入预期。疫情重伤上海服务业，欧美经济停摆，外贸大面积取消订单又重伤了大批外贸企业。经济要回复正常至少要半年时间，收入整体下行，已没有上涨的支撑。不排除会有大批人因为资金紧张而抛售房产解困。上海今年房价下跌的概率高于上涨的概率，跌多少看疫情结束的时间，如果欧美疫情持续三个月时间的话，上海房价必然大跌。

3月上海2手成交量在2万套左右，这么多房东房子卖了之后还是要买的，另外加上外地社保满了要置业的，还有些其他刚需，上海房价从18年下半年到19年下半年已经跌了不少了，你觉得今年价格还会跌吗？我[_a***_]很负责的告诉你，年前卖掉的那些房东如果在2个月内没有买进就是亏

这个不大可能。

因为疫情的关系，要保持经济增长，货币放水是必然的。而且，疫情席卷全球，贸易受影响很大；国内消费看看这两个月的数据就知道下降的很厉害了；唯一可以靠的就是投资。虽然新基建会是这次投资的主流，但老基建是不可能放手的。现在已经可以看到很多地方***不断推出房产新政然后再撤掉，这是在干什么？

所以房地产应该会有限度的放开，其实目前的情况，只有房地产能带动地方经济。北京、上海已经有地王出现了，面粉已经比面包还贵，3年后地王附近的房价想想都知道是什么趋势。

在政策逐步放开和货币放水的情况下，房价会上涨。在中国，房地产充当了货币蓄水池，

另外这次疫情，也让人看到一线城市的治理能力有多强，一线城市房产会更加稀缺。

可以查下北、上、深的二手房价格指数，已经开始环比增长了。

我的观点估计很多人不爱听：一线城市房价将拐头上行，二线也不会差。抓住目前的机会赶快上车（哪怕买个小的），货币放水后你的收入增长速度将远远落后于房价的上涨。

到此，以上就是小编对于上海商业地产供需失衡吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商业地产供需失衡吗的4点解答对大家有用。