沈阳市房产离婚过户流程,沈阳市房产离婚过户流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳市房产离婚过户流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沈阳市房产离婚过户流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 沈阳房产过户给子女手续？
2. 沈阳直系亲属房产怎么过户？

沈阳房产过户给子女手续？

父母房产过户到孩子名下，分为两种：赠与和买卖过户给孩子。

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》和子女带《***》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用：

①公证费；按房价2%缴纳；

1、继承房产过户

（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

     需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

      有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳）。

（3）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

       申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、***明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（4）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、赠与房产过户

（1）受赠人提交购房资质审核；

沈阳直系亲属房产怎么过户？

与直系亲属办理房屋买卖过户手续需要：

1、签订买卖合同，出卖人与买受人签字（共有房产需要全部共有方签字）；

2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

3、房产局给予回执单，缴纳税费；

4、交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

到此，以上就是小编对于沈阳市房产离婚过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳市房产离婚过户流程的2点解答对大家有用。