房产交易本票,房产交易 本票

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易本票的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易本票的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子卖了房款多久到我的账户上？

房子卖了房款多久到我的账户上？

看买家如何付款

一次性全款，比较简单，房子过完户后就可以拿到房款了

买家需要按揭，用按揭贷款来支付你的房款，这种情况时间比较长，主要看买家按揭的银行，额度够不够充裕，一般到了下半年，特别是临近年底，银行放款任务基本完成，额度就不够了，多数是排队等放款，出现2到3个月的排队时间都有可能。

一、买方全款

如果是全款交易，那么签署合同交部分定金

不走资金监管的话，过户当天尾款交齐。

还有一种全款但是是走资金监管的，这个需要七个工作日。

二、买房贷款

主要步骤：

打协议——申请***——过户

打协议的话你可以直接查询"本地不动产交易中心"看看预约打协议最近的时间是哪天（有的城市交易人多，可能眼前的一两天可预约人数满了）这个没有办法帮您估计，您可自查，

申请***的话一般您打完协议，从产权中心（没改制的城市是房管局）出来立刻就能去银行办理（买卖双方到场），交完材料大约7—14天（审批***速度看银行）

不好说！
我实话告诉你吧！
我五年前，曾经卖过一处房产，一室半一厅，54米，价格31万，通过中介成交，对方交给了我两万元的定金。其余部分钱款通过银行***，可是，我左等右等，一年过去了，***也没下来。按照合同要求，***办不下来，甲方有权终止合同，就这样我将房子，卖给了另外一家持有现金的购房者，经过讨价还价，最终以40万成交，当时在长春市的确是卖了一个祖宗价。
话说回来，银行***真是害煞人啊！一旦借款人的房贷下不来，购房者，则将面临着家庭经济危机，最起码损失了定金，耽误了好事！而今后买房子的朋友，最好的办法，我看，就是全款买房，省心省钱，买卖双方乐翻天。
后来，据了解，买我家房子的那个人，因为银行***没办下来，苦于定金打了水漂，最后，好端端的一个人成了疯子，至今心灵伤口没有抚平，老婆已经改嫁了，孩子去年***身亡。

卖了房子多久能够收到房款，这个取决于购房者的付款方式。按揭，还是全款，两者差异比较大。

如果，购房者是全款购房，那么你在过户当日就可以收到全款，当然这是在不做资金监管的前提下。如果做了购房款做了全额资金监管，只要购房者拿到了房产证你就能拿到全款。

不过，如果购房者是按揭购房的话，你拿钱的周期相对要长不少。因为，在过户的时候，购房者只能将首付款直接交给你，或者做资金监管。也就是说，无论怎么操作，过户完成后你手里暂时只有购房者的首付款。

至于说银行按揭部分的购房款，需要等银行放给你，你才能拿到这笔按揭款。而银行放贷的时间长短，这个取决于银行房贷额度。

如果是前两年，一般一个星期就能拿到房贷。今年的话，拿到尾款时间会非常长。以成都地区为例，现在二手房房贷周期一般是三到九个月。这么长的时间，也导致了很多房东更喜欢全款客户，只是全款客户不容易遇到啊。

不好说。我卖过两套房，时间不一样，银行也不一样。

五年前卖的那一套，买家是***，因为征信不好，中介帮他找的一家本地小银行***。过户后***发放到我的收款账户里，但是冻结着。等到买家拿到房产证了，还在冻结。当时我是等着拿这笔钱去买套小[_a***_]房投资收租的，钱不解冻我就没法买。打电话问银行，说是在走流程，无可奈何，就这么等啊等啊，一直等了***个月才解冻。这时房价已是涨价初期，原先看好的房子已经涨了10%的样子，我看不懂，没敢下手，想等等。然后转身去了P2P和股市，妄想着一边赚点收益一边等房价恢复如常。

后面的事大家都知道了：房价扶摇直上，全款已然变首付；P2P暴雷本金全无。真是欲哭无泪，如果那家银行没有冻结房款三个月，我及时在未涨价前买到一套学区房，几年下来就翻了几倍啊，更不会深陷P2P了。那时真是没经验，冻结那么长的时间应该向银监会投诉的。

今年初卖了第二套房，买家全款。钱打到监管账户后办过户，买家拿到不动产权证后第二天房款就解冻了，速度快得惊人。

是银行缘故吗？还是付款方式的区别？

到此，以上就是小编对于房产交易本票的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易本票的1点解答对大家有用。